اپارٹمنٹ سے مختلف اپارٹمنٹ؟ اپارٹمنٹس اور فلیٹوں کے درمیان فرق

مارکیٹ رہائشی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ ناقابل یقین حد تک وسیع ہے. اس پر رہائش، اکثر سکتے اپارٹمنٹ سوئٹ کے طور پر کہا جاتا ہے. اصطلاح کامیابی، عیش و آرام کی، آزادی اور دولت کی علامت کی ایک قسم بن جاتی ہے. لیکن ان تصورات ایک جیسے ہیں - اپارٹمنٹ؟ یہاں تک کہ سب سے زیادہ سرسری نظر یہ بالکل مختلف چیزیں ہے کہ اس بات کا تعین کرے گا. اپارٹمنٹ سے اپارٹمنٹ کے درمیان اختلافات پر غور کریں. کہ کس طرح اہم ان اختلافات کا تعین کرنے کے لئے، اور کیوں واضح طور پر ان تصورات کے درمیان فرق کرنا چاہئے.

اپارٹمنٹ کیا ہے؟

یہ عام طور پر مندرجہ ذیل تعریف کو قبول کیا جاتا ہے. اپارٹمنٹ - علیحدہ جائداد کی ایک قسم، کے ساتھ ساتھ کرایہ کے لئے، ایک مستقل بنیاد پر رہنے کے لئے استعمال کیا. یہ ایک علیحدہ دروازے ہے اور مکمل طور پر ایک عام زندگی کے لئے مرضی کے مطابق کیا جاتا ہے: تمام ضروری مواصلات، حرارتی، پانی، سیوریج موجود ہیں. اپارٹمنٹس وہ شہر، علاقے، ایک رہائشی عمارت کی ساخت، اس کے فرش کی سطح اور بہت سے دوسرے پہلوؤں کی قسم میں ایک دوسرے کو مختلف جگہ سے مختلف، ایک ہی نہیں ہیں. رہائشی ریل اسٹیٹ کی یا ہاؤسنگ - لیکن، تمام اختلافات کے باوجود، اپارٹمنٹ ایک خاص طبقہ ہے.

کافی جائیداد مقامی مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی فروخت کے لئے تجاویز: یہ نئی عمارتوں اور دوسرے گھروں میں ایک اپارٹمنٹ ہے. فروخت کے لئے اپارٹمنٹ، بالکل ٹھیک ہو سکتا ہے، لیکن ایک اصول کے طور پر، سجا نہیں ہیں.

اپارٹمنٹ: یہ کیا ہے

اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ نامی جدید مواصلات، اعلی فرنشننگ کے ساتھ لیس ہے اور ہوٹل کے احاطے میں واقع ہیں. یہ امیر مہمانوں کی عارضی رہائش کے لئے رینٹل جائیداد برتر استعمال کے ایک اعلی قسم ہے. اس اعتراض کا بنیادی خصوصیات جدید، سجیلا ڈیزائن اور گھریلو اور تکنیکی مواصلات کی مکمل فراہمی ہے. اپارٹمنٹس میں رہائش ایک عارضی بنیاد پر ہی ممکن ہے.

دوسرے الفاظ میں، اپارٹمنٹ - ایک غیر مستقل رہائش جیسی ہوٹل کے کمرے ہے. اور ایک کلاسک کمرے میں، رہائش گاہ کی ایک حقیقت صفائی کی مکمل رینج، پارکنگ خالی جگہیں، خصوصی تحفظ کی خدمات، خوبصورتی سیلون اور دیگر بنیادی ڈھانچے کی لنن متبادل سمیت مہمان، کے لئے ایک مناسب وقت پر ایک مکمل سروس ہے.

جائیداد اس قسم کے حربے علاقوں اور بڑے شہروں میں بہت مقبول ہے. اکثر امیر شہریوں وقت کی بچت تحفظات سے کاموں میں سے فوری طور پر علاقے میں اپارٹمنٹ خریدنے. آرام دہ سہولیات، نام نہاد اپارٹمنٹ ہوٹل، ساحل سمندر یا شہر کے مرکز کے لئے کافی قربت میں بنایا. ممکنہ خریدار ایک بیڈروم کے ساتھ اپارٹمنٹس، ان میں سے سب سے زیادہ عام اور مغربی اختیارات "اسٹوڈیو" جس میں رہنے کے کمرے باورچی خانے کے ساتھ مل کر کیا جاتا کی مختلف اقسام فراہم کرتا ہے. تاہم، 2 یا 3 بیڈروم کے ساتھ فروخت اپارٹمنٹ، کے ساتھ ساتھ کثیر سطح کے خلا کے لئے مارکیٹ پر. اپارٹمنٹس اور اپارٹمنٹ کے درمیان فرق خریدار ایک جدید تزئین و آرائش، سجیلا فرنیچر، بلٹ میں کے آلات کے ساتھ اپارٹمنٹ لونگ روم ہو جاتا ہے.

اپارٹمنٹس کی قانونی حیثیت

روسی قانون سازی میں اصطلاح "اپارٹمنٹ"، طے نہیں ہے، جبکہ اصطلاح "مکان" ایک کافی طویل تعریف دی جاتی ہے. انہوں نے ایک مستقل بنیاد پر جائیداد میں ایک الگ کمرے، رہنے کے قابل ہے، اور سینیٹری تکنیکی اور دیگر آپریشنل قوانین کے ریگولیٹری تعمیل کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے. گھر یا اس کے کمرے میں اپارٹمنٹ یا اشتراک کا حصہ: ایک رہائشی کے طور پر قانون سازی کے کمروں کی ایسی اقسام فراہم کرتا ہے. اصطلاح "اپارٹمنٹ" "رہائشی" طبقہ سے تعلق نہیں ہے. دوسرے الفاظ میں، اپارٹمنٹ کے بارے میں سوال: یہ کیا ہے - جواب دیا جا سکتا ہے جو غیر رہائشی عمارت میں رہائش ہے.

اختلافات اپارٹمنٹس سے اپارٹمنٹس

اس طرح، اپارٹمنٹس رہائش اسٹاک سے متعلق نہیں ہیں، لہذا آپ کو مثال کے طور پر، کسی بھی واقفیت کی عمارتوں میں انہیں تشکیل دے سکتے ہیں، دفتر. "فلیٹ" ہاؤسنگ اسٹاک سے تعلق رکھنے کی ضرورت ہے کی ایک حیثیت رکھنے کے لئے. اس کے علاوہ، ان تصورات کے درمیان اور دیگر طیاروں میں اختلافات موجود ہیں:

• ؛ 2 یا اس سے زیادہ، ضروری باتھ روم اور کچن کی موجودگی ہے - ریاستی سٹینڈرڈ قرارداد اپارٹمنٹ علاقے کی ضروریات پر کم سے کم 40 میٹر ² اور کمروں کی تعداد میں نہیں ہونا چاہئے
• اس طرح کی ضروریات اپارٹمنٹ جس میں صرف ایک ہی کمرے میں نمایاں طور پر چھوٹے علاقہ ہے وہاں ہو سکتا ہے کو پیش نہیں کیا ہے.

اپارٹمنٹ سے ہر ایک کے الگ اپارٹمنٹس کو قریب سے دیکھو.

کی قیمت

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے ماہرین اپارٹمنٹس کی قیمت 10-15 فیصد کی طرف سے اسی طرح کی ایک قسم اپارٹمنٹس کی قیمت کے مقابلے میں عام طور پر کم ہے کا کہنا ہے کہ، لیکن آپریٹنگ اخراجات کو ہمیشہ زیادہ ہیں. یہ ہے نمایاں طور پر رہائشی جائیداد کے مالکان کے لئے ان کی قیمت سے اوپر کے اپارٹمنٹ کے مالکان کے لئے افادیت کی قیمت کی وجہ سے. خاص طور پر، حرارتی خدمات 20-30٪، پانی کی فراہمی اور حفظان صحت سے متعلق کی طرف سے اعلی - 12-25 فیصد کی طرف سے. اعداد و شمار مبہم ہیں، رہائش کی خدمات کی قیمت نہ صرف علاقائی محل وقوع پر، بلکہ افادیت نیٹ ورکس resursosnabzhayuschih تنظیموں کے کنکشن کی نوعیت پر منحصر ہے. مثال کے طور پر خدمات ایک بیچوان کے ذریعے بھیجے جاتے ہیں تو، آپ کو اس سے بھی زیادہ ان کے لئے ادا کرنا ہوگا.

رہائشی ملکیت کی تشکیل میں "اپارٹمنٹس" کے تصور کی عدم موجودگی ان کے مالکان، یوٹیلٹی سروسز کی ادائیگی کے لئے گرانٹ جاری کرنے پچھلے 6 ماہ کے لیے ان کی ماہانہ آمدنی کی کل رقم سے قائم کی حدود سے تجاوز نہیں کرتا کہ فراہم کی اجازت نہیں دیتا. مالکان ہاؤسنگ کوڈ کی طرف سے باقاعدگی سے فوائد کا فائدہ نہیں لے سکتا. مختلف اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ سے لاگت خصوصیات کے علاوہ،؟

خصوصیات رجسٹریشن

اپارٹمنٹ حصول ہاؤسنگ میں مستقل رہائش کے امکان پتہ چلتا ہے. اپارٹمنٹ رہائش گاہ پر سائن اپ کریں اس حقیقت کی وجہ سے ناممکن ہے کہ قانونی طور پر، انہوں نے رہائش نہیں ہیں. ہوٹل یا اپارٹمنٹ ہوٹل کی حیثیت کے ساتھ عمارتوں میں خریدی اپارٹمنٹس کے مالکان کی جانب سے اس طرح کے حقوق کی ورزش پر ایک مکمل طور پر پابندی، کوئی وجود نہیں ہے، اگرچہ اپارٹمنٹ میں ایک عارضی رجسٹریشن کے امکان، اب بھی غیر واضح ہے.

سماجی اہمیت کی عدم موجودگی

جس کے حصول میں زیادہ منافع بخش فیصلہ کرنا - ایک اپارٹمنٹ یا فلیٹ، یہ ایسی عمارتوں کے ڈویلپر سماجی بنیادی ڈھانچے کی سہولیات کی تعمیر کے لئے ذمہ دار نہیں ہو کہ یاد کیا جانا چاہئے. ہوٹل کے احاطے کے ڈویلپر، ایک اصول کے طور پر، اسکولوں، kindergartens اور کلینکوں کو بلند نہیں کرتا ہے - اصل میں، یہ عنصر اپارٹمنٹ کے رشتہ دار کے cheapness کی وجہ سے ہے.

Realtors کے مسئلہ عام طور پر اضافہ یا ہموار نہیں ہے کہ یقین دہانیوں کی تعمیر اپارٹمنٹ ہوٹل قائم بنیادی ڈھانچے کے ساتھ علاقوں میں کئے جاتے ہیں کہ، لیکن ہم اس کے بارے میں نہیں بھولنا چاہئے. بڑے شہروں میں تعمیر اور اس طرح کے نظام کے نفاذ کا حجم کافی ہے، اور سماجی اشیاء ہر ضلع غیر رجسٹرڈ صارفین کی ایک فوائد فراہم کر سکتے ہیں نہیں ہیں.

شہری قیادت کے ماسکو محکمہ عمارت کے کوڈ کے ہوٹل کے احاطے کی تعمیر کے ساتھ متوازی میں بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کے لیے ڈویلپر کی ضرورت ہوتی ہے کو منظور کرنے کے لئے شیڈول کیا جاتا ہے. سب سے زیادہ امکان، اس طرح کی ذمہ داریوں کا تعارف اپارٹمنٹس کی قیمت سے اپارٹمنٹ کی قیمت بڑھا دیں گے.

اپارٹمنٹس redevelop کرنے کی اجازت کی ضرورت نہیں کر رہے ہیں

ابھی تک اپارٹمنٹ سے مختلف اپارٹمنٹ؟ حقیقت یہ ضرورت یا احاطے کی تعمیر نو کے امکان مطابق اجازت مجوزہ تبدیلیوں ساختی تبدیلیاں نہیں ہیں اور غیر رہائشی عمارت کی وشوسنییتا اور سیکورٹی کی سطح کو تبدیل نہیں کرتے تو ضرورت نہیں ہے جس کے لئے، ٹاؤن پلاننگ کے کوڈ کے عام شرائط کی طرف سے حکومت کر رہے ہیں. اور پرمٹ کی کمی نہیں بلکہ کمرے اپارٹمنٹس کرنے کے تبادلوں کو آسان بنا دیتا ہے تو ان عمارتوں کے ادارہ خصوصیات کے کام کاج میں مسائل کی ایک بہت ہے.

غیر رہائشی عمارتوں کے انتظام کی پیچیدگی اور پراپرٹی ٹیکس کی قدر میں فرق

ہاؤسنگ کوڈ کے مطابق، اپارٹمنٹ عمارتوں (کے attics، تہہ، وغیرہ) کی تکنیکی احاطے رہائشی احاطے کے مشترکہ املاک کے مالکان میں واقع ہیں. اس طرح ایک اصول ولاز فراہم نہیں کر رہا ہے. لہذا، خریدار اسے یاد کیا جانا چاہئے عمارت اور انجینئرنگ کے نیٹ ورک کے باقی کی ملکیت بلڈر ہے کہ حاصل، اور وہ مینجمنٹ کمپنی کے مالکان کو ان کے منافع بخش خدمات کو مسلط کر سکتے ہیں.

اس کے علاوہ، 2015 میں قانون سازی کو اپنانے بہت نمایاں طور پر اب کے حساب کی بنیاد پر کیا جائے گا جس پراپرٹی ٹیکس میں اضافہ، بھوکر قدر. اور ہاؤسنگ ٹیکس کی شرح 0.1 فیصد ہے اور کافی متاثر کن فوائد استعمال کیا جاتا ہے تو، اپارٹمنٹس شامل ہیں اور ایک بہت زیادہ شرح پر taxed ہے جس غیر رہائشی ریل اسٹیٹ کی.

حصول کی نوعیت

اپارٹمنٹس کے برعکس اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے ظاہر. .. رہائش - اپارٹمنٹس کی خریداری، عام طور پر ایک اپارٹمنٹ کی خریداری ایک واضح سماجی پس منظر ہے، جبکہ سرمایہ کاری کردار، یعنی، زیادہ تر مقدمات میں وہ ایک منافع کے لئے خریدا جاتا ہے. اپارٹمنٹ IP کے مالک کے طور پر رجسٹرڈ ہے اور جائیداد کی لیز کی آمدنی کا اعلان کیا جاتا ہے تو، وہ زیادہ سے زیادہ 3 سال کے لئے ملکیت کیا گیا تھا یہاں تک کہ اگر، ان کے احاطے وہ نہیں ہے کے نفاذ میں چھوٹ ٹیکس کا حق.

اپارٹمنٹس یا فلیٹ - اختلافات سے آگاہ، ممکنہ خریدار کا فیصلہ کرنے کے جس کمرے یہ زیادہ مناسب ہے آسان ہے. اس کے لئے بہتر کیا ہے اور اس کے اہداف کا پیچھا کیا، صرف وہ جانتا ہے. کردار کے حصول سے ضرورت یا دوسرے حالات خریدا جائیداد کی زیر کفالت کا درجہ ہو سکتا ہے. اب، کے حصول کے مستقبل کے بارے میں سوچ، ہم واضح طور پر اپارٹمنٹ سے اپارٹمنٹ کے درمیان اختلافات کو سمجھ سکتے ہیں.