توجہ کی ضرورت ہوتی ہے ایک گھر خریدنے جب: ماہر مشورہ

کے لئے نظر کرنا ہے پر ایک گھر خریدنے کے بعد؟ یہ ممکنہ خریداروں سے پیدا ہوتا ہے جس میں کافی ایک عام سوال ہے. ہاؤس - فلیٹ نہیں ہے، لیکن ایک زیادہ کشادہ سہولت. اور یہ باریک بینی سے سنجیدہ اور محتاط نظر کرنے کی ضرورت ہے. عوامل کیا پر ماہرین توجہ دینے کی سفارش کرتے ہیں؟ کس طرح کا تعین کرنے کے لین دین بیچنے والے کے ساتھ نیک نیتی سے بنایا گیا ہے کہ؟ گھروں اور cottages خریدنے جب غلطیوں سے بچنے میں مدد کیلئے چند اہم نکات.

ظہور

یہ ایک نجی گھر کی خریداری کے لئے منصوبہ بندی کی ہے؟ ہم کئی ایک عوامل پر توجہ دینے کے لئے ہے. اور پہلے جزو - جائیداد کی ظاہری شکل ہے. عام طور پر، لوگوں کے گھروں، بڑے مرمت کی ضرورت نہیں ہے جس کو خریدنے کے لئے کی کوشش کر رہے ہیں. استثنا - آپ کی تنظیم نو مکمل کرنے کی منصوبہ بندی تو. لیکن اس صورت میں یہ ہمیشہ کی املاک پر نظر کرنے کی سفارش کی ہے.

اکثر گھر کے ظہور کے اشتہار میں براہ راست عکاسی کرتے ہیں. لہذا قیمتوں اور پیشکش کی تعمیل کا جائزہ لیں گے. کہیں ساخت کے ظہور میں خامیوں سے ہیں تو، آپ کو قیمت "نیچے لانے" کر سکتے ہیں.

بنیادی اعداد و شمار

پہلی جگہ میں توجہ دینے کی ہے پر ایک گھر خریدنے کے بعد؟ ہر خریدار واضح طور پر وہ خریدنا چاہتا ہے جانتا ہے. اس کے مطابق، یہ اعلی درجے کی ضروریات پوری کرتا ہے کہ کسی چیز کے لئے نظر کرنا ضروری ہے.

عام طور پر اس کی جائیداد کی بنیادی معلومات پر توجہ مرکوز کرنے کی سفارش کی ہے. یعنی:

• مقام؛
• علاقے؛
• شہر سے فاصلہ؛
• بنیادی ڈھانچہ؛
• پڑوسیوں؛
• عمارت پیرامیٹرز (اسی رومز کی تعداد، ان کے سائز، اور).

یہ سب کچھ آئندہ خریداری کی اصل ضروریات کے مساوی ہے کہ کس طرح سمجھنے کے لئے مدد ملے گی. اس کے علاوہ، اوپر پیرامیٹرز کی تمام، بہت سے ہے کہ جہاں تک ایک گھر کے طور پر یہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں، یا کاٹیج اچھا ہے.

مواصلات

ذاتی ملکیت کے بنیادی معائنہ پر بھی نظر آتے ہیں کے لئے کیا پر ایک گھر خریدنے کے بعد؟ مواصلات، جس چیز پر منعقد کی جاتی ہیں پر. حقیقت یہ ہے کہ فروخت کے لئے کچھ نجی گھروں میں، پانی نہیں، کوئی روشنی نہیں ہے. کہیں آپ کے فون یا انٹرنیٹ کی ایک ہولڈ حاصل نہیں. یہ سب پر، یہ توجہ مرکوز کرنے کی سفارش کی ہے.

اس کے علاوہ، گھر کی حالت سے دیکھا جب نلیاں اور دیگر اجزاء اندازہ کرنے کے لئے یہ ضروری ہے. نہیں بھی منتقل کرنے سے پہلے کی مرمت کر کرنا پڑے گا جس میں خرید کی ساخت، کے امکان مسکراتے ہوئے. اور مکمل.

کچھ کمیونیکیشنز اگر نہیں، تو فروخت کنندہ یا realtor کے کوئی ان یا دیگر مواقع موجود ہیں کیوں واضح کرنے کی سفارش کی. آپ آن لائن کو پیشگی میں خرچ کرنے کے لئے چاہتے ہیں، تو یہ تعمیر کے ایڈریس کو تلاش اور فراہم فون کریں اس امکان کو واضح کرنے کے لیے سب سے بہتر ہے. ایسا نہیں ہے کہ گھر کے لئے اسے تیار نہیں یا قابل نہیں مخصوص مواصلات ہموار کرنا ہے کہ حقیقت کی وجہ سے فروخت کیا جاتا ہے کا امکان ہے. اس کے بعد کی خریداری سے گریز کیا جا سکتا ہے. لیکن یہ سب نہیں ہے!

قیمت

ایک نیا گھر خریدنے کے لئے ہے؟ ریل اسٹیٹ کی قیمت کے طور پر ایسے عوامل پر پڑے گا خریدار پر توجہ. اکثر ایسا ہوتا ہے کہ یہ اس شخصیت بیچنے والے کی سالمیت، کے ساتھ ساتھ گھر کے مشکلات کردار کی طرف اشارہ کرتا ہے.

یہ ایک اچھا علاقے میں یاد کیا جانا چاہئے اور رئیل اسٹیٹ کی ایک کامل حالت میں بہت مہنگی ہے. کیا غلط ہے: اور قیمت ٹیگ کم ہے تو، یہ سوچنے کے لئے ایک موقع ہے؟ صرف ایمرجنسی کی صورت میں گھر پر فروخت کم قیمت پر. لیکن یہ انتہائی نایاب ہے. روس میں، یہ تقریبا نہیں ہوتی ہے.

قیمت مشتبہ طور پر کم ہے تو، یہ ایک realtor یا بیچنے والے کیوں ایسی قدر منتخب کیا گیا ہے سے پوچھنا بہتر ہے. سب سے زیادہ امکان، کسی خاص مسئلہ جس میں "دستک دیتا ہے" قیمت، اگر کوئی ہے تو، کوئی عین مطابق وضاحت کی پیروی نہیں ہے گھر یا کاٹیج، میں نامزد کیا جائے گا. دوسری صورت میں یہ خریداری ملتوی، اور باہر تلاش رئیل اسٹیٹ سستا ہے بالکل کیوں کرنے کے لئے سفارش کی جاتی ہے.

بہت کچھ

کیا دوسری مشورہ دیا جا سکتا ہے؟ کے لئے نظر کرنا ہے پر ایک گھر خریدنے کے بعد؟ ماہرین کا یہ بھی گھر یا کاٹیج سے ملحق ہے جس میں سائٹ، قریب سے دیکھ مشورہ دیتے ہیں. عام طور پر کم از کم عمارتوں کو مفت زمین کا ایک ٹکڑا نہیں ہے.

گھروں کے ارد گرد نجی شعبوں میں بہت اکثر باغات یا باغات ہیں. سائٹ بہت پہلے ترک بہترین طریقہ ہے، نظر نہیں آتی تو - اس سودے بازی کے لئے ایک اچھا موقع ہے. اس علاقہ میں واقع ہیں جو تمام عمارتوں، کو دیکھنے کے لئے سب سے بہتر ہے. اور ایڈوانس میں متعین کیا گھر کے قریب ایک شیڈ میں، مثال کے طور پر، کے مندرجات کو کچھ نہیں ہوگا.

عمارت

اور کیا؟ پھر آپ نہ صرف مواصلات، بلکہ کچھ دیگر اجزاء کو چیک کرنے کی ضرورت ہے. اس مرحلے پر یہ بھی فوری طور پر گھر کے حقیقی ریاست کو سمجھنے میں مدد ملے گی کہ خصوصی appraisers کی دعوت دیتے سفارش کی جاتی ہے. عام طور پر، اس ذمہ داری بیچنے والے کے ساتھ ہے. لیکن خریدار کی تشخیص کی ٹیم کو کال کرنے کا حق ہے.

کے لئے نظر کرنا ہے پر ایک گھر خریدنے کے بعد؟ ماہرین مندرجہ ذیل نکات کو قریب سے دیکھنے کے لئے مشورہ:

1. دروازہ. تالے کی موجودگی - وہ کھولنے کے طور پر، قریب، ان کی حیثیت ایک الگ شے ہے.
2. ونڈو. اختتامی، آسان افتتاحی تقریب میں کثافت، چاہے وہ ایک ڈرافٹ پیدا ہوتا ہے.
3. اٹاری. یہاں چھپاتا "کنکال" کے رئیل اسٹیٹ کے مالک کے سب سے زیادہ. مثال کے طور پر پرانے اور ناپسندیدہ چیزوں کے پتے.
4. بوائلر. نجی گھروں میں حرارتی بوائیلر مقرر. یہ اس کے اتحادیوں کے درست آپریشن کی جانچ کرنا چاہتے ہیں.
5. دیواروں اور فرش. مستقل مزاجی اور صحیح تنصیب پر چیک لے کی ضرورت ہے. اس کے علاوہ، دیواروں درار اور دیگر نقصان کی جانچ پڑتال کر رہے ہیں.

ابھی تو ایک پرانے گھر خریدنے کے لئے ہے ڈرنے کی بات نہیں ہے. کیا ایسی صورت میں کے لئے دیکھ بھال کے لئے، یہ واضح ہے. لیکن یہ تمام بنیادی پہلوؤں نہیں ہے. ماضی میں، ان عوامل کے گھر میں نئے ہو تو بھی غور کرنے کی ضرورت ہے. آخری مرحلہ - لازمی. اس کے بغیر، scammers کی کے ساتھ رابطے کے ایک اعلی خطرہ.

دستاویزات

گزشتہ اور، کے طور پر کہا گیا ہے، سب سے اہم نقطہ - دستاویزات چیک کرنے کے لیے ہے. یہ اس مرحلے پر، آپ کو کہ ایک فرد ان لوگوں یا دیگر مسائل کے ساتھ ایک گھر خریدتا مل سکتی ہے. یا تو عام طور scammers کی کے ساتھ نمٹنے.

ایک گھر خریدنے جائے؟ توجہ دینے کے لئے (ذیل میں درج ہیں کہ دستاویزات انتہائی اہم ہیں) اصل مائبھوتیوں کی موجودگی کے لئے ضروری ہے. یہ کیا ہے؟ مطلوبہ چیک کریں:

• سرٹیفکیٹ کے مالک شناخت؛
• تعداد کے حصے اور گھر کے مالکان؛
• رضامندی برائے فروخت (مصدقہ نوٹری پبلک)؛
• زمین اور عمارتوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ؛
• بھوکر پاسپورٹ؛
• تشخیص کی رپورٹ (اگر کوئی ہوں)؛
• گھر کی عدم موجودگی اور مختلف الزامات کے ایک پلاٹ کے بارے میں انکوائری.

مزید برآں، آپ کو بیچنے والے سے پوچھ سکتے ہیں:

• تعمیر کرنے کی اجازت؛
• سودا کرنے کی اہلیہ کے معاہدے؛
• سند نکاح؛
• علاقے میں عمارتوں اور ڈھانچے کے آپریشن پر کام کرتا ہے؛
• گھر میں نسخے کے گھر سے ایک اقتباس.

اس کے مطابق، صرف ان دستاویزات کے بعد یہ مناسب جانچ پڑتال کی جائے گی ایک جائیداد خریدنے کے بارے میں بات کرنے کے لئے ہے. ان تجاویز کے فراڈ سے بچنے میں مدد اور کس طرح اچھی طرح سے گھر خریدا جاتا جانچ کرے گا.