کرایہ، فارم اور حساب کتاب کے قوانین

تاجروں کے درمیان عام رینٹل رشتے. Lessor، فیس کے لئے (جیسا کہ زمین یا خصوصیات ایک "آزاد" جائیداد، ہونے) دوسری طرف کی طرف سے استعمال کے لئے جائیداد فراہم کرتا ہے - کرایہ دار، اور اس کی آمدنی کے بعد سے ہے. پٹاداری (کرایہ کے لئے جائیداد لیتا ہے جو ایک) فائدہ کے لئے دوسروں کی املاک کو استعمال کرنے کے قابل ہے.

لیز جائیداد کا کرایہ ایک مختلف شکل میں مقرر کیا جا سکتا ہے.

- ایک خاص مقررہ رقم کرنے کے لئے ادائیگیاں، اسی وقت یا وقفے وقفے سے متعارف کرایا.

- میں قسم کی (نتیجے مصنوعات، ان کی فروخت سے پھل اور آمدنی کے تناسب کے طور پر).

- کرایہ دار پہلے سے مقرر کی خدمات کی فراہمی کی صورت میں.

- کرایہ دار لیز جائداد (مرمت، تعمیر) کو بہتر بنانے کے کی طرف سے.

- ملکیت یا لیز میں کچھ جائیداد کی ادائیگی کے طور پر پٹاداری کو منتقلی.

ان طریقوں مل کر یا مختلف ہو جا سکتی ہے. سول کوڈ (st.614)، ریگولیٹ پٹوں، اور اس بات کا اشارہ کرایہ وقت پر اور فارم اور سائز، جس لیز معاہدہ کی طرف سے تصور کیا جاتا ہے میں ادا کرنا ضروری ہے. سب سے زیادہ عام طریقہ - نقد باقاعدہ ادائیگی کرتے.

کئی سہولیات کے رینٹل کی صورت میں رفتہ ہر اعتراض کے لئے یا مجموعی طور پر پوری جائیداد کے لئے الگ الگ مقرر کئے جا سکتے. پہلا طریقہ جماعتوں کے درمیان پیدا ہونے والے عدالت کے تنازعات میں ایک فیصلہ کی صورت میں افضل ہے.

کبھی کبھی بورڈ معاہدے کے ذریعے ماہانہ کی بنیاد پر متغیر مقرر کیا جا سکتا افادیت ادائیگی. لیکن یہ طریقہ جس قانون، (st.614، p.3) کنٹریکٹ کی شق فیس کا ایک ٹھوس رقم یا اس کے حساب کے لئے میکانزم قائم ہے کہ سال کے دوران تبدیل نہیں کیا جا سکتا ہے کے ساتھ مکمل طور پر مطابق نہیں ہے. اس طرح، قانونی طور پر ایک متغیر کرایہ درج کرنے، آپ کو واضح طور پر اس کے حساب کے لئے طریقہ کار کو باہر قائم کرنے کی ضرورت ہے (مثلا، زر مبادلہ کی شرح سے منسلک).

پٹاداری ان کے کنٹرول سے باہر کے حالات سے لیز پر دیا جائیداد یا ریاست کے استعمال کے شرائط میں سے اہم کمی کی صورتوں میں متعارف بورڈ کے سائز میں کمی کا مطالبہ کر سکتا ہے. مالک مکان اور ہال کے یا معاہدے کے اختتام پر شرائط کی خلاف ورزی ہوتی ہے تو اور تیسرے فریقوں کے حقوق کے بارے میں خبردار کیا نہیں کر رہے ہیں.

کرایہ دار کی فیس کی ادائیگی کی شرائط کی خلاف ورزی ہوتی ہے تو دوسری پارٹی کی ابتدائی ادائیگی کے شامل کئے جانے، لیکن نہیں دو سے زیادہ مسلسل اصطلاحات ضرورت پڑ سکتی.

زرعی کمپنیوں اکثر زمین اور جائیداد (عمارات، سامان) افراد جو زراعت کی تنظیم نو میں حصص (جائیداد اور زمین) کے مالک بن گئے ہیں سے لیز. صدارتی فرمان کے مطابق زمین کرایہ، ایک مشروع کم از کم ذیل میں نہیں ہو سکتا. لیز پر زمین کے حصص اس رقم علاقے لاگت کا 1.5 فیصد ہے. لیز پر جائیداد کے حصص کی فیس جائیداد کی قیمت کا 1٪ سے کم نہیں ہونا چاہئے. پریمیم جائیداد اور فرسودگی کے مالک - مؤخر الذکر کو بھی دو حصوں پر مشتمل ہو سکتا ہے.

کرایہ کے حساب، قسم میں جمع کیا جائے کرنے کے لئے کی قیمتوں جس ضروری کنٹریکٹ اختتامی کے عمل میں پارٹیوں کی طرف سے اتفاق کیا جائے ضروری ہے میں بنا دیا. کے معاملے میں زمین لیز پر اس رقم کے لئے ایڈجسٹ تخکرمن منعقد کیا جانا چاہئے افراط زر عنصر (دوسری صورت میں معاہدے میں مخصوص جب تک). رینٹل جائیداد کی صورت میں، اس طرح کی indexation کے لازمی نہیں ہے.

کرایہ قابل ٹیکس ہے. اپنی ادائیگی کی اخراجات مجموعی اور قابل ٹیکس آمدنی میں شامل ہیں. ادائیگی کی قسم میں کیا جاتا ہے تو، وی اے ٹی اس پر الزام عائد کیا جاتا ہے. جائیداد کی لیز کی صورت میں ایک قدرتی شخص کی آمدنی لیز سے اس سے روک قابل ٹیکس، ذاتی انکم ٹیکس کا حصہ ہے. ٹیکس ایجنٹ اس کیس میں ایک انٹرپرائز کرایہ دار ہے، اور یہ روک اور آمدنی کی اقسام میں سے ایک کے طور پر ایک رینٹل ادائیگی کے ساتھ بجٹ میں ذاتی انکم ٹیکس پرہار کرنے کا پابند کیا جاتا ہے.