کس طرح ماسکو میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے؟ ایک اپارٹمنٹ خریدنا: دستاویزات

رئیل اسٹیٹ سرمایہ مارکیٹ گیا اور سب سے زیادہ متحرک اور کشش باقی رہ گئی ہے. ماسکو میں رہائش کے لئے اعلی مانگ تمام طبقات میں برقرار رکھا جاتا ہے، لیکن لیکویڈیٹی کے لحاظ اپارٹمنٹس پہلی جگہ پر قبضہ ہے. میں کس طرح، کے اس فوری سوال کے سلسلے میں ماسکو خریدنے کے لئے خطرات کے بغیر ایک اپارٹمنٹ ہے، اور سب سے زیادہ آسان شرائط پر. جواب اس سطح کے آپریشن کے اکاؤنٹ میں لین دین کی شکل، معاہدہ رجسٹریشن کے عمل، اعتراض، وغیرہ کے انتخاب کے نقطہ نظر کو متاثر کرنے والے بہت سے پہلوؤں کو لینے کی ضرورت ہوتی ہے کے بعد سے، منفرد نہیں ہو سکتا

پریپریٹری تجزیہ

آپ ان میں ضروری دستاویزات پر دستخط اور اپارٹمنٹ کے مالک کے ساتھ حساب سے پہلے، یہ آپ کے لین دین کی پاکیزگی کی تصدیق کرنے کی اجازت دیتا ہے جس کا علم حقائق، کی ایک بڑی تعداد باہر تلاش کرنے کے لئے ضروری ہے. پہلا مالک کی وشوسنییتا، اس کے وویک اور صلاحیت، بنیادی بنیاد ہیں عین مطابق ہے جس میں ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کے ساتھ. اس کیس میں دستاویزات مندرجہ ذیل ہو سکتا ہے:

• عطیہ معاہدہ.
• نفسیاتی و جذباتی ریاست کے مالک کے بارے میں معلومات.
• اجازت حوالہ (بچوں، رشتہ داروں، اور رئیل اسٹیٹ کے دیگر ہولڈرز سے).
• ول.

اس مرحلے پر یہ ممکن بالواسطہ عوامل، مستقبل میں لین دین کی برطرفی کی ایک وجہ بن سکتا ہے جس کا تجزیہ کرنے کا طریقہ اپارٹمنٹ، براہ راست قانونی حقوق کی موزونیت کا تعین نہیں کر دینا اتنا ہے.

چیک کریں اپارٹمنٹس

لین دین کی ابتدائی تیاری کے اس مرحلے میں یہ کیسے صاف قانونی اور تکنیکی لحاظ سے جائیداد خود اندازہ کرنے کے لئے اہم ہے. یہ معلوم ہے میٹروپولیٹن علاقوں میں مالکان کو تبدیل کرنے کی بڑی بہاؤ پیچیدہ ہے کہ رہائش کے "سوانح عمری". لہذا، کسی بھی realtor کے، ماسکو میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح کی وضاحت، احتیاط، حیثیت مواصلات کے نیٹ ورک مرمت سے باہر لے جانے کی تزئین و آرائش اور کے بارے میں معلومات کی جانچ پڑتال کرنے کا مشورہ دیا.

اس کے علاوہ، آپ کو پاسپورٹ آفس اور BTI سے مدد بھی شامل ہے، قانونی دستاویزات کا تجربہ کیا جانا چاہئے. مقدمات بیچا ایک اپارٹمنٹ قرضے اداروں کا وعدہ کر رہے ہیں جب ہیں، لہذا رئیل اسٹیٹ قانونی حیثیت کی ایک مکمل آڈٹ مفید ہو گا. اسی اعتراض کے تکنیکی ریاست پر لاگو ہوتا ہے: یہ نہ صرف قانونی خطرات کے بغیر ماسکو میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح جاننا ضروری ہے، لیکن یہ بھی شکل ہے جس میں بیچنے والے دعووں میں یہ ملتا ہے. اکثر آپریشن کے دوران میں، مرمت میں سنگین نقائص پائے تاکہ جامع تجزیہ ایک معاہدے کے لئے ضروری تیاری ہے.

خارج ہونے والے مادہ کے لئے چیک USRR

ایک خریدار آزادانہ رئیل اسٹیٹ اور اس کے ساتھ لین دین کرنے کے حقوق کو ریکارڈ کرتا ہے جس میں ایک خاص اعتراض، ایک ریاست رجسٹر (یونیفائیڈ ریاست رجسٹر) پر ڈیٹا کی تصدیق کر سکتے ہیں جس پر قابل اعتماد معلومات کے اہم ذرائع میں سے ایک. سرٹیفکیٹس بھی مالک، ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے منصوبہ بندی کرنے والے کے بارے میں شعور کے بغیر جاری کئے جاتے ہیں. یونیفائیڈ ریاست کے رجسٹر سے دستاویزات عہدیدار ہیں اور اپارٹمنٹ کے مالک کے بارے میں معلومات پر مشتمل ہے. اس کے علاوہ، آپ کو قانونی بنیاد بیچنے والے کی جائیداد کا مالک بن چکا ہے جس پر سے ایک اقتباس حاصل کر سکتے ہیں.

سودا

معاہدہ کی ادائیگی کے حساب کتاب اور ان پر عملدرآمد کی فکسنگ: خریدنے کے لئے کاغذی کارروائی کی شرائط میں ضابطے کی دو حصوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے. ادائیگی غیر نقد کی شکل میں سفارش کی. مقدمات ہاؤسنگ ایکٹ کی طرف سے حسابات افراد سے حاصل کی جانے والی اور اس بات کی تصدیق کر رہا ہے جہاں، اور یہ ہے کہ، مالی لین دین پر تمام اعداد و شمار کے نوٹ جو ایک رسید،، جو بھی ہیں، اور کتنی رقم میں منتقل کیا جاتا ہے.

نوٹری اوپر معاہدے کی رجسٹریشن کے طور پر سمجھا شہریوں کی اکثریت کا دوسرا حصہ. بدقسمتی سے، یہ مستقبل میں قانونی مسائل کے خطرے کے بغیر ماسکو میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کس طرح کی ایک درست تفہیم نہیں ہے. اصل میں، خریداری پر سودا ایک عام تحریری شکل میں طے کیا جا سکتا ہے، لیکن یہ سرمایہ Rosreestra یقین دلانا ضروری ہے. اور پھر کنٹریکٹ کے علاوہ نوٹری سرٹیفکیٹ اور سے ایک اقتباس جمع کرائے کے گھر ورڈ.

پنروئکری اور نئی عمارت: خریداری کی خصوصیات

آپ کو ایک ٹرانزیکشن کا جب دونوں آپشنز بعض خطرات کو شامل. آپ دوسرے گھروں کی خریداری کے لئے کا ارادہ رکھتے ہیں تو، خصوصی توجہ چیز کی قانونی تاریخ میں ادا کیا جانا چاہئے. بڑی عمر کے گھر، زیادہ امکان جائیداد کے مالکان کی ایک بڑی تعداد تھی کہ، تاکہ جائیداد کی موجودہ حیثیت تفصیل سے تجزیہ کیا جائے گا.

نئی عمارتوں میں اپارٹمنٹ کے ساتھ اتنا آسان نہیں. جو شرکاء کے حقوق جاری کی طرف سے جائیداد کی مالک بننے کے لئے چاہتا ہے دوسروں کو مہیا کی تعمیر کی، ابتدائی طور پر ڈویلپر کی وشوسنییتا اس بات کا تعین کرنا چاہئے. دستاویزات کی لازمی فہرست ہے کہ خریدار کو پڑھنا چاہیے تعمیراتی، زمین کی ملکیت، پروجیکٹ اعلان انجام دینے کی اجازت بھی شامل ہے. تمام نقصانات اور ڈویلپرز کے ساتھ تعاون کے خطرات کے باوجود، تعمیر نئی عمارت میں ایک اپارٹمنٹ خرید، لین دین کے وقت مکمل ہو گیا ہے نہ دو اہم فوائد ہیں: ایک اوسط 25 فیصد کم میں اس طرح کی اشیاء کی قیمت، اور مکمل طور پر صاف آپریٹنگ جائیداد کی تاریخ.

اپ شروع دارالحکومت بغیر خریدنا

پہلی بات لوگوں ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے کافی رقم نہیں ہے جو سوچنے کے لئے - یہ رہن قرض ہے. بدقسمتی سے، ایک نیچے ادائیگی کے بغیر قرض کے خالص شکل میں آج، نہیں. سب سے زیادہ پروگراموں رہن دستیاب رئیل اسٹیٹ کی شکل میں سیکورٹی پر توجہ مرکوز، لیکن nuances ہیں. مثال کے طور پر، رہن میں ایک اپارٹمنٹ خرید، ایک اصول کے طور پر، ناممکن ایک مستحکم آمدنی اور ایک صاف کریڈٹ ہسٹری کے بغیر ہے.

کچھ صورتوں میں، خاندانوں زچگی سرمایہ استعمال کر سکتے ہیں. سرکاری بینکوں سے مدد ان کے حالات زندگی بہتر بنانے کے لئے ایک اچھا اور قابل اعتماد آلہ ہوتا جا رہا ہے، لیکن یہ بھی اپارٹمنٹ کی خریدار کو اس منصوبے کی لاگت کا 15 فیصد تک کی سرمایہ کاری کرنا پڑے گا.

متبادل رہن قسط بن سکتے ہیں. آج، خریداری آپشن کی بجائے بجائے مارکیٹنگ بینکنگ سروسز کے اوزار سے مراد، تاہم، ماسکو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بالکل ممکن لاگت کا 50 فیصد بنانے کے حالات پر ایک چھ ماہ کی اقساط حاصل کرنے کے لئے ہے. بالکل، رہن میں ایک اپارٹمنٹ کی خرید بہت بڑے پرپکوتاوں، بلکہ وسیع تر کریڈٹ کی رجسٹریشن کے لئے دستاویزات کی ایک پیکیج شامل ہے.

ہم پروگرام کے سود کی شرح کا موازنہ تو، قسط کم کشش ہو جائے گا. مثال کے طور پر کی مدت 10 سال سے کم کی مکمل ادائیگی کے لئے فراہم کی ہے تو، اضافی سرمایہ کاری کی رقم 15 فیصد سے زیادہ ہو سکتی ہے. رہن کی شرح سود بہت زیادہ منافع بخش ہیں، تو.