ڈیولپر - یہ کون ہے؟ نئی ترقی

آج کی دنیا میں ایک بڑے پیمانے پر میں شرکت کی تعمیر. یہ تصور سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کی ایک خاص شکل ہوتی ہے. اس صورت میں، ڈیولپر (یہ اکثر بلڈر ہے) افراد اور قانونی اداروں دونوں سے فنڈز کو متوجہ کرنے میں مصروف ہے. بین الاقوامی عملی طور پر، کی تعمیر کے اس فارم کے شرکاء "رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں" کہا جاتا ہے.

آپریشن کے اصول

معاہدے کی شرائط کے مطابق، ڈویلپر موصول آپریشن میں پراپرٹی کا اجازت نامہ تعارف، مشترکہ تعمیر کے شرکاء کو تمام دستاویزات کو منتقل کریں گے. مؤخر الذکر کا کردار، جیسا کہ پہلے ذکر کیا، قانونی اور جسمانی افراد، جنہوں نے مقررہ وقت میں رہائشی اور عوامی عمارتوں کی تعمیر کے ایک اسی طرح کی قسم میں حصہ لینے کے لئے ایک معاہدے میں داخل دونوں کی خدمت کر سکتے ہیں. اس طرح، اس مضمون کے تناظر کی نشاندہی کی جا سکتی ہے لفظ "ڈویلپر" خود زمین کے کسی خاص پلاٹ اور پر ملکیت یا لیز تعلقات کسی قانونی شخص نام نہاد "شریک سرمایہ کاروں" سے فنڈز کی تلاش اور اس کے نتیجے میں اضافے میں مصروف ہے کا مطلب ہے کہ .

اہم تفصیلات

موجودہ وقت میں، زیادہ سے زیادہ پر پایا جا سکتا ہے بل بورڈز اشتھارات اسی طرح کی ایک فقرہ مشتمل ہے کہ: "اپارٹمنٹس، دفاتر، بلڈر سے عمارتوں ' ان الفاظ سے کیا مراد ہے؟ کی مزید تفصیل سے جائزہ لیں. جیسا کہ پہلے ذکر، ڈیولپر - اس سرمایہ کاری کے منصوبے کے نفاذ کے لئے تمام اقدامات کو نافذ کرنے کا پابند عہد ہے کہ ایک قانونی وجود ہے. بہر حال، مندرجہ بالا کی سب کا خیال ایک قانونی نقطہ نظر سے تصور کے عین مطابق تعریف نہیں دیتا. ایک مخصوص وقت کی مدت کے دوران سرمایہ کاری میں تصرف کرنے کا حق رکھنے والے ایک بااختیار شخص ہے - ڈیولپر: اس طرح، موجودہ قانون سازی کے مندرجہ ذیل الفاظ کو اپنایا گیا تھا. تاہم، سوال میں تنظیم کلائنٹ کے طور پر کام کیا جاتا ہے تو، اس کا نام دیا جاتا ہے "گاہک بلڈر."

سرگرمی کا دائرہ کار

ایک قانونی وجود کے ایک اسی طرح کی حیثیت کے ساتھ عطا اکثر تلاش اور ٹھیکیداروں، سپلائرز اور تعمیراتی کام کی ایک کامیاب عمل کے لئے ضرورت ہو سکتی ہے کہ دیگر تنظیموں کے ساتھ معاہدوں کے اختتام میں مصروف ہے. کے علاوہ، ہم کو یاد رکھنا چاہئے کہ ڈویلپر خود - کچھ معنی میں ٹھیکیدار ہے. صرف جنرل. چنانچہ وہ صرف تعمیراتی کام کی نگرانی نہیں کر سکتے ہیں، بلکہ ان کے ساتھ نمٹنے کے لئے. عام طور پر، یہ ایک ڈیزائن منصوبے، الارم کی تنصیب، اسی طرح اندرونی مواصلات اور کی تنصیب کی ترقی ہو سکتی ہے. اس کے علاوہ، سب سے زیادہ حصہ کے لئے کسٹمر بلڈر کے بعد سے ایک کافی بڑی تنظیم ہے، جو پہلے ہی کافی وقت موجود ہیں، اس کے بعد بالترتیب، اس نے زیر بحث کام کے میدان میں وسیع تجربہ رکھتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ وہ مختلف پہلوؤں اور nuances کی تعمیر کے ہر مرحلے میں پیدا ہو سکتی ہے کے ساتھ واقف ہے. چنانچہ اس طرح کی ایک تنظیم کو ان میں سے سب سے مشکل سے بچنے کے لئے ممکن منظرنامے پیشگی پیشن گوئی اور اس طرح کر سکتے ہیں.

خصوصیت کی فہرست

اکثر ایسا ہوتا ہے، بروشر پر تحریری طور پر دیکھا ہے جو اوسط شہری پڑھتے ہیں: "نئے ترقی"، فعالیت، تعمیراتی کمپنی کی طرف سے فراہم کے بارے میں سوچنا نہیں پڑتا. لیکن ان کی مکمل فہرست کا علم ہر شخص کے مواقع کا صحیح اندازہ نہیں بنانے میں مدد ملے گی. مندرجہ ذیل مواد میں سب سے اہم افعال، آپ بلڈر سے مطالبہ کرنے کا حق حاصل کروں کارکردگی ہے جس کی وضاحت. کورس کے، ایک سے زیادہ مخصوص فہرست کو منتخب تعمیراتی کمپنی سے صرف براہ راست دیکھا جا سکتا ہے. تاہم، یہ بھی تمام اشیاء کے لئے عام ہیں. ان میں سے کچھ پر غور کریں. لہذا، ڈویلپر کیا ہے اور کیا یہ پیشکش کی ہے؟ عمل کر ہستی سے منسوب سرگرمیوں کے علاوہ، بنیادوں بچھانے کے لمحے کو ابتدائی ڈیزائن سے تمام پہلوؤں پر مشتمل ہے. انہوں نے روایتی طور پر شامل ہیں:

• کے competently ریفرنس کے لحاظ سے تیار؛
• قابل اعتماد سے باخبر رہنے کے کام کرنے کی دستاویزات، کے طور پر بھی سب سے زیادہ مختصر ترین شرائط میں تمام ترقی کے نفاذ؛
• بلڈنگ کے ضابطے اور معیار، اسی طرح قانون سازی کے دستاویزات کی طرف سے منظوری دے دی کے منصوبے کی سب کے ساتھ مکمل تعمیل؛
• مینجمنٹ اور کی تنظیم کی تعمیر کا کنٹرول ؛
• ضروری منظوری کی وصولی؛
• آپریشن میں تعمیر کے منصوبے کی ترسیل.

تفصیلی وضاحت

اوپر بیان کی مختلف خدمات کے ایک وسیع رینج، روایتی مختلف اختیارات کی ایک بڑی تعداد بھی شامل ہے. ان میں سے کچھ پر غور کریں. عنوان کے کاغذات کی تصدیق اور مستقبل کی تعمیر سائٹ کے علاقے کا تفصیلی مطالعہ کے ساتھ منسلک ضروری دستاویزات حاصل کرنے کے. ملازمت کے ڈیزائن کی تیاری میں مندرجہ ذیل اشیاء پر مشتمل ہے: ٹریلس، اسی طرح موجودہ نیٹ ورکس کے لئے ان کے کنکشن کی جگہ تیار کرنے کے لئے گاہکوں کے ساتھ انتخاب اور اس کے نتیجے میں مذاکرات؛ ترقی کیلنڈر ہر مرحلے کے لئے تاریخوں؛ ٹھیکیداروں کی اور اسی طرح کی پری کوالیفکیشن. کی تکنیکی مدد کے منصوبے کے کام روایتی طور پر تمام ضروری سامان کی فراہمی کے لئے ایک معاہدہ ہے جس کی تنظیموں کی ایک قسم، میں شامل ہیں؛ جسمانی تیاری؛ کسٹمر کے مفادات کی نمائندگی؛ تنظیم اور قبولیت ٹھیکیدار سہولیات اور اس مرحلے پر ملوث دیگر افراد انعقاد. تعمیراتی کام کی قانونی تصدیق کے اور اسی طرح کی ریاست کے مروجہ نظام میں منظوری ارکیٹیکچرل حل اور مہارت کے بغیر نہیں کر سکتے.

اختتام

مندرجہ بالا کی بنیاد پر یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے کا نعرہ 'ڈویلپر کی طرف سے نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹ "بیوروکریسی سے رہائی آپ کے ساتھ شروع اور تعمیر کے پہلے مراحل کے ساتھ ختم، خدمات کی ایک بڑی انتخاب فراہم کرتا ہے. اور یہ سچ ہے!