گیراج کی نجکاری: دستاویزات اپ ڈرائنگ، اور ماہر مشورہ

ہمارے ملک میں اکثر ملکیت میں اپارٹمنٹ، گھر، ولا یا cottages کے سجانے. گیراج کی نجکاری - روس میں غیر معمولی رجحان، کیونکہ بہت سے شہریوں کو لگتا ہے کہ ان کے گیراج اور تو کہیں نہیں جا رہا ہے.

نجکاری کا جائزہ

کئی کار مالکان کو یقین ہے کہ اس پر پراپرٹی کے حقوق کی منظوری کے لئے شریک آپشن میں گیراج کافی بروقت ادائیگی کی خریداری کے بعد. لیکن حقیقت میں، گیراج کی تعمیر اور رکنیت کے واجبات کی ادائیگی کی خریداری کے شہریوں کو استعمال کرنے کا حق دیتا ہے. اس کا کیا مطلب ہے؟ یہ کوئی راز نہیں گیراج اکثر جس کو ریاست سے تعلق رکھتا ہے زمین، پر واقع ہے کہ، تو ایک اور بلند و بالا عمارتوں کی تعمیر، مقامی حکام سرکاری زمین سے عمارت کو دور کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے.

اس کے علاوہ، گیراج کے مالک کی ملکیت کی دستاویزات مکمل طور پر ریئل اسٹیٹ کے مالک ہیں کرنے کے قابل نہیں ہو گا نہیں ہے. یہ حقیقت گیراج یا فروخت کے مالک کی اجازت نہیں دیتا، نہ عطیہ یا اس کی خاصیت کو منتقل.

غیر قانونی گیراج عمارتوں "نہیں!" کہنا

جیسے ہی گاڑی کے مالک وہ گیریج کا نجکاری کی ضرورت ہے کہ فیصلہ کے طور پر، یہ ایک اہم نقطہ کو واضح کرنے کے لئے ضروری ہے - یہ قانونی یا غیر مجاز کی تعمیر ہے یا نہیں. غیر مجاز گیراج کی تعمیر، قانونی حیثیت ہونا چاہئے یعنی، جائیداد کے مالک مقامی حکام پر لاگو ہوتے ہیں اور تعمیر کے انجام دینے میں اجازت حاصل کرنا ضروری ہے. تاہم، مالک نے اسے گیراج تو، پابندیوں کے بغیر ایسا کرنے کے لئے کافی قابل ہے:

• زمین، کاروباری سرگرمیوں کے لیے نہیں ہے جس پر بنایا گیا.
• اس باغ کے پلاٹ کے لئے مخصوص ہے کہ زمین پر واقع ہے؛
• ڈیزائن جدا اور reassemble، گیراج کسی اور مقام پر منتقل کرنے کے لئے کسی بھی وقت ممکن ہے کیونکہ آسانی سے ہو سکتا ہے؛
• یہ نجی زمین پر تعمیر.

غیر مجاز عمارت کے مالک کے دیگر تمام معاملات میں تعمیر کے لئے اجازت حاصل کرنا ضروری ہے. ایسا کرنے کے لئے، انہوں نے مندرجہ ذیل کر سکتے ہیں:

1. غیر قانونی تعمیرات کے مالک کے گیراج کی تعمیر کی ملکیت قائم کرنے کے لئے عدالت میں درخواست دے سکتے ہیں. ایک ہی وقت میں، دعوی کے علاوہ میں، مدعی ان کے ساتھ مذکور تعمیراتی لوگوں کی زندگیوں کے لئے خطرہ نہیں ہے کہ ایک سرٹیفکیٹ لانے کی ضرورت ہو گی.
2. گیراج کے مالک غیر مجاز رفت کے خاتمے کے لیے کمیشن میں درخواست دینے اور برقرار موجودہ ڈھانچے کے لئے پوچھ سکتے ہیں.

گیراج حکام کی طرف سے تسلیم شدہ اور غیر مجاز تعمیر نہیں رہے گا کیا جائے گا ایک بار، مالک کے دستاویزات جمع کرنے شروع کر سکتے ہیں.

ڈراؤنا خواب: کوئی نجکاری - کوئی جائیداد

اعصاب اور پیسے کی بربادی ہے، لیکن حقیقت میں ایسا نہیں ہے - گیراج کے بہت سے مالکان جو کہ گیراج کی نجکاری یقین. پہلے سے ہی بیان کیا گیا ہے، مقامی حکام کبھار خشکی اور گیراج کے مالک کی ضرورت عمارت کو مسمار کرنا پڑے گا کر سکتا ہے. اس کے علاوہ، کے مالک لیز مدت سے زیادہ ہے، اور مقامی حکام کنٹریکٹ میں توسیع نہیں کریں گے، تو یہ کچھ نہیں کے ساتھ رہیں گے.

کورس کے، ایک حقیقت یہ ہے کہ زمین کے حکام کی ضرورت ہوتی ہے اور گیراج کی تعمیر کا نجکاری کے بعد ہو سکتا ہے کہ خارج نہیں کرنا چاہئے. تاہم، اس اوتار میں، گیراج کے مالک ان کی املاک کے نقصان کے لئے مالی معاوضہ وصول کریں گے.

قانون کیا کہتا ہے؟

بڑی تفصیل سے پرو گیراج نجکاری کے عمل کو روسی قانون سازی اور زمین کے کوڈ میں لکھا ہے. ضروری دستاویزات جمع کرنے اور نجکاری کے عمل میں تاخیر نہیں کرنے کے لئے، گیراج باکسنگ کے مستقبل کے مالک اس آرڈر میں دستاویزات گیراج جائیداد میں گاڑی کے مالک کی رجسٹریشن کے لئے ضرورت ہو سکتی ہے کہ ان کی فہرست سے قائم ہے N 475. RF وزارت 13.09.2011 کی اقتصادی ترقی کی کے حکم پر نظر آنا چاہئے.

یہ ایک گیراج کے مالک کی تعمیر، دیگر شہریوں پر ترجیح ہے گیراج کے تحت اترنے کا دعوی ہے، تو مالک کو منفی جواب انتظامیہ میں دلیری عدالت جاسکتے ہیں جو غور کرنا چاہئے.

گیراج کوآپریٹیو مشتمل گیراج کی نجکاری

ایسا نہیں ہے کہ زمین کے پلاٹ زیر تعمیر گیراج کوآپریٹیو مختص کر رہے ہیں کوئی راز نہیں، جی ایس غیر معینہ مدت تک استعمال کر سکتے ہیں. تاہم، ذہن اور زیادہ اعتماد کے امن کے لئے گیراج کا مالک اس کی نجکاری کی سب سے بہتر ہے.

میں گیراج کی نجکاری گیراج شریک آپشن تمام مالکان پراپرٹی کے حقوق کی رجسٹریشن کے لئے ان کی رضامندی دینے صرف اس صورت میں ممکن ہے. گیراج کوآپریٹیو کے تمام اراکین کی دستاویزی فلم رضامندی حاصل کرنے کے لئے، مستقبل کے مالک نے اس کی ملکیت کا حق عطا اور دیگر مالکان میں اس پر دستخط کرنے کے لئے ایک درخواست لکھنا چاہیے. صرف حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے کہ ملکیت کے حق کو تسلیم کرنے کے لئے کے طور پر نجکاری گیراج GSK، زیادہ وقت نہیں لے کرتا ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی تعمیر کے لئے.

تفصیلات کے، یہ گیراج کی نجکاری نہیں کیا جا سکتا جس کے بغیر غور کریں. مندرجہ ذیل کے طور پر دستاویزات کی ضرورت ہو گی کہ، حاصل کیا جا سکتا ہے:

• سب سے پہلے، GSK کے چیئرمین کی طرف رجوع، اور تعاون پر مبنی منصوبہ بندی کی رجسٹریشن، اور زمین کے رجسٹر سے ایک اقتباس، یہ شہری گیریج کا مالک ہے کہ اس بات کی نشاندہی کرے گا جس پر ان کے اخبار کے لے.
• BTI کے دورے اور ہو رہی تکنیکی پاسپورٹ ڈھانچے کی.
• آپ کو ایک کی رکنیت کی فیس اور رجسٹریشن فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے.
• گیراج شریک آپشن میں گیراج کی نجکاری سٹیٹ رجسٹریشن چیمبر اور وہاں اسناد حاصل کرنے والے کا سہارا کے بغیر ممکن نہیں ہے. اس Regpalatu میں تکنیکی انوینٹری کے بیورو کے نتیجے میں، گیراج پر تکنیکی ڈیٹا شیٹ مہیا کرنا ضروری ہے کہ نوٹنگ کے قابل ہے.

علیحدہ گیراج عمارت

گیراج، جو ایک الگ ساخت کے طور پر بنایا گیا تھا کی نجکاری، تھوڑا سا آسان نہیں ہے.

گیراج ایک مفت کھڑے عمارت کے طور پر تسلیم کیا گیا تھا کے لئے، یہ اس کی اپنی بنیادوں اور اندراج ہونا چاہئے. ایک شہری علیحدہ گیراج عمارت ہے، نجکاری کے عمل کے آغاز تک، یہ ضروری زمین کے پلاٹ کے لئے سرکاری دستاویزات حاصل کرنے کے لئے ہے. نہ زمین پر دستاویزات حاصل کرنے کا واحد طریقہ، مطلوبہ اگر، گاڑی کے مالک مقامی حکام کے ساتھ معاہدہ کے جاری کرنے کے قابل ہو جائے گا - یہ گیراج زیر زمین کی نجکاری ہے غور کرنا چاہیے اراضی لیز پر. زمین کے مالک پر ایک دستاویز نہیں ہے تو علیحدہ گیراج BTI میں اسے لے لو اور وصول کرنا چاہئے تکنیکی منصوبہ بندی گیراج میں. تکنیکی منصوبہ بندی پر مالک گیراج بھوکر چیمبر سے رابطہ اور تعمیر کے لئے بھوکر پاسپورٹ حاصل کرنا چاہئے. تمام دستاویزات حاصل کرنے کے بعد گاڑی کے مالک کو اس کا یا کمپنیز ہاؤس میں اس کی ملکیت میں رجسٹر ہوں اور گیراج کی مکمل کے مالک بن سکتے ہیں.

گیراج، زمین نجکاری

یہ گیراج کی تعمیر کی نجکاری کی جائے گی تو اس میں اور زمین خود موجود نہیں ہے، گیراج کے مالک اب بھی اس سے محروم کر سکتا ہے کہ غور کرنا چاہیے. بے شک، بہت سے ادیمی تاجروں اپارٹمنٹ گھروں کے مستقبل کی تعمیر کے لئے گیراج کے ساتھ زمین حاصل، تو تمام عمارتوں، منہدم کرنے منہدم کیا جائے گا اور پہلے گیراج کی نجکاری. گیراج کی تعمیر کی نجکاری سے زیادہ ترجیح میں زمین کی نجکاری، تاکہ شہری کو صرف نہ صرف گیراج کے خانے، لیکن یہ نیچے سے زمین کی نجکاری کی سب سے بہتر ہے.

گیراج زیر زمین کی نجکاری کے لئے کن دستاویزات کی ضرورت ہے؟

گیراج زیر زمین کی نجکاری ضروری دستاویزات کی وصولی کے ساتھ شروع ہوتی ہے. آپ کو لانے کے لئے کی ضرورت ہو گی:

• روسی فیڈریشن کے شہری کا پاسپورٹ کی ایک نقل (ذاتی حوالے سے) یا وکیل کی تصدیق کی طاقت (اگر علاج کے نمائندے).
• سختی سے مشروع فارم کے تحت بیان.
• گیراج املاک کو حق پر سرٹیفکیٹ.
• کی بھوکر پلان زمین.
• ریاست ڈیوٹی کی ادائیگی کا چیک.

ادا کی اور مفت نجکاری

زمین 2001 تک ایک شہری کی طرف سے خریدا گیا تھا صرف اس صورت میں گیراج زیر زمین کی مفت نجکاری ممکن ہے. ایک اصول کے طور پر، شہریوں کے لئے مفت نجکاری دستاویزات کی ایک پیکیج کم سے کم ہے، کیونکہ کاغذات کی ایک لمبی مجموعہ ضرورت نہیں ہے. گیراج کے مالک سے مندرجہ ذیل دستاویزات لانے کی ضرورت ہے:

• بھوکر پاسپورٹ؛
• شہری شناختی کارڈ؛
• ریاست کو فیس کی ادائیگی کی رسید؛
• سرٹیفکیٹ زمین کی نجکاری کی شہریوں کے حق کی تصدیق.

جب زمین 2001 کے بعد ایک شہری کی طرف سے حاصل کی گئی تھی ادا کی نجکاری باہر کیا جائے گا. یہ زمین خریدنے کے لئے حکام کی رضامندی حاصل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، اور حکومتی جواب، نمائندے کی درخواست ایک شہری پیش کرنے کے بعد 2 ہفتوں کے اندر اندر دی جانی چاہئے. ماہرین کا کہنا ہے گیراج کے تحت زمین کی مشروط فیس طریقہ کار نجکاری کی فروخت کا معاہدہ، جہاں لین دین کے فریق ایک فرد اور ریاست ہیں کی زمین کی منظوری کے طور پر شمار کیا جا سکتا ہے. نجکاری لاگت زمین کی اصل قیمت پر اس کے ساتھ ساتھ زمین کے ٹیکس کے سائز پر منحصر ہے.

یہ کہ زمین کی ملکیت حاصل کرنے کے صرف کیس ایک شہری علیحدہ ساخت ہے جہاں میں ممکن ہے کہ نوٹنگ کے قابل ہے. گیراج کل کی تعمیر میں شامل اور عام دیواروں، بنیادوں اور ایک قریبی گیراج کی چھت ہے، تو مالک کو کل زمین کے پلاٹ کا صرف ایک حصہ کی نجکاری کرنے کے قابل ہو جائے گا.

میزانی

ہمارے ملک میں، قانون میں بہت سے مختلف کمیان ہیں، تاکہ گیراج نجکاری کے عمل کو بہترین ایک ماہر کے لئے چھوڑ دیا.

گیراج اور اس کے تحت زمین کی نجکاری کے عمل کو بہت سے لوگوں نے اس عمل کو شروع کرنے کے لئے جلدی نہیں ہے، بہت پیچیدہ اور مہنگی ہے. یہ سوائے کہ گیراج اجرا کرنے کا حق کے دوسرے مالکان کی اجازت کے بغیر جی ایس کا حصہ ہے اور ڈھانچے کا حصہ ہے تو، ملکیت نہیں کیا جا سکتا ہے کے قابل ہے.

سب سے بڑھ کر سے، گیراج کے مالک نجکاری کا طریقہ کار خرچ کرنے سے ملکیت کی ایک سرٹیفکیٹ جاری کرنے میں سستی اور آسان ہے.