رہائشی پر دلچسپی کے لئے ٹیکس کٹوتی. پراپرٹی ٹیکس کٹوتی

آج ہر شہری کو اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے کافی رقم نہیں ہے. بہت سے قرضوں کا استعمال کرنا ہے. ہدف قرضوں کو گراؤنڈ فیڈریشن پر دلچسپی کے لۓ ٹیکس کٹوتی کا دعوی کرنے کا حق دیتی ہے، اس کے مطابق روسی فیڈریشن کے علاقے پر دستاویزات جاری کیے جاتے ہیں.

کا تصور

جائیداد کٹوتی ایک امتیاز ہے، جس سے یہ ایک رہنما کو بچانے کے لئے ممکن بناتا ہے. جب کوئی شخص جائیداد خریدتا ہے، تو وہ بجٹ سے 13 فیصد کی شرح پر ذاتی آمدنی ٹیکس سے واپس لے سکتا ہے. زیادہ سے زیادہ رقم 2 ملین rubles تک محدود ہے. اگر جائیداد زیادہ مہنگا ہے، تو آپ ریاست سے صرف 2000 x 0.13 = 260 ہزار روبوس حاصل کرسکتے ہیں. اور جو لوگ 2014 سے مکمل طور پر اس رقم جمع نہیں کرتے ہیں، انہیں ایک دوسرے سے ریل اسٹیٹ کی اشیاء سے حاصل کرنے کی اجازت ہے. 390 ہزار رگڑوں کی رقم میں معاوضہ بھی حاصل کرنے کا پابند حق ہے. دلچسپی سے لے کر 13 ہزار روبس کا 13٪

معاوضہ کی شرائط

معاوضہ صرف ایک ھدف بخش قرض سے حاصل کیا جاسکتا ہے . یہی ہے، بینک کے ساتھ معاہدہ یہ بتانا چاہئے کہ روسی فیڈریشن کے علاقے پر رہائش کے حصول یا تعمیر کے لئے فنڈز جاری کیے جائیں گے. اخراجات سے کٹوتی صرف اسی پراپرٹی سے حاصل کی جاسکتی ہے، جس پر پرنسپل جاری کیا جاسکتا ہے، اگر 2014 سے قبل ٹرانزیکشن ختم ہو گیا تھا. مخصوص مقاصد کے لئے فنڈز خرچ کیے جائیں گے. دلچسپی کا کٹوتی اب پرنسپل سے منسلک نہیں ہے، یہ کسی اور ریل اسٹیٹ کے اعتراض پر لاگو کیا جا سکتا ہے.

قانون

2013 تک، رہن کے لئے پراپرٹی ٹیکس کٹوتی سود کی رقم میں رقم دی گئی تھی. 2014 سے، کوڈ میں ترمیم کو اثر انداز ہو چکا ہے، جس کے لئے 2013 کے بعد کئے جانے والے ٹرانزیکشن کے لئے تین ملبے روبلوں کو معاوضہ کی رقم میں ایک پابندی پیش کی گئی ہے. قرض گراؤنڈ پر دلچسپی کے لئے ٹیکس کٹوتی قرض جسم پر پرنسپل کے علاوہ فراہم کی جاتی ہے. یہ 2 ملین rubles تک محدود ہے.

Nuances

یہ پتہ چلتا ہے کہ شہریوں کو بونس لگتا ہے. لیکن وہ اس سے فائدہ نہیں اٹھا سکتے ہیں، کیونکہ رہن کے لئے دلچسپی کے لئے ٹیکس کٹوتی محدود ہے. قانونی تبدیلیوں کو اس کی کمی کو درست کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے. معاوضہ حاصل کرنے کا موقع بالکل، اچھا ہے. لیکن سوال یہ ہے کہ، روسیوں کی اوسط کتنی اوسط روسیوں کو اپنی جانوں کے لئے فلیٹ خرید سکتی ہے؟ حکومت کی توقع ہے کہ مستقبل قریب میں، رہائشی کی شرح 12-13 فی صد تک پہنچ جائے گی، جس میں بدعت کے ساتھ مل کر ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں مطالبہ کیا جائے گا.

ٹیکس کٹوتی (رہن): دستاویزات کی فہرست

چونکہ ملکیت کا کاغذ اعلان کے پہلے دائرہ کار کے ساتھ مل کر مل گیا تھا، آپ کو معاوضہ کے لۓ جمع اور جمع کرنے کی ضرورت ہے:

• 3-NDFL کا اعلان؛
• پاسپورٹ کی ایک نقل؛
• آمدنی کی سطح کا ایک سرٹیفکیٹ 2-NDFL؛
• معاوضہ کا ایک بیان؛
• کریڈٹ معاہدے؛
• ذاتی اکاؤنٹ سے ادائیگی یا ایک نکالنے کے لئے ایک رسید؛
• دوبارہ ادائیگی شیڈول؛
• کریڈٹ ادارے سے ایک سرٹیفکیٹ اصل میں ادا کردہ دلچسپی ہے.

دستاویزات کا یہ پیکج رہائشی جگہ پر ٹیکس میں منتقل ہونا ضروری ہے.

جائیداد کی مشترکہ ملکیت

اگر اپارٹمنٹ کو 2013 کے اختتام سے قبل بہت سے مالکان کی طرف سے خریدا گیا تھا تو پھر سب سے پہلے اعلان کے پہلے پیشکش میں تمام مالکان کے درمیان کٹوتی کی تقسیم پر ایک درخواست دی جاتی ہے. اسی تناسب میں، قرضے اور دلچسپی کی اصل رقم کی تقسیم کی جائے گی. 2014 کے بعد عملدرآمد کے لئے، اس طرح کا ایک بیان ہر سال اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے.

مشترکہ ملکیت

رہن کے لئے ٹیکس کٹوتی کا رجسٹریشن اس سال سے شروع ہوتا ہے جب پرنسپل رقم کی توازن حاصل کی جائے گی. اس سے پہلے، اس مسئلے سے نمٹنے کے لئے غیر معنی ہے. جائیداد کے مشترکہ ملکیت کے معاملے میں، کٹوتی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں اشارہ کے طور پر اشارہ اسی تناسب میں تقسیم کیا جاتا ہے .

رہنما میں ٹیکس کریڈٹ کی واپسی کیسے حاصل کی جائے؟

سود کی معاوضہ اصل میں ادائیگی کی بنیاد پر حساب کی جاتی ہے. لہذا، ہر سال آپ بینک میں ایک سرٹیفکیٹ لینے کی ضرورت ہے، جو قرض کی ادائیگی کی منصوبہ بندی کی وضاحت کرتی ہے. اس دستاویز کی بنیاد پر 3-NDFL کا اعلان جاری کیا گیا ہے.

ادائیگی کی رقم

2013 کے اختتام سے قبل خریدی گئی اشیاء کے لئے، اخراجات کی پوری رقم کے لئے ایک کٹوتی کی جا سکتی ہے. 2014 سے لے کر لین دین کے لۓ، دوسرے قواعد کو لاگو کیا جاتا ہے. اگر معاہدہ کی پوری مدت کے لئے دلچسپی ادا کرنے کی لاگت 3 ملین روبل سے زائد نہیں ہے، تو آپ پوری رقم کے لئے رہن کے لئے ٹیکس کٹوتی حاصل کرسکتے ہیں. ورنہ، صرف اتفاق شدہ 300 ہزار رگوں کو معاوضہ دیا جائے گا. اگر قرض کا سائز اپارٹمنٹ کی قیمت سے زیادہ ہے تو، سود کی رقم کی واپسی کے معاہدے کی کل رقم میں خریداری کی لاگت کی بنیاد پر حساب کی جائے گی. اس کے نتیجے میں، زیادہ سے زیادہ رقم 260 ہزار rubles ہے. جب ان کے پیسے کے لئے رئیل اسٹیٹ خریدیں، اور جب رہنما رجسٹر کریں - 786،700 rubles.

رہن ٹیکس کیلکولیٹر

• اپارٹمنٹ کی قیمت 1.7 ملین روبوس ہے. کٹوتی رقم: 1.7 x 0.13 = 221 ہزار روبل. (صرف قرض کا جسم).
• اپارٹمنٹ کی قیمت 4 ملین روبوس ہے. اہم معاوضہ کی رقم: 2 x 0.13 = 260 ہزار روبوس.

باقی 200 ہزار rubles. کٹوتی کے تحت گر نہ کرو. حساب میں، ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کے لئے صرف ایک ہی رقم لیا جاتا ہے. نتیجے میں اعداد و شمار ایک خاص تناسب میں حصص دار کے درمیان تقسیم کیا جاتا ہے. اگر بیک وقت ٹرانزیکشن کیا جا رہا ہے (ایک نئے اپارٹمنٹ خریدنے اور پرانی ایک فروخت)، تو اس پیسہ پراپرٹی کی فروخت پر ذاتی آمدنی ٹیکس ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

کون معاوضہ وصول کرسکتا ہے؟

فوجی رہن کے لئے ٹیکس کٹوتی آمدنی ٹیکس کی واپسی ہے. لہذا، صرف روسی شہری جو سرکاری آمدنی حاصل کرتے ہیں اور 13٪ کی رقم میں ذاتی آمدنی ٹیکس ادا کرتے ہیں وہ معاوضہ وصول کرسکتے ہیں. وہی غیر باشندوں پر لاگو ہوتا ہے جو روسی فیڈریشن کے علاقے میں 6 ماہ تک کم از کم کام کرتے ہیں. اگر جائیداد کم عمر کے بچے کے لئے رجسٹرڈ ہو تو، والدین کی طرف سے کٹوتی حاصل کی جاسکتی ہے. پینشنرز، جو ہر ماہ 5534 روبلوں میں آمدنی کا ذریعہ ہے . (الاؤنس کے استثناء کے ساتھ)، معاوضہ کے لئے بھی درخواست دے سکتی ہے. خواتین جو زچگی کی چھٹی پر ہیں وہ کام پر جانے کے بعد پیسے وصول کرسکتے ہیں. اگر ہاؤسنگ پہلے خریدا گیا تو، دستاویزات چھٹیوں سے قبل، اس سے پہلے اور بعد میں علیحدہ علیحدہ کئے جا سکتے ہیں. اگر موجودہ سال میں کٹوتی حاصل کرنے کے لئے تنخواہ کافی نہیں ہے، تو یہ پیسے کہیں بھی غائب نہ ہوں گے. وہ صرف اگلے کیلنڈر کی مدت تک لے جاتے ہیں. یہ صورت حال اکثر ایسے لوگوں میں پایا جاتا ہے جو رسمی طور پر صرف ایک SMIC حاصل کرتے ہیں، باقی باقی لفافے میں ہیں. جب بھی رہن اصل میں ادا کی جاتی ہے تو اس صورت حال بھی موجود ہیں، اور معاوضہ رجسٹر نہیں ہے، کیونکہ آمدنی کم ہے. میں کٹوتی کیسے حاصل کروں؟

ایکشن - ٹیکس پر لاگو

مستقل رہائشی رجسٹریشن کی جگہ پر رقم جمع کرنے کے بعد 1 جنوری سے 30 اپریل تک، اس طرح کے اس دستاویزات کو جمع کرنا ضروری ہے:

• پاسپورٹ (رہائشی پرمٹ)؛
• ایک اعلان؛
• آجر سے سندھ 2-NDFL؛
• اکاؤنٹ کی تفصیلات؛
• INN؛
• فروخت کا معاہدہ

تمام کاغذات اصل اور تصدیق شدہ کاپیاں میں فراہم کی جاتی ہیں. کٹوتی کے لئے درخواست جگہ پر لکھا ہے. دستاویزات 3 ماہ کے اندر نظر ثانی کی جاتی ہیں. غیر معمولی معاملات میں، ٹیکس ایک شخص کو سوالات واضح کرنے یا اضافی معلومات حاصل کرنے کے سبب بن سکتا ہے. 30 دن کے اندر منظوری کے معاملے میں، کٹوتی کی مقدار میں مخصوص اکاؤنٹ پر آتا ہے. سب سے پہلے، قرض کا جسم ادائیگی کے تابع ہے، اور پھر دلچسپی. لیکن اعلامیہ میں یہ بہتر ہے کہ دونوں کی لمحات سے پہلے دونوں رقم کی نشاندہی کی جائے، تاکہ اس کے بعد ٹیکس کے حکام کو کوئی سوال نہیں ہے.

دستاویزات کے لئے کوئی وقت کی حد نہیں ہے . یہاں تک کہ اگر اپارٹمنٹ پانچ سال پہلے خریدا تو پیسہ پچھلے عرصے کے لئے جمع شدہ آمدنی سے قبل ایک اعلان سے قبل وصول کیا جاسکتا ہے. اگر رہائشی غیر ملکی کرنسی میں جاری کی گئی تو، ادائیگی کی تاریخ کے مطابق، مرکزی بینک کی شرح پر اب بھی روبوٹ میں معاوضہ ادا کیے جاتے ہیں.

ایک ٹیکس ادائیگی حاصل کرنے سے انکار کر سکتا ہے اگر:

• جائیداد ملازم کے نام کے مالک کے پیسے کی قیمت پر حاصل کیا جاتا ہے؛
• "جوان خاندان" پروگرام، فوجی رہن، زچگی دارالحکومت کا استعمال کرنے کے لئے قیمت کا حصہ ادا کیا گیا تھا؛ اس صورت میں، کٹوتی صرف اپنے پیسے کی رقم کے لئے بنایا جا سکتا ہے؛
• ٹرانزیکشن کے جماعتوں - متفق افراد: بچوں؛ والدین، پوتے، بیوی
• تمام دستاویزات فراہم نہیں کیے جاتے ہیں.

کام کی جگہ میں دوسرا اختیار ہے

ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کے لئے ٹیکس کٹوتی تنخواہ سے ذاتی آمدنی ٹیکس کی غیر ادائیگی کے طور پر روایتی طور پر مقرر کیا جاتا ہے . اس طرح کی ایک اسکیم کو استعمال کرنے کے لئے، آپ کو اس فائدہ کے حق کے معائنہ سے ایک سرٹیفکیٹ حاصل کرنے اور اس طرح کے دستاویزات کے ساتھ آجر کو دے دینا ہوگا.

• جائیداد کی رجسٹریشن کا سند
• ٹرانزیکشن کے رجسٹریشن کا معاہدہ؛
• معاوضہ کے لئے درخواست؛
• بیچنے والے کی طرف سے نقد رقم کی وصولی کی رسید.

یہ دستاویزات معاوضہ کے لۓ ہر 12 مہینے میں ایک بار پھر آجر کو بھیجے جاتے ہیں. اگر کوئی شخص کئی ملازمتوں کو تبدیل کر دیتا ہے، تو پھر اگلے کیلنڈر سال سے نئی جگہ صرف کٹوتی ہوسکتی ہے.

مثال:

2014 میں، ایک شخص نے اپارٹمنٹس کو 7 ملین روبل کے مال خریدا. جن میں سے 3 ملین روبل. قرض کے ذریعہ ادا کیا گیا تھا، 13 سال تک جاری رہے. جمع شدہ دلچسپی کی رقم 1.5 ملین روبوس ہے. اسی عرصے کے لئے جسمانی افراد کی آمد 90000 روبوس تھی.

قرض کا بدن زیادہ سے زیادہ رقم سے کم ہے جس کے ساتھ کٹوتی کی جا سکتی ہے. لہذا، حساب کے لئے 2 کروڑ روبل استعمال کیا جاتا ہے. معاوضہ کی رقم ہوگی:

2 000 ہاک 13٪ = 260 ہزار روبوس - قرض کے جسم سے؛
1 500 x 13٪ = 195 ہزار rubles. - دلچسپی کے ساتھ.

غیر معمولی ٹیکس کی رقم: 900 x 13٪ = 117 ہزار روبل.

سال کے دوران تنخواہ سے ادا کردہ ذاتی آمدنی ٹیکس کی رقم کٹوتی کا احاطہ نہیں کرتا. لہذا، 2015 میں ایک شخص معاوضہ میں 117 ہزار وصول کرے گا. اور توازن (143 ہزار rubles.) مستقبل کی مدت کے لئے ملتوی کر دیا ہے.

195 ہزار rubles کی رقم میں گودام پر دلچسپی کے لئے ٹیکس کٹوتی. 13 سال کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے، یہ قرض کی زندگی بھر میں ہے. یہ معاوضہ فراہم کی جاتی ہے کیونکہ اصل میں بینک کو ادا کیا جاتا ہے. لہذا، ہر سال آپ دستاویزات کا ایک پیکیج لے کر، ایک سرٹیفکیٹ سمیت، جس میں یہ پینٹ کیا جاتا ہے، بالکل کس طرح قرض ادا کیا جاتا ہے، اور ٹیکس میں منتقل کرنے کی ضرورت ہے. یہ مثال واحد اپارٹمنٹ کی ملکیت کے معاملے کے لئے مناسب ہے. اگر بہت سے مالکان ہیں یا ایک مساوات کی شرائط ہے تو، ایک خاص تناسب میں تمام مالکان کے درمیان معاوضہ تقسیم کیا جاتا ہے. رقم بینک اکاؤنٹ میں منتقل کردی گئی ہے، اور پھر رقم قرض پر قرض ادا کرنے کے لئے بھیجی جاتی ہے. ان کے ہاتھوں پر وہ باہر نہیں آتے. ادائیگی کے دستاویزات اس شخص کو لکھا جاسکتا ہے جو کٹوتی ڈھونڈتا ہے.

خشک توازن میں

جائیداد کٹوتی روسیوں کو ایک رہن کی قیمت کا حصہ آفسیٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے. زیادہ سے زیادہ رقم معاوضہ 786.7 ہزار روبوس ہے. لیکن یہ رقم ادا نہیں کی جاتی ہے. وہ بینک اکاؤنٹ میں داخل ہوتے ہیں اور قرض کے توازن کو ادا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.