سامپرداییک اپارٹمنٹ میں فروخت کے کمرے: طریقہ کار کی nuances

پہلی نظر میں یہ سوال ہے کہ لگ سکتا ہے: "سامپرداییک اپارٹمنٹ فروخت میں کمرے کے باہر کیا کس طرح اب" -، مطابقت کھو دیا ہے جائیداد کی اس قسم کو سوویت عہد کے اوشیش کے طور پر شمار کیا جا سکتا ہے کے طور پر. شاید یہ کچھ حد تک درست ہے، لیکن روسی شہروں میں، بہت سے خاندان پرانی رہائش کے چھوٹے cubicles کے میں رہنے پر مجبور ہیں. بدقسمتی سے ہمارے ملک میں رہائش کے مسئلے کو بہت سنگین ہے. یہ ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں کمرے کی فروخت، بہت سے لوگوں کے لئے دلچسپی کا باعث ہے کہ اس طرح کی رہائش کے لیے ہمیشہ ایک خریدار ہے کیونکہ وہاں اس کی وجہ سے ہے. اس کے اپنے اہداف کے حصول کنٹریکٹنگ پارٹیوں میں سے ہر ایک: دوسروں ایک کشادہ حویلی کی خریداری کا موقع ڈھونڈتے ڈھونڈتے کسی کو، کرایے پر اپارٹمنٹس گھومتے کرنے کی زحمت کی ہے. کسی بھی صورت میں، ہم اس حقیقت کو نہیں بھولنا چاہئے سامپرداییک اپارٹمنٹ میں کمرے کی فروخت ہے کہ - ایک مصیبت طریقہ کار کے وقت اور کوشش کا ایک بہت لیتا ہے. تاہم، یہ کچھ مشکلات کے ساتھ منسلک ہے، لیکن اس حقیقت کو ایک ممکنہ بیچنے والے دور ڈرانے نہیں کرنا چاہئے.

ہمسایہ کے سوال

فروخت کے کمرے میں سامپرداییک اپارٹمنٹ پڑوسیوں کے ساتھ ایک تصفیہ کے ساتھ شروع ہوتا ہے.

حقیقت یہ ہے کہ آپ ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں "میٹر" فروخت کرنے کا فیصلہ کیا ہے، تو پھر آپ کی جائیداد خریدنے کے لئے پہلے emptive حق ان کا تعلق ہے. اس شرط کے ساتھ تعمیل کے بغیر سامپرداییک اپارٹمنٹ میں کمرے کو فروخت کرنا غیر قانونی ہو جائے گا. ٹرانزیکشن رئیل اسٹیٹ مالک میں پڑوسیوں کی رضامندی حاصل نہیں کر سکتے، لیکن اس پر رپورٹ کرنے کے لئے ہے، وہ ہوگا. قابل ذکر حقیقت یہ ہے کہ ایک تیسری پارٹی کی فروخت کا ایک ہی شرائط کے پیش کرتا ہے، اور اس کے پڑوسی انکار کرنے کہ ہے. دوسرے الفاظ میں، سودا کے ذریعے آتا صورت میں باڑا ہاؤسنگ کی قیمت فلانا پر، یہ بند نہیں کرتا.

بالکل، مصیبت کاروبار - ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں کمرے کی فروخت. پریکٹس میں کلیمر پڑوسیوں وجہ کے لئے، اتنا آسان نہیں حاصل کرنے کے لئے بعض صورتوں میں ان کے ممکن نہیں ہے تلاش کرنے کے لئے (ایک طویل وقت شہر میں کسی کو نہیں رہتے، کسی ایک مختلف علاقے میں منتقل کر دیا) ہے. یہ اکثر سائٹ پر ہے کہ تمام پڑوسیوں ہوتا ہے، لیکن وہ ایک نئے کرایہ دار کے ظہور نہیں کرنا چاہتے: اجنبیوں ہم احتیاط کے ساتھ علاج کرنے کا فیصلہ کیا. ماسکو میں سامپرداییک اپارٹمنٹ میں ایک فروخت گنجائش نہیں ہے تو اس طرح کے ہتھکنڈوں کے رویے سب سے زیادہ کثرت سے، منتخب کیا جاتا ہے.

کئی ڈرتے ان سے اگلے مجرمانہ ریکارڈ یا اسنتلیت نفسیات کے ساتھ لوگوں کے رہنے والے ہوں گے کہ ہیں.

کمروں کے مالکان کو انسٹال کرنے کے لئے کس طرح

آپ ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں کمرے کو فروخت کے لئے پرعزم ہیں، تو آپ افراد آپ کے پڑوس میں ہیں کہ رہائشی احاطے کے مالکان ہیں جو ان کی فہرست کی وضاحت کرنا چاہئے.

آپ سب سے پہلے Rosreestr آپ کو ایک درخواست میں بھرنے جہاں پر لاگو اور معلومات کی فراہمی کیلئے ایک ریاست کی فیس ادا کرنا ضروری ہے. کو تحریری جواب آپ کے بارے میں پانچ دن تک ملتا ہے.

آگے کیا کرنا ہے

اپارٹمنٹس کے تمام مالکان، آپ کے گھر میں واقع کے قیام، آپ انہیں ایک خط آپ کی جائیداد خریدنے کے لئے ایک تجویز کے ساتھ، پیسے کے لئے yardage کے، رہائش اور قدر کا اشارہ بھیج دینا چاہئے. فیصلہ ایک ماہ کے لئے اپنے پڑوسیوں کو دیا.

اس مدت کے بعد آپ کو ایک جواب موصول نہیں کرتے ہیں تو، یہ ایک منسوخی کے طور پر شمار کیا جا سکتا.

سودا

تمام وپچارکتایں پورا کر رہے ہیں کے بعد، آپ (خریدار پایا جاتا ہے تو) لین دین کی ایک خریدار یا رجسٹریشن کے لئے ایک تلاش کر سکتے ہیں.

تمام ریئل اسٹیٹ کی لین دین کے کارکنوں Regpalaty کی طرف سے کیا جاتا ہے جس میں ریاست کی رجسٹریشن، کے ساتھ مشروط ہیں کہ نہیں بھولنا. یہ کرنے کے لئے فروخت کی قانونی حیثیت کیا گیا تھا بعض دستاویزات کو جمع کرنے کے لئے ضروری ہے. اس کے علاوہ، کہ نئے مالک انسانی بقائے باہمی کے قوانین کی خلاف ورزی کرے گا تو اس کے ہمسایہ ممالک کے لین دین کو چیلنج کرنے کا حق حاصل ہو گا آگاہ رہیں. یہ خریدار کے انتخاب کی وجہ یہ بہت سنجیدگی سے رابطہ کیا جانا چاہئے ہے.

دستاویزات کی فہرست

لہذا، ہم ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں فروخت کے کمرے کے طور پر اس طرح ایک ٹرانزیکشن کے آخری مرحلے کے لئے آئے. اس کی تکمیل کے لئے کاغذات پیشگی تیار رہنا چاہئے.

سب سے پہلے، آپ کو ایک پاسپورٹ کی ضرورت ہے. دوسرا، آپ اس حقیقت کی فروخت کے کمرے میں کوئی نہیں رجسٹرڈ نہیں ہے اس کا ثبوت فراہم کرنا چاہیے. تیسری، آپ کی ایک کاپی پیش کرنا ضروری ہے رجسٹرڈ ڈاک، جس سے آپ کے پڑوس میں واقع ہیں جس اپارٹمنٹ کے مالکان، سے خطاب کیا ہے. اس کے علاوہ، پوسٹ آفس کی جانب سے مطلوبہ دستاویز کی ترسیل کر دیا گیا تھا. چوتھا، آپ مہیا کرنا ضروری ہے عنوان دستاویزات رہائش کے لیے، BTI سے ایک اقتباس اور بھوکر پلان جائیداد کی.

ٹرانزیکشن کی nuances

سب سے زیادہ پیچیدگیاں ابتدائی میں پائے جاتے ہیں فروخت کے مرحلے ایک معاہدے بنانے کے لئے اس کی نیت کے تحریری طور پر پڑوسیوں کو مطلع کرنے کے لئے جب ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں کمرے کی. کیا کرنا ہے، مثال کے طور پر آئیون مرتے وقت ہے، لیکن اس کا خاندان نہیں میراث میں آئی؟ مسئلے کا سب سے بہتر نہیں حل - وہ ظاہر ہے جب تک انتظار کریں. بہتر کمرے ترک املاک کو تسلیم کرنے پر عدالت سے اپیل کریں گے. سماعت کے دوران رشتہ داروں موجود ہونا ضروری ہے، اور صورت حال کو حل کر لیا جائے گا.

پڑوسیوں میں رکاوٹ

پڑوسیوں جان بوجھ تحریری نوٹس کو نظر انداز، لین دین کے ساتھ مداخلت ہے جب پہلے سے ہی بات پر زور دیا کے طور پر، اکثر وہاں حالات ہیں. کسی بھی صورت میں، دستاویز کے الفاظ "رسائی سے انکار"، قائم کیا جائے گا جس میں لین دین کے نوٹس کے ثبوت کے طور پر کام کرے گا.

پڑوسیوں خاص طور پر جواب کے ساتھ وقت کے لئے چل رہا ہے، اور آپ کو ایک پورے مہینے کے لئے انتظار کرنے کا وقت نہیں ہے تو، آپ کو مندرجہ ذیل کر سکتے ہیں: نہیں کہ خرید اور فروخت کے ساتھ ساتھ تحفے کے طور پر ایک سودا ہے، خریدار کی طرف سے یہ رقم حاصل کرنے کے لئے نہیں بھولنا. اس صورت میں، آپ کو وقت کی بچت کر سکتے ہیں.

یاد رکھیں کہ ایک فرقہ اپارٹمنٹ میں کمرے کی فروخت - پیشگی بہت مصیبت کا طریقہ کار، اور اس کے لئے تیار کرنے کے لئے ہونا چاہئے: یہ کم وقت اور کوشش کو لے جائے.