کس طرح کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے؟ کرایہ کے لئے ٹیکس. ایک اپارٹمنٹ کرائے کے لئے کاغذات

بعض شہریوں نے کئی مفت یا عارضی طور پر خالی اپارٹمنٹس ہیں. افادیت کے لئے ان کے اخراجات کی تلافی کرنے کی خواہش، کے ساتھ ساتھ آمدنی کا اضافی ذریعہ حاصل کرنے کی کوشش، وہ ان کرایہ. یہ خاص طور پر روس کے بڑے شہروں میں، ظاہر ہے، دارالحکومت میں منایا جاتا ہے اور. بدقسمتی سے، بہت سے مالکان جرمانے کی شکل میں ناخوشگوار پابندیوں سے بچنے کے لئے، کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے اور اس طرح کے ٹیکس کی ادائیگی پر بچانے کے لئے کس طرح نہیں جانتے. اس مضمون میں ہم صرف اس کے بارے میں بات کریں گے. علاوہ کرایہ پر لینے کے ایک اپارٹمنٹ ضروری بیئمان کرایہ داروں سے خود کو اور ان کی املاک کی حفاظت کے لئے جاری کرنے کی ضرورت ہے کے لئے کاغذات کیا پر غور کریں.

پہلا قدم: احاطے کی تیاری

کرایہ پر لینے سے پہلے اپارٹمنٹس نئے کرایہ داروں میں منتقل کرنے کے لئے سب سے پہلے اس کی تیاری کی ضرورت ہے. بنایا مرمت وہاں نہیں گیا ہے تو، وال پیپر، چھت اور فرش کو اپ ڈیٹ. شکریہ کرنے کے لئے آپ کے اپارٹمنٹ کے بھی سستی redecoration کے زیادہ presentable نظر آئے گا. اس کا مطلب ہے آپ کو زیادہ سازگار شرائط پر منتقل کرنے کے قابل ہو جائے گا. اس کی مرمت پلمبنگ اور electrics پر توجہ دینے کے لئے بھی ضروری ہے. اپنے آپ کو اور جیسا کہ سرکٹ وائرنگ ممکنہ تکلیف کے آپ کے مستقبل کے کرایہ دار کی حفاظت یا نیچے پڑوسیوں سیلاب. آپ کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے منافع بخش چاہتے ہیں، یہ آرام دہ اور رہنے کے لئے آرام دہ اور پرسکون بنانے کے. یہ Meblirujte اور اس طرح کے طور پر ٹی وی، واشنگ مشین اور ریفریجریٹر ضروری گھریلو ایپلائینسز لیس. اپارٹمنٹ سے، پرسنل یادگار یا قیمتی اشیاء اور دستاویزات جمع کیا جانا چاہئے. ابتدائی کام، مرمت اور سب کچھ اپارٹمنٹ دستاویزات ترتیب میں ڈال کے بعد. تمام بجھا افادیت کے لئے قرض. اگر ضروری ہو تو، لینڈ لائن ٹیلی فون یا لمبی دوری کی مواصلات منقطع.

مرحلہ نمبر دو: lessor تلاش کریں

کی ترسیل کے لئے آپ کے گھر کی تیاری کے بعد ایک lodger لئے تلاش کرنے کے لئے شروع کر سکتے ہیں. تم یہ خود کرتے ہیں یا شہر رئیل اسٹیٹ ایجنسی میں مدد طلب (فیس کے لئے یا اس سے بھی مفت کے لئے، انہوں نے گاہکوں کے لئے تلاش کرنے کے لئے خود ارتکاب کر سکتے ہیں) کر سکتے ہیں. انٹرنیٹ پر خصوصی سائٹس پر اشتہارات دیں، اور اخبار میں رکھ. آپ ایک ممکنہ کرایہ دار مل اس کے ساتھ تمام تفصیلات پر بات چیت اور اتفاق رائے کے لئے آیا ایک بار، یہ ضروری دستاویزات کی رجسٹریشن کے لئے آگے بڑھنے کے لئے یہ ممکن ہو جائے گا. اہم: - جائیداد دائیں ہاؤسنگ مالک ہے جو، یا کرایہ کے لئے اپارٹمنٹ کے ہتھیار ڈالنے کے لئے اٹارنی کی طاقت ہے جو ایک دستاویزات صرف مالک دستخط کئے جا سکتے.

تین مرحلہ: ایک کرایہ داری کے معاہدے کو ڈرائنگ

کس طرح کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے؟ آپ ہمیشہ ایک فرد، ایک مستقبل کے کرایہ دار، کرایہ داری کے معاہدے کے ساتھ یہ نتیجہ اخذ کرنا چاہئے. اس صورت میں، آپ کے کرایہ دار ایک قانونی وجود ہے تو، یہ ضروری لیز کے معاہدے نتیجہ اخذ کرنا ہے. کتنی دیر تک آپ کو پناہ لینے کے لئے کا ارادہ رکھتے ہیں کوئی فرق نہیں پڑتا: ایک سال یا ایک دن کے لئے - یہ کاغذ بنانے کے لئے کسی بھی صورت میں ضروری ہے. معیار کے معاہدوں کی مثالوں تلاش کرنے کے لئے مشکل نہیں ہے جس میں جماعتوں کی مشروع فرائض: lessor اور پٹاداری. تم ان اشیاء جو ضروری سمجھے بڑھانے کے لئے اسی طرح کی ایک ماڈل اور تیار استعمال کر سکتے ہیں. معاہدہ کی سنکیتن اعتراض اصل میں (ملکیت ہے اور ایک آزاد رہنے کی جگہ کے استعمال کے شرائط فیس کے لئے، رہنے کے قابل)، ترسیل کے شرائط، کرایہ اور دیگر اہم جنرل دفعات کی ادائیگی کے سائز، آپ دستاویز کرایہ دار کے فرائض، مثال کے طور پر رجسٹر کر سکتے ہیں:

• مکان کے تحفظ؛
• اچھی حالت میں اپارٹمنٹ کی بحالی؛
• تمام breakdowns اور خرابی پر استعمال اس کے اپنے اکاؤنٹ کے لئے احاطے کے دوران سامنا کی بحالی کے نفاذ؛
• اسی یوٹیلٹی بلز اور دستی ادائیگی.

یہ بھی کنٹریکٹ پر مشتمل ہونا چاہیے میں پاسپورٹ کے اعداد و شمار اور پارٹیوں کے ذاتی دستخطوں برداشت. اہم: ایک سال سے بھی کم کی ملازمت کے معاہدے کی مدت کے لئے ریاست کی رجسٹریشن سے مشروط نہیں ہیں. ہم آپ کو کنٹریکٹ notarize کے لئے مشورہ.

مرحلہ نمبر چار: جائیداد کی کو انوینٹری کی تخلیق

ایک لازمی کنٹریکٹ کو اپینڈکس اپارٹمنٹ میں واقع ہے جس میں جائیداد کی انوینٹری ہے. یہ دستاویز کرایہ دار کی طرف سے استعمال کے لئے منتقل کیا چیزوں کی حفاظت اور سالمیت کو یقینی بنانے کے، اور چوری سے حفاظت کرے گا. انوینٹری تحریری طور پر کیا جائے گا. اس صورت میں، یہ تمام جائیداد (اور اس کی ریاست)، اپارٹمنٹ میں ہے جس کے ساتھ ساتھ اس بات کی نشاندہی کے طور پر پاسپورٹ کی تفصیلات اور پارٹیوں کے دستخط بیان کرتا ہے. انوینٹری دو کاپیاں، کے ساتھ ساتھ روزگار کے معاہدے میں پیدا کیا جاتا ہے. پاسپورٹ کے اعداد و شمار کے کرایہ دار کی درست جانچ اور پاسپورٹ کی ایک نقل کے لئے اس سے پوچھنا ضروری تمام دستاویزات پر دستخط کرنے کے عمل میں محتاط رہیں. اب آپ کرایہ دار کی پراپرٹی کی کو انوینٹری اور ایک اپارٹمنٹ کرائے کے معاہدہ کے ساتھ آپ کے اپنے بنانے کے لئے کس طرح جانتے ہیں.

ٹیکسز رہائش کی فراہمی میں lessor طرف سے ادا کی

کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے کس طرح جاننے کے، آپ کو قانون کے ساتھ سنگین مصیبت سے اپنے آپ کی حفاظت کرے گا. ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 23 کی آمدنی وصول کرنا کسی بھی قدرتی شخص لازمی طور پر ٹیکس ادا کرنا چاہئے کہ مقرر. انفرادی کاروباری صلاحیتوں کے برابر ایک کرایہ کی باقاعدہ رسید میں کرایہ کے لئے اپارٹمنٹ کی سیسٹیمیٹک ترسیل. اس صورت میں، مالک مکان کے ٹیکس ادا کرنے کے پابند ہو گا. اس کی شرح مختلف حیثیت سے ٹیکس ادا کرنے کے لئے 13٪ سے 30٪ سے حدود. مستقل طور پر روسی فیڈریشن کے علاقے میں رہائشی ہیں وہ لوگ جو، یہ ہے کہ، کے رہائشیوں نے 13 فیصد کی شرح سے ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی. ایک سال میں کم از کم 183 دنوں کے لئے روسی فیڈریشن کے علاقے میں رہنے والے قدرتی افراد میں، کی شرح 30 فیصد تک پہنچ جائے گی. اپارٹمنٹ کے لئے ٹیکس سال میں ایک بار ادا کی جانی چاہئے. اس صورت میں، پچھلے سال کے لئے ٹیکس بنیاد کی مقدار کے حساب کے لئے جب تک 30 اپریل کو ایک اعلان (3 گڑہی) جمع کرانے کی ضرورت ہے. IP رجسٹر ہو کر فوائد کی رقم کو کم کرنے کے لئے کئی مواقع موجود ہیں. اس صورت میں، ٹیکس کٹوتی آمدنی کا 6 فیصد ہو جائے گا. ٹیکس اور وقت پر ریٹرن فائل کرنا مناسب ترین طریقہ منتخب کریں.

غیر قانونی اپارٹمنٹس کرایہ پر لینے کے. اور ناکامی ٹیکس ادا کرنا

تمام زمینداروں کو مندرجہ ذیل کے بارے میں معلوم ہونا چاہئے. اپارٹمنٹس کی رسمی ترسیل کیا جاتا ہے تو، قانون کی مختلف سزائیں فراہم. ٹیکس کی چوری ایک سنگین جرمانہ کی جاتی ہیں. یہ 20 فیصد تک پہنچ سکتے ہیں بلا معاوضہ کی رقم کے -40٪. قانون ممکن جارحانہ اور مجرمانہ ذمہ داری کی خلاف ورزی کرنے کے لئے. ٹیکس حکام $ 600 ہزار کی رقم ادا کرنے کی ناکامی کے لئے. رگڑیں. اور ایک عدالت نہ صرف 300 ہزار کی ایک بھاری جرمانہ مقرر کر سکتا ہے. رگڑنا.، لیکن ایک سال کی قید کی. یہ مت سوچنا کہ ٹیکس آفس آپ کے غیر قانونی کاروبار کی سرگرمیوں کے بارے میں نہیں جانتے تھے. امکان آپ کے پڑوسیوں، مثال کے طور پر، آپ شور کرایہ داروں، شاید ضلع، یا براہ راست IRS کے ساتھ ساتھ مطمئن ہیں کہ ہمیشہ نہیں ہے. لہذا، ہم آپ کو وقت پر آپ کی ٹیکس کی ذمہ داری سے باہر لے جانے کی سفارش. اس طرح، آپ کو قانون کے ساتھ ممکن مصیبت سے اپنے آپ کی حفاظت کرے گا.

قیام کی جگہ پر رجسٹریشن

قانون کی طرف سے، کرایہ دار سے زیادہ 90 دنوں کے لئے میں آپ کے کمرے کرائے تو، یہ ضروری جاری کرنے کنندہ رہائش گاہ رجسٹریشن (- ایک عارضی رہائشی اجازت نامہ دوسری صورت میں). ایسا کرنے کے لئے، اس نے شناختی دستاویز، درخواست فارم کے وفاقی مائیگریشن سروس کے مقامی شاخ، کے ساتھ ساتھ رہنے والے حلقوں کرایہ پر لینے کے کنٹریکٹ کے حوالے کرنا ہے. آپ کو وقت میں ایک عارضی رجسٹریشن نہیں کرتے ہیں تو نہ صرف کرایہ دار لیکن مالک مکان 2.5 ہزار کی رقم میں جرمانہ کا سامنا کر سکتا ہے. رگڑیں.

رہنے والے حلقوں کرایہ پر لینے کے کنٹریکٹ کے اختتام. یہ وقت کے آگے سے کیا جا سکتا ہے؟

اگر ضروری ہو تو، آپ کو پیشگی میں کرایہ داری کے معاہدے کو ختم کر سکتے ہیں. یہ ضروری ہے کہ اس کی تحلیل کے لئے حالات کی گئی دستاویز میں پہلے سے رجسٹرڈ ہے ضروری ہے. کنٹریکٹ میں ایک ایسی شق نہیں فراہم کی جاتی ہے تو یہ قانون کی طرف سے فراہم کی بنیادوں پر اسے ختم کرنا ممکن ہے. کرایہ دار ایک قدرتی شخص ہے، تو وہ مئی، کنٹریکٹ منسوخ اور احاطے کی رہائی کے لئے کسی بھی وجہ بتائے تین ماہ پہلے میں مکان مالک کو اطلاع دیئے بغیر. جائیداد کے مالک یک طرفہ طور پر صرف کرایہ یا اس کی حالت کے بگڑتے سمیت مکان کے غلط استعمال، کی عدم ادائیگی کی صورت میں ایک مدت ہے جس کنٹریکٹ ختم کر سکتے ہیں. کرایہ دار ایک قانونی وجود ہے تو، ایک معاہدے کے تعلقات ان کے حالات کی جماعتوں میں سے ایک کی طرف سے ابتدائی خلاف ورزی کی صورت میں ختم ہوسکتی ہے. روزگار کے معاہدے، کوئی وقت کی حد کے ساتھ اصل بیدخلی سے پہلے تین ماہ کے لئے کرایہ دار کو اطلاع کی طرف سے ختم کیا جا سکتا.

خلاصہ یہ ہے

لہذا، کرایہ کے لئے احاطے کے وقت کے اکاؤنٹ میں بہت سے پہلوؤں کو لے جانا ہے. کس طرح کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے؟ سب سے پہلے آپ جماعتوں کے تمام ذمہ داریوں، روزگار کی مدت، کرایہ کی رقم اور دیگر اہم پوائنٹس کے ساتھ اسے فراہم، معاہدہ کرنے کا حق کی ضرورت ہے. یہ دستاویز ایک نوٹری کی طرف سے تصدیق، مکان کے مالک کی حفاظت کریں گے. کنٹریکٹ اصل میں تیار کی جانی چاہئے اور جائیداد کی انوینٹری، یہ چیزوں کو اچھی حالت میں مالک مکان رکھنے میں مدد کرے گا. یہ کرایہ کے لئے اپارٹمنٹ کی ترسیل کے قانون ایک لازمی ٹیکس کا مطلب ہے کہ یاد کرنے کے لئے اہم ہے. اس کی رقم فراہم کی 3 گڑہی سالانہ اعلامیہ کے مطابق شمار کیا جاتا ہے. ٹیکس ادا کرنے میں ناکامی کے سنگین مشکلات پڑے گا.