سپین میں ایک اپارٹمنٹ کرائے. نیا قانون

کرایہ دار اور مالک مکان کے درمیان کرایہ کی عدم ادائیگی کی ابدی مسئلہ ہر ملک میں موجود ہے، اور ہر ملک میں ایک خاص ممکن کوشش کرنے کی کوشش کر رہی ہے ، قوانین کی صورت قانون میں ترامیم صورت حال کو حل کرنے کے لئے.

اس مسئلے کو مہارت حاصل ہے کہ کس طرح دھوپ سپین چلو دیکھتے ہیں. مثال کے طور پر، 1 نومبر، 2011 کے نام نہاد قانون کی طرف سے منظور کیا گیا تھا "ایکسپریس - باہر"، اپارٹمنٹ کرایہ کرایہ داری کے معاہدے میں مخصوص وقت کے اندر اندر ادا نہیں کر رہا ہے تو یہ ہے کہ، 'یا کرایہ دار ہسپانوی بینکوں میں رہن قرض ہے تو اس کو دس دن کی مدت، اس طرح کرایہ داروں کو بے دخل کیا جائے گا. اور ذرا بے دخل نہیں، اور اپارٹمنٹ کے مالک کے طور پر تمام قرض کی ادائیگی اور مارگیج کی ادائیگی.

اس سے قبل، سپین کے قوانین کے مطابق میں، کرائے دار - دیندار صرف ماہ کے لئے بلکہ سالوں سے بے دخل نہیں کیا جاسکا. جائیداد کا مالک مقدمہ کرنے کی وارنٹی ختم ہو گئی صرف 2 ماہ کے بعد ایک اپارٹمنٹ کرائے پر حاصل کرنے کے لئے رقم (جو اب بھی چند ماہ ہے) نکال سکے. ٹھیک ہے، تم سوار اپارٹمنٹس کرایہ تو بڑے خاندانوں، یہ کئی سالوں کے لئے ان کو بے دخل کرنے کے لئے ضروری تھا، اور قانونی چارہ جوئی سال تک جاری رہی. کرایہ دار وغیرہ اس وقت وہ کہیں بھی نہیں تھا کہ مدد کے تمام قسم کے جانے کے لئے، پیسے نہیں، بچوں کی ایک بہت، ہے وہ "trudnovyselyaemye" کرایہ داروں تھے. ایک بار جب کمرے طرح ایک سماجی اکائی سے جاری کی گئی ہے، مالک مکان ہاؤسنگ مرمت میں پیسے کی بڑی رقم کی سرمایہ کاری کرنا پڑا. اوہ، اور vozvraschalis.Teper Spaniards کے زیادہ محتاط ہو گیا آپ کو دستخط کرنے سے پہلے اکثر ہاؤسنگ قرض کی خدمات حاصل کرنے کے لئے ادا کرنے جاتے ہیں ایک اپارٹمنٹ کرائے کا معاہدہ، مالکان بیمہ اور تقاضا مختلف دستاویزات ضرب کرنا شروع کر دیا.

لہذا قانون، 2011 میں منظور دی ہے؟ تو اب وارنٹی کے پیسے ختم ہو جائے گی جب تک کہ مالک مکان انتظار نہیں کر سکتے ہیں، تو یہ 2 ماہ لگیں گے، اور پھر عدالت میں جاتے ہیں. وقت میں اس مرحلے پر جائیداد کے مالک رہائش کی خدمات حاصل کی عدم ادائیگی کے 10 دنوں کے بعد مقدمہ کرنے کے قابل ہو جائے گا. اس وقت (10 دن) کے دوران مقروض وجوہات انہوں نے دینے ہیں جس کے لئے کے حتمی ثبوت فراہم نہیں کرتا تو عدالت کی تاریخ اس بات کی نشاندہی کرے گا، جب ہاؤسنگ جاری کی جائے ضروری ہے.

یہ سب کچھ ہموار اور واضح ہے لگتا ہے، لیکن اس کے بعد ایک اور مسئلہ پیدا ہوتا ہے: اسپین میں، چند عدالتی اہلکاروں شہریوں کی جبری بے دخلی، اور بدنیتی پر مبنی نادہندگان کی تعداد میں شامل کیا جائے گا جو بڑھتا جا رہا ہے. آپ دیکھ سکتے ہیں، مسئلہ کہا جاتا ہے "کرایہ کے گھروں" یہ لگ سکتا ہے کے طور پر کے طور پر آسان نہیں ہے. وہ قوانین منظور، لیکن ان کو نافذ کرنے والا کوئی نہیں ہے. قانون کی طرف سے، ایسا لگتا ہے، سب کچھ solvable ہے، لیکن یہ کس طرح رکھنے کے لئے؟ اس کے بعد مشکلات کے دیگر اقسام ہیں.