کرایہ کے لئے. کرایہ کیا ہے اور یہ کس طرح بنایا گیا ہے

ہم سب، مباشرت واقف نہیں تو کم از کم زندگی میں ایک بار "کرایہ" لفظ کے بارے میں سنا. کیا کرایہ ہے، کم از کم جزوی طور پر، بہت سے لوگوں کے لئے جانا جاتا ہے، لیکن وہ ہمیشہ کچھ قوانین اور اس علاقے میں سول معاہدوں کا مسودہ تیار کرنے کے پہلوؤں کے بارے میں معلوم نہیں ہیں. یہ اس مضمون میں بتایا گیا تھا.

لفظ کی تعریف "کرایہ"

کرایہ کیا ہے اور یہ کس طرح کی تعریف تعبیر دیوانی قانون روس؟ جی سی کے مطابق، اس اصطلاح کی طرف سے لیز موجودگی تعلقات میں ہدایت کر رہے ہیں جس میں دو یا زیادہ فریقوں کی کارروائی سے مراد ہے. ایسا کرنے کے لئے، ایک پارٹی (lessor) اس کے ہم منصب (پٹاداری) مخصوص جائیداد کی عارضی استعمال کرتے ہوں گے. کرایہ دار کے نتیجے میں، پارٹیوں کی طرف سے اس بات پر اتفاق مدت کے اختتام پر ان کی جائیداد کے مالک کو واپس کرنا واجب ہے.

کرایہ ایک ادا کی بنیاد پر اور بلا معاوضہ یا تو ہو سکتا ہے.

کس طرح ایک معاہدہ لکھنے کے لئے

ایک خصوصی قانونی پریکٹس کے فریقین کے درمیان معاہدے کو ڈرائنگ کے لئے ضروری نہیں ہے. تاہم، لیز کا موضوع مثلا کچھ مہنگا مال یا، رئیل اسٹیٹ ہے تو ایک تعلیم یافتہ ماہر کی مدد کی مداخلت نہیں کرے گا.

لیز کے معاہدے، جس کا ایک نمونہ تھوڑا مزید کی تصویر میں دکھایا جاتا ہے، یہ لکھنے میں ہونا ضروری ہے. زبانی معاہدہ باطل کیا جا سکتا ہے. اس معاہدے پر بنانا، آپ کو اس پر دستخط کرنے کے لئے کافی اختیار ہونا ضروری ہے. یہ ان صورتوں جس میں معاہدے نہیں زمینداروں اور کرایہ داروں اور ان سے یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے پر لاگو ہوتا پراکسی جنگ لڑ. ان کے لئے جاری کی اٹارنی کی طاقت ہے، یہ واضح طور پر طاقتوں کہ ایک یا ایک سے دوسری طرف دی بیان کیا جانا چاہئے.

لازمی ضوابط

لیز کے معاہدے، ایک جس کے نمونے کو کسی بھی قانونی وسائل پر پایا جا سکتا ہے، بعض لازمی حالات جس کے بغیر یہ تصور کیا نتیجہ اخذ نہیں کیا جائے گا پر مشتمل ہونا چاہئے. ان شرائط میں سے ایک ہے - یہ درست اور لیز کے موضوع کی ممکنہ زیادہ تفصیلی وضاحت تو ہے. یہ شرط لازمی کہا جاتا ہے. مثال کے طور پر اس کی خاصیت، اس کے محل وقوع، علاقے، اور تعداد کی عمارت کے فرش، اجزاء کی تعداد، اور دیگر کی شناخت کی خصوصیات کے فرش کی خصوصیات کی وضاحت کرنے کے لئے ضروری ایک پراپرٹی کرایہ پر لینے جب. ایک گاڑی کرایہ پر لینے جب، بالترتیب، بشمول اس کی خصوصیات کو اشارہ کیا، کے انجن کی تعداد، چیسس، رجسٹریشن نمبر، رنگ، تیاری کے ماڈل اور سال.

سب سے اہم بات - یہ لیز پر جائیداد کے طور پر معاہدے کی وضاحت کرنے کے لئے ضروری ہے، تو یہ آسانی سے بہت سے اسی طرح کی چیزوں سے پہچانا جا سکتا ہے. یہ ضرورت lessor، ایک تنازعہ کی صورت میں، یہ ثابت کر سکتے ہیں، جس سے کہ وہ پٹاداری کو مخصوص جائیداد منتقل کر دیا ہے کے حقوق کی حفاظت کرتا ہے.

رجسٹریشن

وقت کے مختصر مدت اور طویل مدتی لیز ہے. کرایہ کے قانونی تعلقات میں اس تصور کا معنی کیا ہے؟ عام طور پر، کی مدت کے درمیان ایک اہم فرق ہے جس کے لئے معاہدہ، کوئی نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے. تاہم، کچھ حالات میں، وقت ایک بڑا فرق پڑ سکتا ہے. مثال کے طور پر لیز اب ایک سال سے زیادہ مدت کے لئے یہ نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے تو، جماعتوں کے درمیان معاہدہ کے مجاز جسم میں رجسٹرڈ ہونا لازمی ہے. یہ ضرورت کرایہ دار کے حقوق کے تحفظ کی وجہ سے ہے.

رجسٹریشن اتھارٹی کو معاہدہ کی رجسٹریشن کے دونوں اطراف پر آنے کی اور یہ نتیجہ اخذ کنٹریکٹ فراہم کرنے کے لئے ضروری ہے. مالک مکان بھی مہیا کرنا ضروری ہے عنوان کے دستاویزات املاک کو. اس کے علاوہ، یہ ریاست کی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے.

برطرفی

کرایہ منسوخ کر دیا کے طور پر؟ کیا ہے معاہدے کی منسوخی؟ یہ حقیقت میں ہے، مالک مکان اور کرایہ دار کے درمیان قانونی رشتے کی برطرفی. برطرفی باہمی معاہدے کے ذریعے، یا جماعتوں کی مرضی کے مطابق یا تو ہو سکتا ہے. مؤخر الذکر صورت میں، کسی ایک پارٹی کی پہل پر برطرفی کے لیے مضبوط دلائل کی اجازت ہونی چاہیے. عموما ان اڈوں قائم کیا اور معاہدے کے متن میں مشروع ہیں. کاونٹر سے ملنے کے لئے ناکام ہو جاتا ہے مثال کے طور پر مالک مکان کے معاہدے کو ختم کر سکتے معاہدے کے شرائط کی ادائیگی کی یا دوسرے مقاصد کے لئے لیز پر دیا جائیداد کا استعمال.

مالک مکان (نہ overhauls اٹھاتا اس کی ذمہ داریوں کے ساتھ عمل کرنے میں ناکام رہتا ہے تو دوسری طرف، پٹاداری معاہدے کے خاتمے کا مطالبہ کر سکتے ، کرایہ لیز پر جائیداد کے استعمال سے روکتا ہے).

اس کے علاوہ، معاہدہ کی مدت جس کے لئے یہ نتیجہ اخذ کیا گیا تھا جماعتوں کو اس کے طول فراہم نہیں کیا ہے تو اس کی میعاد ختم ہونے پر ختم کیا جاتا ہے.

اس طرح، کرایہ - لیز پر جائیداد سے متعلق جماعتوں کے درمیان ہونے والے ایک رشتہ. ایک نمونہ کرایہ، بلکہ، اس طرح ایک معاہدہ کا ایک نمونہ صحیح افراد معاہدے بنانے کے لئے قانونی علم کے مالک کی مدد نہیں کر سکتے. تاہم، اب بھی سب سے بہترین آپشن ایک بات کی ضمانت، کسی بھی پارٹی کے مفادات کو نقصان دہ نہیں کے ساتھ ایک معاہدہ کو اپنی طرف متوجہ کر سکتے ہیں جو ایک ماہر کے مشورے اپیل کرنے ہوں گے.