برطانیہ میں پراپرٹی خریدنا - اگر آپ کو پتہ ہونا چاہئے کیا

برطانیہ میں پراپرٹی قدر میں بتدریج بڑھ رہی ہے. یہ برطانیہ کے دارالحکومت کے خاص طور پر سچ ہے. گزشتہ ایک سال میں لندن میں گھر کی قیمتوں 9.4 فیصد اضافہ ہوا. قیمتوں میں مسلسل اضافے کی بنیادی وجہ، ماہرین غیرملکیوں لندن میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں جو کی ایک بڑی تعداد کو فون کریں. گزشتہ پانچ سال کے دوران، برطانیہ میں غیر ملکیوں کی طرف سے حاصل کی جائیداد کا حصہ 39 فی صد اضافہ ہوا. برطانیہ اور روس کی ایک بہت میں جائیداد خریدنا چاہتے ہیں جو ان لوگوں کے درمیان. لیکن نقصانات اور مسائل کی قیادت نہیں کیا برطانیہ میں جائیداد خریدنے کے لئے ترتیب میں، یہ برطانوی قانون سازی کی خصوصیات کو جاننا ضروری ہے. سب سے پہلے، یہ حقیقی جائیداد کی صورت سے متعلق ہے.

برطانیہ میں یہ ہے:

• سے Freehold اور سے Freehold کا اختیار بانٹیں.
• پٹادرتی اور حصہ کرایہ طرف سے اس کے مختلف حصہ.
• Commonhold.

سے Freehold - یہ سب سے زیادہ ہم ملکیت، صرف مشروط جائیداد زیر زمین اعتراض کے مالک سے تعلق رکھتا ہے کہ اس شرط پر احساس ہوا جا سکتا ہے جو سمجھ سکتا ہے! یہ پتہ چلا ہے ایک اپارٹمنٹ کی عمارت میں اپارٹمنٹ سے Freehold نہیں ہو سکتا ہے؟ بے شک، اور یہ 1993 تک نہیں تھا! کے "قسطوں ریفارم، مکانات و شہری ترقی ایکٹ 1993" اپنانے کے بعد عمارت اور جزوی ملکیت کی شرائط کے تحت عمارت کے نیچے زمین خریدنے کے لئے اپارٹمنٹ عمارتوں یا townhouses ہے کرایہ دار کا امکان تھا. یہ سے Freehold کا اشتراک ہے

پٹادرتی - لانگ ٹرم کرائے پر (مثال کے طور پر، 99 یا 125 سال)، رقم جس کی جائیداد کی قیمت ہے. لیکن مثال کے طور پر خرید کر، قسطوں میں ایک اپارٹمنٹ، آپ کو آپ ایک سالانہ ادا کرنے کے لئے ہے کہ سمجھنے کی ضرورت ہے ملک کا کرایہ، (مرکزی میں عوامی ہاؤسنگ اسٹیٹ میں جس کی قدر مالک (عام طور پر ہر سال 100-300 پاؤنڈ کی حد میں) کی طرف سے مقرر کیا جائے گا، اسی طرح دیکھ ریکھ خدمات لندن کے علاقوں لاگت، ایک سال میں 2،500-10،000 یا اس سے زیادہ پونڈ تک پہنچ سکتے ہیں جو اپارٹمنٹ کے سائز پر منحصر ہے، عمارت کے لباس اور کرایہ داروں کو فراہم کی خدمات کی رینج.). تاہم، 1993 میں اسی قانون 90 سال کے لئے لیز کی جبری توسیع کے امکان قائم، ابتدائی معاہدہ کے 21 سال اور گزشتہ دو سال کی مدت کے لئے ہے جب، فائدہ مند مالک کو ایک دستخط شدہ معاہدہ ہے. حقیقت یہ ہے کہ قسطوں میں پراپرٹی کرایہ پر لینے کے، آپ کو ایک تیسری پارٹی کو معاہدہ کی پنروئکری کے حقدار ہیں کہ کرنے کی وجہ سے اس طرح کی ایک بکنگ. عملی طور پر، اس کا مطلب یہ ہے مثال کے طور پر، 21 سال کے لئے ایک معاہدے پر دستخط، 2 سال کے بعد، آپ اس مارکیٹ کی قیمت میں ایک اور 90 سال کے لئے توسیع کر سکتے ہیں، کہ (کورس کے، یہ بہت پیسہ لاگت آئے گی، لیکن مالک کو کسی بھی قیمت، کے ساتھ ساتھ ایک سالانہ زمین کرایہ تفویض نہیں کر سکتے منسوخ کر دیا!). پٹادرتی اختیار املاک (سے کم 60٪) کا حصہ خریدنے کے لئے ہے. اس صورت میں، پنروئکری پر کسی بھی کارروائی کے مالک کے ساتھ اتفاق کیا جا سکتا ہے، اور آپ کے مستحق نہیں ہیں کنٹریکٹ کی توسیع (یعنی مالک کے ختم ہونے کے بعد آپ کو انکار یا کسی بھی نئی قیمت کو تفویض کر سکتے ہیں). پر ریل اسٹیٹ کی خرید جب قسطوں لیز کی باقی مدت کے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے!

Commonhold - برطانیہ کے نئے ملکیت (کے homeowners). اس صورت میں، آپ کو آپ کے اپارٹمنٹ کے مالک ہیں، اور اجتماعی ہمسایوں کے ساتھ داخلی دروازے، بیسمیںٹ، اٹاری، وغیرہ کے مواد کے لئے ذمہ دار ہیں جائیداد اس قسم «Commonhold اور قسطوں ریفارم ایکٹ 2002" کے مطابق، 2002 میں شائع ہوا.

یہ اوپر سے پیروی investrov لئے سب سے زیادہ دلچسپ Commonhold اور سے Freehold کی بنیاد پر برطانیہ میں جائیداد کی خرید پائے.

ملکیت کی ان شکلوں کے علاوہ میں، یہ جاننا برطانیہ گھر بیڈروم کی تعداد سے روایتی طور پر قابل قدر ہے کہ ضروری ہے. عملی طور پر، اس کا مطلب ہے کہ پورے اپارٹمنٹ یا گھر کے لئے مخصوص قیمت، yardage کے بجائے بیڈروم کی تعداد کی بنیاد پر! 3 بیڈروم - اس کے علاوہ، ہر اپارٹمنٹ میں ایک کمرے یا کھانے کے کمرے، باورچی خانے ہے کے بعد، اس کے بعد، مثال کے طور پر، 2 بیڈروم ہماری سمجھ میں اپارٹمنٹ (انگریزی میں "ناشتا کمرے" ہے).