لیزنگ: تصور، لیزنگ کی اقسام، کی قیمت

لیزنگ - یہ کیا ہے؟ "لیز" کے تصور انگریزی "کرایہ" سے آتا ہے. روس میں، اس اصطلاح کو سمجھا جاتا ہے سرمایہ کاری کی ایک قسم کی جائیداد کے حصول اور اس کے نتیجے میں ہونے والی جائیداد کی پٹاداری کی طرف واپسی کے امکان کے ساتھ معاہدے میں مقرر شرائط پر فیس اور موضوع کے لئے ایک مخصوص مدت کے لئے ایک معاہدہ کی بنیاد پر افراد یا قانونی اداروں کو منتقلی، سے متعلق سرگرمی. دوسرے الفاظ میں، لیزنگ - جائیداد کی خریداری اور کرایہ کے لئے خریدا جائیداد کی منتقلی میں سرمایہ کاری کی مالی اعانت کرنے کے لئے ہے جس کا مقصد کاروبار، کی قسم.

لیز کی مختلف اقسام ہیں. اثاثہ اور کساد بازاری کے حالات کی شرائط کے مطابق جیسا کہ مکمل یا جزوی ادائیگی کے ساتھ لیز پرجاتیوں کے ساتھ مختلف ہوتی ہیں.

اس کے علاوہ، اس تصور کے لین دین کی تنظیم کی مدت اور فارم کے لحاظ سے اقسام میں تقسیم کیا جاتا ہے، معاہدے کی اشیاء کی خصوصیات، اسی طرح کی جماعتوں کی ذمہ داریوں، ادائیگی کی اقسام، مارکیٹ شعبہ جات، اور کے حجم.

اقتصادی لیز کی جائیداد کی خاص خریداری اور بعد مدت، سامان کی زندگی کو مدت قریب ہے جس کے لئے استعمال کے لئے جائیداد کی منتقلی اور عارضی قبضے کے تحت کارروائیوں میں شامل ہیں. lessor کو معاہدے کی مدت کے دوران جائیداد کی قیمت واپس. اس کے علاوہ، انہوں نے کی وجہ لیز پر ادائیگی کرنے کے لین دین سے منافع ہوتا ہے. lessor اس کے استعمال کے لئے ٹرانسمیشن کے مقاصد کے لئے خصوصی طور پر اور نہ املاک خریدتا ہے، اور پٹاداری منتخب کرنے کا حق ہے.

اس قسم لیز کی مختلف اقسام کی شناخت کریں. کلاسیکی اقتصادی لیز کی سہ فریقی تعلقات، کے ساتھ ساتھ جائیداد کی قیمت کا ایک مکمل رقم کی واپسی کی خاصیت ہے.

Leaseback ایک دو طرفہ بات ہے. اس کی خاصیت یہ حقیقت پٹاداری بھی سامان، ہے، مالک نے کمپنی کی جائیداد فروخت کرتا ہے کہ فروخت کنندہ، لیکن متوازی لئے لیز معاہدے نتیجہ اخذ کرنا ہے اس حقیقت میں مضمر جائیداد.

بیعانہ لیز، اضافی عطیات جمع مطلب، زیادہ پیچیدہ ہے. یہ ایک ملٹی چینل فنانسنگ کی ضرورت ہوتی ہے اور عام طور پر بہت بڑے فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے کے منصوبوں کے لئے استعمال ہوتے ہیں. اس قسم کی نمایاں خصوصیت ہے کہ سامان خریدنے جب، lessor لاگت کا صرف ایک حصہ اس کے اپنے فنڈز سے ادا کرے گی ہے. لاپتہ ٹکڑا، وہ قرض دہندگان سے لیتا ہے. تاہم، lessor حاصل ٹیکس فوائد، حساب میں مطابق کے ساتھ مکمل لاگت کی مہم کے آلات. ایک اور خصوصیت lessor کچھ شرائط، جس میں روس کے مالیاتی اور کریڈٹ تعلقات کے لئے بہت عام نہیں ہے پر ایک قرض حاصل کرتا ہے.

اس کے علاوہ لیز پرجاتیوں subleasing طور پر ایسی چیز شامل ہیں. اکثر بلکہ براہ راست مقابلے میں، ایک بیچوان کے ذریعے لیز پر. یہ اہم lessor، ایک بیچوان کے ذریعے lessor سامان موجود ہے، ہے. دیوالیہ پن یا بیچوان ادائیگیوں کا دوالا کی صورت میں مرکزی lessor سے براہ راست کرنا پڑے گا.

دیگر اقسام ہیں لیز کی. آپریشنل لیز سامان کی مختصر مدت لیز، تیار مصنوعات کی زندگی سائیکل کی مدت لیز کی اصطلاح سے بہت زیادہ ہے جب کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. عام طور پر، آپریشن کی اس قسم پر لین دین کی مدت تین سال سے کم ہے.

مقبولیت میں اضافہ آپریٹنگ زمینداروں اسنتلیت فنڈنگ کے میدان میں نئے مواقع کا استعمال کرتے ہوئے اور ادائیگیوں میں کمی اور اس کے ساتھ منسلک رہے ہیں کہ خطرات کو کم کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں اس حقیقت کی وجہ سے پٹوں بقایا قیمت.

روس میں، یہ بہت اچھی طرح سے اس مارکیٹ کی تعمیر نہیں ہے، اور لیز کی لاگت بہت زیادہ ہے. اس کے علاوہ، تقریبا کوئی اچھی کمپنیوں کے معیار کی سروس رینٹل کی سہولیات فراہم کر سکتے ہیں کہ نہیں ہے. تمام سروس کے لئے پٹاداری ملاقات کی جب سب سے زیادہ عام، نیٹ لیز ہے.