کس طرح شہر کی انتظامیہ سے زمین کرایہ پر؟ شہر کی انتظامیہ میں کرایہ کے لئے زمین: ضروری دستاویزات

اس وقت، رئیل اسٹیٹ کے 60 فیصد سے زائد بلدیات (شہر، علاقے، ضلع) کی ملکیت ہے. اس کا مطلب یہ انتظامیہ کو اصل میں زمین کے پلاٹ اور رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ میں ایک اجارہ دار ہے. اس کو دیکھتے ہوئے، یہ شہر کی انتظامیہ سے زمین کرایہ پر کرنے کا طریقہ سیکھنے کے لئے سمجھ میں آتا ہے.

یہ میونسپل اراضی لیز پر ممکن ہے

ہم اس وقت فوج میں ہے کہ قانون سازی پر نظر ڈالیں تو آپ کو مندرجہ ذیل حقیقت یہ ہے حاصل کر سکتے ہیں: قانونی اور قدرتی دونوں افراد ریاست اور میونسپل اداروں سے زمین لیز پر دینے کا حق ہے. مستثنیات ریاست اور میونسپل ضروریات کے لئے استعمال کیا جاتا ہے کہ ان علاقوں ہیں. دوسری صورتوں میں، زمین کی لیز کی شہری انتظامیہ میں - یہ اصلی کے مقابلے میں زیادہ ہے. اہم بات - مناسب طریقے سائٹ کو منتخب کریں اور دستاویزات کی مکمل پیکج فراہم کرنے کے لئے.

ایک کام ہے کہ بحران کی وجہ سے کئی میونسپل احاطے مستثنی ہیں اس حقیقت کی طرف سے آسان بنا دیا.

کون اور کتنے ایک لیز لے جا سکتے ہیں؟

کرایہ پر لینے کے امکان کو عام شہریوں اور مختلف تنظیموں کے طور پر فراہم کی جاتی ہے. زمین کسی مخصوص شخص یا شے کے ساتھ معاہدے میں مخصوص مدت کے لئے مسائل کے بغیر منتقل کیا جا سکتا ہے. یہ اکاؤنٹ میں حقیقت یہ ہے کہ شہر کی انتظامیہ میں زمین کی لیز ایک خاص مقصد کے مطابق بنایا گیا ہے کہ لینے کے لئے اہم ہے. سائٹ اصلا تعمیراتی سرگرمیوں کے لئے استعمال کیا جا کرنے کے لئے کی منصوبہ بندی کی گئی تھی تو اور اس مقصد سے کام نہیں موصول ہوئی زمین کو استعمال کرنے کے لئے، دستاویزی کیا گیا ہے دیگر: مندرجہ ذیل کے طور پر یہ سمجھا جانا چاہئے.

سائٹ سلیکشن

شہر کی انتظامیہ سے زمین کرایہ پر دینے کا طریقہ چھانٹ، سب سے پہلے آپ کی ویب سائٹ کے انتخاب کے عمل پر توجہ دینے کی ضرورت ہے. ابتدائی طور پر، یہ درست طریقے سے شہر میں تمام متعلقہ اختیارات اندازہ کرنے کے لئے اہم ہے. کنڈر گارٹن، خریداری کی سہولیات، تفریح احاطے، اسکول، مالیاتی اداروں کی دستیابی اور، کورس کے، نقل و حمل کے نیٹ ورک: یہ بنیادی ڈھانچے کا مطالعہ ضروری ہے.

اس کے علاوہ، یہ اس بات کا یقین ہے کہ مواصلات کی تمام شکلوں کے منتخب کردہ سائٹ سے منسلک ہیں بنانے کے لئے ضروری ہے.

مسئلے کے مالیاتی پہلو پر، کسی بھی ملک میں واقع میونسپل جائیداد صرف ایک فیس کی بنیاد پر لیز پر دیا جا سکتا ہے. اہم nuance کی قانون سازی سائٹ مفت ہے اور تمام ضروری دستاویزات فراہم کی تو اس کرایہ سے انکار کر سکتے شہری انتظامیہ کی وجوہات فراہم نہیں کرتا ہے.

لیکن، انتظامیہ کی جانب سے لیز پر اراضی لینے کے لئے کس طرح کے بارے میں سوچ رہی سمجھنا ضروری ہے کہ سائٹ، ریاستی اور میونسپل ضروریات کے لیے مخصوص یا سروس سے ہٹا دیا جاتا ہے، تو یہ نہیں دے سکتے.

اس صورت میں، یہ علاقہ جس شخص یا شے کی ملکیت ہے ریئل اسٹیٹ، ہے تو زمین کرایہ پر ترجیح کا حق حاصل کرنے کے لئے ممکن ہے.

کیا طریقوں سائٹ انتخاب کے عمل میں استعمال کیا جا سکتا ہے؟

شہر کی انتظامیہ میں زمین کرایہ پر لینے میں دلچسپی رکھتے ہیں وہ لوگ جو، اس کے اہداف کے طریقوں میں سے ایک بڑی تعداد میں جا سکتے ہیں کو حاصل کرنے کے لئے. سب سے پہلے اور سب سے زیادہ منطقی - میونسپل زمین کے اختیار میں ہے جو انتظامیہ خود کو براہ راست تبدیل کرنے کے لئے ہے. ہم سرمائے کی ایک مثال کے طور پر لے، تو یہ ضلع کونسل کے اس طرح کے معاملات میں مصروف. اس طرح کے عوامی حکام میں ایک درخواست کی صورت میں، اس کے جواب میں، آپ کو ان علاقوں کرائے جا سکتے ہیں اس کے لئے تجاویز حاصل کر سکتے ہیں.

آپ اپنے طور پر مناسب زمین کے لئے تلاش کر سکتے ہیں. 500: اس کے لئے ہم 1 کے پیمانے کے ساتھ علاقے کی طباعت کے نقشے کی ضرورت ہے. انٹرنیٹ کے قریب ہیں وہ لوگ جو، جو علاقے کے بھوکر نقشہ، سائٹ Rosreestra پر پایا جا سکتا ہے جس پر توجہ دینے کی سمجھ میں آتا ہے. اس وسیلہ پر تلاش کرنے کے لئے "کارڈ کے انتظام" کے سیکشن منتخب اور بھوکر ڈویژن اور اس ملک کے نقطہ تلاش کرنے کے لئے. نتیجے کے طور پر، کھلی سرکٹ، آپ کو ایک علاقے کو مل سکتا ہے جس پر اکاؤنٹ میں ڈال دیا. سرچ کا مقصد شہر کی انتظامیہ سے ایک زمین لیز یہ ہے کہ غور، آپ کو توجہ دینے کی ضرورت ہے نقشہ کے ان حصوں کے ساتھ مربع نہیں ہیں بھوکر تعداد.

ایک مخصوص سائٹ کو منتخب کیا جاتا ہے ایک بار یہ علاقے کو شمار اور درست اعداد و شمار کے ساتھ انتظامیہ سے رابطہ کرنے کے لئے ضروری ہے.

شہر کی انتظامیہ سے زمین کرایہ پر ہے کہ کس طرح کا تجزیہ، یہ کھلی بولی کے امکان پر توجہ دینے کے لئے اہم ہے. ہر گاؤں میں علاقوں کی ایک قسم کرایہ پر لینے کے امکان کو پیش کی گئی جس میں کم از کم ایک مقبول نیلامی، نہیں ہے. ان زمینوں سے بوجھ اور پر پہلے سے ہی ہیں نہیں ہیں Cadastre کے.

کہ انتظامیہ کی جانب سے کرائے جا سکتے ہیں؟

زمین کے ساتھ معاملہ ریاستی اداروں، آدھے سے زیادہ شہر میں سائٹس اور سہولیات کی ملکیت کا حق ہے کہ دیکھتے ہوئے، منتخب کرنے کے لئے بہت سارے ہیں. کرایہ نہ صرف زمین بلکہ دفتر کی جگہ، دفتر کی عمارت، رہائشی اور دفتر کی جگہ لے جایا جا سکتا ہے.

میونسپل جائیداد کی لیز کے فوائد واضح ہیں:

- ایک جائیداد کی سرکٹ حصہ نسبتا شفاف طور پر خصوصیات کیا جا سکتا ہے؛

- ممکنہ کرایہ دار کی طرف سے پیش کردہ قیمت، بہت زیادہ کشش نجی تاجروں کی صورت میں مقابلے؛

- بعد کی خریداری کے امکان رہتا ہے، اور سازگار شرائط پر؛

- میونسپل سہولیات ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچے کے ساتھ علاقوں میں مرکوز کر رہے ہیں.

اسٹیٹس حصے کا تعین

آپ کو شہر سے لیز پر زمین لے اس سے پہلے کہ، آپ یہ مفت ہے اس بات کو یقینی بنانا ضروری ہے. زمین کے علاقے، اس کے مقام اور ذکر علاقے کے ساتھ نقشہ: اس مقصد کے لئے، مجاز جسم درست اعداد و شمار کے ساتھ منسلک کیا جائے گا جس پر لاگو کرنا چاہئے.

اگلا، آپ کو جب تک حکام موجودہ لیز اور ملکیت کے لئے زمین جانچ پڑتال کرے گا انتظار کرنے کی ضرورت ہے. آڈٹ پایا ایک مخصوص علاقے میں مالک نہیں ہے اور کوئی بھی پٹوں کہ تو استعمال کا حق کے لئے درخواست منظور کیا جا سکتا.

لیکن اس ویب سائٹ کو استعمال کرنے کے لئے علاقے کے عام کی منصوبہ بندی، تعمیر اور آپریشن کے قوانین کے مطابق میں ہو جائے گا. انتظامیہ کے ایک ہی وقت کے نمائندوں میں ضوابط، زوننگ اسکیموں اور خصوصی مقاصد کے علاقوں کے سلسلے میں کرایہ دار کو مطلع کرنا ضروری ہے.

سکیم وصول حصے

موضوع کے تحت اہم معلومات "شہر سے لیز پر اراضی لینے کے لئے کس طرح" زمین حاصل کرنے کے لئے ایک الگورتھم ہے.

تم باہر اپنی طرف متوجہ کرنے سے پہلے، آپ کو یہ فیصلہ کرنے کے لئے اس کا استعمال کیا جائے گا کہ کس طرح کی ضرورت ہے. یہ حقیقت لیز کی رجسٹریشن کے سلسلے میں اعمال کی خصوصیات کا تعین کرتا ہے. زمین بیچ رہا ہے تو، مثال کے طور پر، عمارت اعتراض کی تعمیر کے لئے دو طریقوں میں علاقے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے: عمارت یا نہیں کی رہائش کی جگہ کی ہم آہنگی.

- ایک طریقہ کار کے معاہدے کے ساتھ منتخب کیا جاتا ہے، کرایہ دار ایگزیکٹو جسم یا خود کے ذریعے زمین کا انتخاب کر سکتے ہیں. یہ زمین کا ایک بھوکر تخمینہ کرانے رجسٹری بنانے اور زمین لیز پر کمیشن کے فیصلے ہو رہی ہے، ایک درخواست جمع کرانے کے بعد ہے. آخری مرحلے پر ہے کے معاہدے پر دستخط. تو، کرایہ دار کی رائے میں، انکار بے بنیاد تھی، وہ عدالت میں اس کے خلاف اپیل کرنے کا حق ہے.

- کی رضامندی، منتخب اور ایک عوامی نیلامی میں خریدا سائٹ کے بغیر طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے. اس صورت میں، کرایہ کے لئے درخواست دہندہ زمین کے استعمال میں، آپ کو سب سے زیادہ موجودہ رقم پیش کرے گا تو اس کو حاصل کر سکتے ہیں.

واقعہ ہے کہ لیز کی تفویض کی تعمیر کا کام کے ساتھ منسلک نہیں ہے، پہلی اسکیم استعمال ہوتا ہے. کہ درخواست حصہ متعلق درست اعداد و شمار کے ساتھ پیش کیا جاتا ہے. لیکن اس صورت میں قدرتی یا قانونی شخص، اگر ضروری ہو تو، زمین اور topographic سروے کی پیداوار کے ساتھ منسلک اخراجات کو پورا کرنے کے لئے ہو سکتا ہے.

ایک سوال ہے تو: "تم ایک کے بعد کی خریداری یا نہیں کے ساتھ انتظامیہ سے زمین کرایہ پر کر سکتے ہیں"، اس کا جواب مثبت ہو جائے گا. لیز کی اس قسم کی خصوصیات میونسپل جسم میں تسلیم کیا جائے. ایک ہی وقت میں اس کے مطابق تمام ادائیگیاں ادائیگی کی لاگت کا ایک حصہ کے طور پر کے لئے حساب کیا جائے گا جس کے لئے، ممکن لیز معاہدے نظریاتی طور پر ہے. اس طرح، رینٹل کے معاہدے کی مدت ختم ہونے پر، زمین سے ادا بھی کم رقم کے لئے خریدا جا سکتا ہے.

کا حصہ رجسٹریشن

زمین کی بولی کے عمل کے بغیر حاصل کی گئی تھی، تو اس عمل سے اس کے کرایہ دار کی سرویننگ کی گئی ہے، اور وہ بھوکر رجسٹریشن پر اسی سائٹ رکھتا ہے. یہ بھی زمین کمیٹی میں زمین سروے کے لئے ایک درخواست لکھنے کے لئے کرنا پڑے گا. یہ عمل Rosreestr میں علاقے میں داخل ہونے کے لئے ضروری ہے. نتیجے کے طور پر، سائٹ پر ایک طرف سے جانچ پڑتال کی جائے گی بھوکر انجینئر، کر دے گا جو topographic سروے، زمین کی پیمائش اور ایک تکنیکی دستاویزات جاری. یہ مائبھوتیوں سائٹ کے ڈیٹا بیس میں شامل کیا جائے گا، جہاں زمین کے انتظام کے ایک اکاؤنٹ کا دورہ کرنے کی ضرورت ہو گی. اس کے نتیجے میں کرایہ دار بھوکر پاسپورٹ سے زمین پلان کی ایک کاپی اور اقتباس حاصل کرتا ہے.

، ضروری جی ہاں - "ایسا کرتے ہیں تو آپ کو شہر کی انتظامیہ سے لیز پر دیا سرزمین انوائس ضروری ہے یا نہیں؟" اس کا جواب بہت سادہ ہے: متعلقہ ایک اور سوال ہے. یہ ایک مثال میں ضروری بنانا، اور ایک ہی وقت میں نوٹ کے یاد کرنے کی "ویلیو ایڈڈ ٹیکس کے بغیر."

لیز کا معاہدہ

آپ نیلامی میں زمین حاصل کرنے کے لئے ہے، تو اسے لیز کرنے کا حق دیتا ہے کہ ایک معاہدہ کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے ضروری ہے. انہوں نے کہا کہ مقامی انتظامیہ میں تیار کی ہے اور یہ ایک سال سے زیادہ طویل ہے تو ریکارڈ کی گئی. لیز کے حوالے سے، پھر یہ مکان مالک کا تعین کرتا ہے. یہ معلوم ہونا چاہئے کہ سرکاری اراضی 49 سال کی زیادہ سے زیادہ کے لئے کرایہ کے لئے دی جا سکتی ہے.

آپ کو ایک معاہدہ میں داخل ہونے سے پہلے، یہ مشکل ہو جائے گا کچھ تبدیل کرنے کے لئے تمام غیر واضح پہلوؤں، کیونکہ اس کی رجسٹریشن کے بعد واضح کرنے کے لئے ضروری ہے.