طریقہ کار اور قواعد: کی زمین کی خریداری اور فروخت بنانا

ملکیت - بنیادی میں سے ایک ہے، یہ ہمارے ملک کے آئین میں شامل کیا جاتا ہے. متعلقہ قوانین کے طریقہ کار کی وضاحت کرتا ملکیت، حصول، ٹرانسفر، اور دوسری صورت میں رئیل اسٹیٹ اور زمین کے پلاٹ کے ساتھ نمٹنے. خریداری اور زمین کی فروخت کی دستاویزی - اور املاک کے حقوق میں داخلے کو ان کے حقوق کی تصدیق کے لئے ایک لازمی شرط.

ہمارے ملک میں اپنگریی تعمیراتی زیادہ بڑے پیمانے پر ہو رہی ہے. گھر کی تعمیر کے لئے مختلف طریقوں کی ملکیت میں حاصل کیا جا سکتا ہے جس میں زمین کا ایک پلاٹ کی ضرورت ہے. ہر رہائشی، ہمارے ملک کے قانون سازی کے تحت، ریاست کے ایک حصے کا حقدار ہے. تاہم، جگہ وہ شاذ و نادر ہی یہاں تک کہ ایک بہت undemanding درخواست دہندہ بنا. اور افراد سے اور تنظیمیں سے - ایک اور آپشن - خریداری، ایک بہت فراہم کرتا ہے.

اس طرح کے لین دین کے طریقہ کار لینڈ Code کی طرف سے وضاحت کی گئی ہے. انہوں نے یہ بھی درکار دستاویزات کی ایک فہرست فراہم کی. اہم قانونی فعل ہے نوٹری زمین کی خریداری کا معاہدہ. متعلقہ وزارت کی دستاویز کی ایک شکل کو فروغ دیا. خریداری اور زمین کی فروخت کے معیاری معاہدہ خصوصی سائٹس پر انٹرنیٹ پر یا کسی نوٹری کے دفتر پر پایا جا سکتا ہے.

زمین کے لین دین کے انعقاد کے لئے طریقہ کار

اس بارے میں الگورتھم خریدار: تلاش اور مخصوص ضروریات، قانونی طہارت، تشخیص، کی تیاری اور کی تصدیق مطمئن ہے کہ اشیاء کے انتخاب کے معاہدے پر دستخط اور ان کی رجسٹریشن مجاز جسم کی طرف سے. اس عمل میں سب سے زیادہ اہم اقدامات میں سے ایک - منصوبہ بندی، زمین کی خریداری اور فروخت کے عمل کے سے دیکھا جا سکتا ہے.

معاہدہ اس کو پیش کی دستاویزات کی بنیاد پر نوٹری کی طرف سے تیار. اس کے بعد وہ جائزہ لینے اور تحقیقات کے لئے پارٹی کو منتقل کیا. نقائص، غلطی اور ناقابل قبول درست جو اترنے کی حقوق کی رجسٹریشن میں مشکلات کا باعث بن سکتی تھی. تجربے کی پیشہ ورانہ وکلاء کے ملوث ہونے کے اس طرح کے مسائل سے نمٹنے کے لئے جائز ہے اور مستقبل میں مسائل سے بچنے کے لئے ہے کہ پتہ چلتا ہے.

معاہدہ کی رجسٹریشن کے لئے دستاویزات کی فہرست

تیاری کے مرحلے میں، یہ حاصل کی زمین کی رکنیت قائم کرنے سے پہلے ضروری ہے. ایک کی حمایت کی دستاویز متعلقہ سرٹیفکیٹ، ریاستی ایکٹ کی طرف سے پیش کیا جا سکتا ہے کے طور پر تحفہ ولیھ ، اور اس طرح. اٹارنی کی طاقت کے مالک کے مفادات کی نمائندگی کرنے کی صورت میں تیسری پارٹیوں کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے. خریداری اور زمین کی فروخت کے لئے تمام دستاویزات نوٹری میں منتقل.

خریدار کی شناخت اور پاسپورٹ یا دستاویزات انہیں تبدیل کرنے کے لئے بیچنے والے سے سیٹ. تعین متوقع قیمت حصہ اسی ماہرین سے کارکردگی کا مظاہرہ کر رہا ہے. وہ قیمت کے حساب کتاب بنا ہے جس میں اشارہ ایک ایکٹ تیاری کر رہے ہیں ریاست کی فیس کی. خریداری اور زمین کی فروخت بنانا جماعتوں یا ان کے نمائندوں کی ذاتی شرکت کے ساتھ کیا جاتا ہے.

دستخط کی اور تصدیق کے لئے طریقہ کار

زمین یا رئیل اسٹیٹ کے معاملات ان کے مقام پر ایک نوٹری کی طرف سے رجسٹریشن سے مشروط ہو گا. دفتر کا پتہ جاننے کے لیے وزارت انصاف کے ایک علاقائی انتظام کے ہو سکتا ہے. نوٹری دستاویز پر دستخط کرنے کے طریقہ کار کو لے کر میں بیچنے والے اور خریدار اور ان کی استعداد کے تشخص قائم کرتا ہے. کنٹریکٹ بلند آواز سے پڑھا جاتا ہے، اگر ضروری ہو تو، اس کی دفعات کی وضاحت بنا دیا.

پارٹیاں پھر، ان کے دستخط ڈال، اس طرح ایک معاہدے بنانے کے لئے ان کے ارادے کی تصدیق. دستخط کرنے کے طریقہ کار کا تعین کیا درج ذیل ہے: پہلا، بیچنے والے، تو خریدار. دستاویز اور درخواست پر متعلقہ اندراجات کے رجسٹریشن پر، ایک نوٹری کی طرف سے بنائی معاہدے کی سرٹیفیکیشن سرکاری اسٹامپ. جریدے کارکردگی کارروائی کا ایک ریکارڈ ہے.

خریدار کو بالترتیب بیچنے والے اور،، - ٹھیکہ دو کاپیاں میں تیار اور دستخط کئے، وہ جماعتوں کے ہاتھوں میں منتقل کر رہے ہیں. نوٹری کے دفتر کے معاملات میں ان میں سے ایک مصدقہ فوٹو کاپی ہے. لین دین کی تفصیلات سائٹ کی حیثیت چیک کے لئے بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے جو ایک عوامی رجسٹر میں ریکارڈ کیا جاتا ہے.

خریداری اور زمین کی فروخت کی بروقت اور قانونی طور پر مجاز پھانسی آپ کے حقوق کی تصدیق اور جائیداد کی حرمت کی ضمانت کے طور پر کام کرتا ہے.