گھر کے مالکان کے درمیان تقسیم کیسی ہے؟

گھر، ایک سے زیادہ شخص کی ملکیت میں جہاں آپ رہتے ہیں (مثلا، مشترکہ طور پر کیا جاتا ہے تو دوسروں کو مہیا کی جائیداد میاں بیوی کے)، جلد یا بعد میں، آپ اسے تقسیم کرنے کی ضرورت ہو. ایسی صورت حال اسی طرح طلاق میں ایک سیکشن جائیداد، میراث کی منتقلی، آزاد رہنے کے لئے بالغ بیٹے کا حصہ مختص کرنے پر ہو سکتا ہے، اور. D.

دفعہ ہوم (گھر کی ملکیت)، رضاکارانہ طور پر باہر کیا جا سکتا ہے ان کے حصص اور دیگر متنازعہ مسائل کے سائز کے بارے مالکان کے درمیان کوئی اختلاف نہیں ہے. اس صورت میں، تمام مالکان انصاف کے قیام کی لازمی رجسٹریشن کے ساتھ ایک معاہدہ (معاہدہ) میں داخل کریں. معاہدے کی ریاست رجسٹریشن کے بعد کل ملکیت اس پر کھو گیا ہے، اور سابق شریک مالک میں سے ہر ایک کو اس کے علیحدہ حصہ کا مالک بن جاتا ہے.

ہر ایک کا حصہ کے تناسب میں مالکان کے درمیان homeownership کے تمام سیکشن کے علاوہ، یہ بھی ان میں سے ایک کا حصہ (باقی عام ملکیت میں رہتا ہے) کے ممکنہ مختص ہے.

ایک رضاکارانہ معاہدے تک پہنچ نہیں ہے تو (بہت کچھ اکثر ہوتا ہے)، گھر کے سیکشن ایک عدالت کے فیصلے کی طرف سے بنایا گیا ہے. اس گھرانوں (دونوں رضاکارانہ طور پر اور عدالتوں کے ذریعے) کے ڈویژن، یہ صرف ممکن ہے کہ ذہن میں وہن کیا جانا چاہئے اس بات کا امکان ٹی ہو تو. N. سیکشن گھر نوعیت کے اعتبار سے (ایک حصہ مختص). یہ کیا ہے؟

دفعہ گھر میں فطرت میں (زور حصہ) کے احاطے اور فروخت (تجارتی) عمارتوں کے مالکان میں سے ہر ایک کو مختص ہوتی ہے. مختص حصہ ایک علیحدہ رہائش کے لئے حالات فراہم کرنا چاہئے، یہ ہے کہ. E. ایک علیحدہ دروازے ہے، قدرتی روشنی (کوئی کھڑکیوں کے ساتھ کمرے کے انتخاب کی اجازت نہیں ہے)، سینٹری سہولیات، تمام ضروری مواصلات. اس طرح، حصہ ایک الگ فلیٹ مختص کیا جانا چاہئے. اس قسم میں ایک حصہ مختص کرنے اپارٹمنٹ میں ممکن نہیں ہے کیوں اور عدالت صرف علاقے کے استعمال کے لئے ایک طریقہ کار قائم کر سکتے ہیں (افادیت کے کمرے الگ کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے) ہے.

عدالت کے ذریعے گھرانوں کے ڈویژن ایک ماہر تنظیم یا مخصوص مہارت کی طرف سے کئے گئے ایک خصوصی تکنیکی معائنے کی تقرری بنا دیا. اس کا کام - گھر کی ملکیت کے ایک حقیقی امکان کے وجود کو قائم کرنے کے لئے اصل لباس اور عمارتوں کی اصل (مارکیٹ) قدر کی ڈگری حاصل کی، اس کے ساتھ ساتھ معاوضہ کی رقم قائم کرنے، آف لائن استعمال کے لئے حصوں میں تقسیم کیا جاتا ہے.

معاوضہ کے مالکان، جن کا حصہ قانون کی طرف سے کی ضرورت کے مقابلے میں کم ہے کے لئے ادا کیا جاتا ہے. سیکشن مثالی گھر کے حصص ناممکن متناسب ہے جب یہ ہوتا ہے. اس طرح کے معاوضے کی ادائیگی، صرف مالکان کی اجازت کے ساتھ جائز ہے اس کی تقرری ممکن نہیں ہے مجبور.

شیئر کا مالک ہونے کے برابر ہے جب رعایت نہیں ہے اور حقیقت میں یہ ممیز نہیں کیا جا سکتا. معاوضے کی رقم تقسیم کے وقت حصہ کے مالک کی اصل قیمت کی بنیاد پر شمار کیا جاتا ہے.

عدالتی تکنیکی مہارت کا کام بھی فزیبلٹی اور جدائی کا حقیقی امکان کے مقصد کے لئے احاطے refitting کی لاگت (الگ الگ ان پٹ آلہ ضروری میزانی کا عزم بھی شامل انجینرنگ کی خدمات اور. N.). اس طرح کے تبادلوں، ممکن فراہم کی ہے جو غیر متناسب نقصان کا سبب بن نہیں کرتا. یہ کیا ہے؟

آمدنی سے زیادہ نقصان - رہائشی احاطے کی قیمت پر رہائش pereplaniruemogo اضافہ رہائشی علاقوں میں ایک اہم کمی اسی بے اصولی صحت کے معیار اور تبدیل.

اس کی اپنی قیمت پر مالک کو بہتر بنانے کے لئے بنایا گیا ہے تو اعتراض کے ساتھ جڑی ہوئی ہے، وہ اس کے داؤ کا سائز میں ایک متناسب اضافے کا مطالبہ کرنے کا حق ہے. اس صورت میں یہ بہتری کے تحت علاقے میں اضافہ کرنے کے لئے مراد ہے.

تاہم، قسم میں ایک سیکشن گھر نہیں ممکن مقصد وجوہات کی وجہ سے ہے، اور ایک آپشن تو معاوضہ کے لئے شرکاء کی ملکیت کے خاتمے کے ساتھ مسترد کر دیا، عدالت نے ایک متنازعہ موضوع جائیداد کا استعمال کرتے ہوئے کے لئے ایک طریقہ کار مقرر کر سکتے ہیں.