کوآپریٹیو ملکیت اور اس کے بنیادی پہلوؤں

کوآپریٹیو ملکیت اجتماعی کی ایک شکل ہے اور رضاکارانہ طور پر مادی اور مالی وسائل کے ساتھ استعمال کے لیے متحد ارکان کی سرگرمیوں پر مبنی ہے. اس کے اعلی ترغیب ممکنہ ملکیت کی صورت انفرادی شراکت (حصہ) کے تعارف کی وجہ سے ہے. بدلے میں، کوآپریٹیو ملکیت بہت سے فارم سنبھالی ہے، یہاں ان میں سے کچھ یہ ہیں:

• ریاستی املاک کے ساتھ مل کر میں ترقی
• لیز کی بنیاد پر
صنعتی اداروں کی شکل میں •
• کوآپریٹیو بینکوں
• صارفین کی کوآپریٹیو
• کریڈٹ کوآپریٹیو
• ہاؤسنگ کوآپریٹیو.

کوآپریٹو کی ملکیت جائیداد، اس کے تمام اراکین کی ایک بھرپور استعمال، ملکیت اور ڈسپوژل ہے. اراکین کے اجلاس 'جس پر فیصلے کرتے وقت ان میں سے ہر ایک بھی ووٹ کا حقدار ہے اس کی سپریم گورننگ باڈی کی طرف سے تسلیم کیا. اس بنا پر ہم یہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں، حقیقت یہ ہے کہ کوآپریٹیو ملکیت ایک خاص شکل ہے کہ باوجود - یہ ایسوسی ایشن کے تمام ممبران کی طرف سے اجتماعی انتظام ہے.

کوآپریٹیو ملکیت، مجاز ہے جس فاؤنڈیشن کی ملکیت آزادی (حصہ) فنڈ، شرکاء شراکت کے تعارف کی طرف سے پیدا. تعاون پر مبنی قانون سازی کے لئے یا مکمل میں دستیاب ہے کہ ایک سائز میں رجسٹریشن کی دستاویزات کے وقت ہر شریک کی طرف سے ادائیگی کے تعارف ایک عوامی جسم کی طرف سے مطلب ہے. RF سول کوڈ کو مختلف کوآپریٹوز کے لئے فنڈ کے ایک مخصوص سائز کے لئے فراہم نہیں کرتا ہے، لیکن یہ ہے کہ ان کے کم از کم سائز، نمایاں طور پر مختلف ہو جائے گا، کوآپریٹو کے ایک مخصوص پرجاتیوں شراکت کے قانون سازی کی منظوری کے لئے ضرورت واضح ہے. مثال کے طور پر ایک مکان کے گھر کی تعمیر کے لئے پیدا کیا ایک تعاون پر مبنی، مکمل طور پر اس کی تعمیر کی لاگت فراہم کرنے کی لاگت کی رقم میں ایک مشترکہ فنڈ ہونا ضروری ہے.

ملکیت کے اس فارم کے اہم نقصان اضافی بنانے کے لئے ہے ، اشتراک شراکت کیس کے اہم مشترکہ فنڈ ایک خاص نتیجہ حاصل کرنے کے لئے تمام اخراجات کا احاطہ نہیں کر سکتا جہاں میں. اس طرح، تعاون پر مبنی ملکیت ماتحت ادارے برداشت پابند مشترکہ اور علیحدہ ذمہ داری پیرا میں کہا جاتا ہے کے طور پر، بنایا نہیں کیا گیا ہے کہ اس رقم میں. 4، فن. سول کوڈ کے 116، ایک اضافی حصے کی عدم ادائیگی کی صورت میں.

تاہم، اس منصوبے کے لیے باہمی فنڈز خرچ حقیقت میں بنایا شرکاء سے کم ہے تو، وہ اس کے اراکین کے لئے ایک لازمی بنیاد پر واپس آ جائیں گے. تقریبا اکثر جب کوآپریٹو کے مجاز (حصہ) فنڈ کی رقم، حقیقت میں نئی رہائش کی لاگت کا تخمینہ سے بہت زیادہ بن جاتا ہے حاصل کی. اس کے نتیجے کے طور پر، شرکاء کے حصص کے تعارف کے ساتھ مقابلے میں کم قیمت کے ساتھ ایک جائیداد حاصل کرتے ہیں.

تعاون پر مبنی اپارٹمنٹ کی نجکاری وفاقی رجسٹریشن سروس کے لئے متعلقہ دستاویزات کی ایک پیکج کے بعد جائیداد کے مالک ہیں کرنے کا حق کی تصدیق، ریاست کی رجسٹریشن پر دستاویز کی ایک رسمی رسید بھی شامل ہے. فوری طور پر ایک حصہ کی ان کی حتمی موچن کے بعد اور حقیقت میں اس کے مالک کی مکمل ملکیت کو شریک آپشن اقدامات کے طور پر پہلے ہی ان کی ملکیت ہے.

ملکیت تعاون پر مبنی جائیداد کی غیر قانونی قبضہ کے امکان ختم، وہ تنظیم یا بدعملی کے نتیجہ میں تعاون پر مبنی جائیداد کی وجہ سے نقصان کے لئے معاوضہ کرنے کے لئے اس سلسلے میں تمام خلاف ورزیوں کے خاتمے کے لیے فوری طور پر مطالبہ کرنے کا حق حاصل ہے کہ افراد سے تعلق رکھتے ہیں. کوآپریٹوز میں ملکیت، استعمال اور ڈسپوژل کے دائیں حصے، جائیداد کسی دوسرے قانونی بنیادوں پر ان کو یا جائیداد کے استعمال سے تعلق رکھنے والے.