دارالحکومت تعمیر کی آبادی: تعریف. سرمایہ کاری کی اشیاء کی اقسام

اصطلاح "دارالحکومت تعمیر" (CS) میں نہ صرف نئی عمارات / ڈھانچے کی تعمیر، بلکہ ڈیزائن اور سروے، تنصیب، کمیشن، موجودہ فکسڈ اثاثوں کی جدیدیت، تکنیکی دستاویزات کی تیاری بھی شامل ہے.

سرمایہ کاری کی اقسام

سوال کا جواب دینے کے لئے: "دارالحکومت کی تعمیر کا مقصد کیا ہے؟" - یہ ضروری ہے کہ اس قسم کے سی ایس موجود ہیں. ہم اس پر مزید تفصیل میں رہیں.

COP کی اقسام:

1. نئی تعمیر - سہولیات کے دوران یا نئے علاقوں میں ان کی پیچیدگی پیدا کرنا، جو کمیشننگ کے دوران کاموں کی تکمیل کے بعد ایک مستقل بیلنس شیٹ پر مشتمل ہوگا.
2. موجودہ کاروباری اداروں کی بحالی - عمارات کی جسمانی لباس کو ختم کرنے یا اس کے عناصر کی پیداوار میں بہتری کے لئے موجودہ ورکشاپوں کے ممکنہ بحالی کے ساتھ، صلاحیت میں اضافہ اور مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے.
3. تنظیم کے مالیاتی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لئے آپریٹنگ اداروں کی تکنیکی دوبارہ سازوسامان پیداوار کے جدید اور آٹومیشن کے مقصد کے اقدامات کی ایک مکمل پیچیدہ ہے. اس قسم کی تعمیر کے ساتھ، موجودہ پیداوار علاقوں کی بحالی اور / یا توسیع نہیں کی جاتی ہے.
4. موجودہ اداروں کی توسیع ایک آپریٹنگ ادارے میں تخلیق اور / یا نئی / موجودہ سہولیات اور ورکشاپوں میں اضافہ ہے. کمیشن کو کمیشننگ کے ساتھ منسلک دستاویزی فلم ڈیزائن کے بعد ایک آزاد توازن پر نہیں ڈالتا.

دوسرے الفاظ میں، کسی فہرست کی فہرست کی فہرست میں سے کسی ایک کا نتیجہ ایک اعتراض ہے.

دارالحکومت تعمیر کی آبادی: تعریف

تعمیر ایک ترقی پذیر صنعت ہے، جس کے عمل میں پیداوار / غیر پیداوار کے افعال اور بنیادی ڈھانچے کے لئے تیار کردہ اشیاء موجود ہیں. "دارالحکومت تعمیراتی اشیاء" کی قسم کے تحت کیا ہوتا ہے؟ تعریف (روسی ٹاؤن پلانٹ کے ٹاؤن پلاننگ کوڈ میں الفاظ بیان کی جاتی ہے) مندرجہ ذیل اس تصور کا احترام کرتا ہے: رہائشی اور غیر رہائشی عمارات اور غیر نامکمل تعمیراتی منصوبوں (اس طرح کے چھتوں اور اسٹالوں جیسے عمارتوں کے علاوہ).

اشیاء کی اقسام COP

تمام مواصلات، آور پاپوں، سامان، فرنیچر کے ساتھ ایک الگ شدہ عمارت کو تعمیر کا مقصد کہا جاتا ہے.

عمارت تعمیراتی سرگرمیوں کا نتیجہ ہے، جس میں زیر زمین اور / یا اس کے اوپر حصوں پر مشتمل ایک نظام بنانا ہے جس میں ساخت، کمرے، انجینئرنگ اور تکنیکی مواصلات شامل ہیں. تعمیر کا مقصد رہائش، پیداوار کا رہائش، جانوروں کو برقرار رکھنے یا ذخیرہ کرنے کا سامان ہے.

تعمیراتی - ایک انجینئرنگ اور تعمیراتی سہولیات کی پیداوار کے عمل کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے: سامان کی اسٹوریج، لوگوں کی نقل و حرکت یا سامان. عمارت سے اہم فرق سہولت میں لوگوں کی عارضی رہائش گاہ ہے، مثال کے طور پر: پلوں، ڈیموں، پاور لائنز، اسٹیڈیم.

اصطلاح "ساخت" کو پچھلے دو تصورات کے لئے عام طور پر نام کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. یہ تعمیر کا نتیجہ بھی ہے، لیکن سی پی او کی اشیاء کے رجسٹرڈ میں رجسٹرڈ نہیں ہے.

غیر معمولی تعمیرات کی چیزیں ایک خاص مدت کے لئے معطل ہیں.

دارالحکومت تعمیراتی اشیاء کی درجہ بندی

کیڈسٹر کوڈ میں دارالحکومت تعمیراتی اشیاء کی تعریف اور اقسام کی وضاحت کی جاتی ہے. یہ ہیں: عمارتوں، ڈھانچے (پائپ لائنز، کوں، بجلی کی لائنز اور مواصلات، بندیاں)، عمارات اور غیر تعمیر شدہ تعمیراتی منصوبوں.

حکومتی فیصلہ نمبر 87 کے مطابق، جس میں اس منصوبے کے دستاویز کی منظوری منظور کی گئی تھی، یہ روایتی ہے کہ تین اقسام کی سی سی اشیاء کو مختلف اہمیت کے ذریعہ متنوع کرنا:

• پیداوار کے عمل کے لئے؛
• غیر پیداواری مقصد؛
• لکیری

صنعتی سہولیات صنعتی عمارات اور سہولیات، ساتھ ساتھ سیکورٹی اور دفاعی سہولیات شامل ہیں. ہاؤسنگ سٹاک کی تعمیر، سماجی، گھریلو، ثقافتی، سماجی مقصد اور دارالحکومت فطرت عام طور پر غیر پیداواری کے طور پر درجہ بندی کی جاتی ہیں.

لکیری آبجیکٹ

انجینئرنگ نیٹ ورک، مواصلات، پائپ لائنز، پاور لائنز اور مواصلات، ہائی ویز، پل، سرنگیں دارالحکومت تعمیر کی لکیری اشیاء ہیں. اس قسم کے ڈھانچے کے ڈیزائن میں جگہ کا تعین زمین کے استعمال کیس کے ماہرین کی طرف سے خاص پوائنٹس کے قیام کی طرف سے کیا جاتا ہے اور وفاقی قانون "ریاست اسٹیٹ ریل اسٹیٹ کیڈسٹری" کے ذریعہ تنظیمی ہے.

لائن کی سہولیات کی تعمیر کی اجازت دینے والے دستاویزات کو شہری شہری منصوبہ بندی اور روسی فیڈریشن آف لینڈ لینڈ اور قانون "پر ہائی ویز اور روڈ کی سرگرمیاں" کی بنیاد پر کیا جاتا ہے.

عمارت کی اشیاء جو اجازت کی دستاویزات کی ضرورت نہیں ہے

پرمٹ دستاویزات - دستاویزات کا ایک پیکیج جو زمین کی منصوبہ بندی کی منصوبہ بندی کی منصوبہ بندی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے (GPRS) اور بلڈر تعمیر اور تعمیر کو شروع کرنے کی اجازت دیتا ہے.

شہر کی منصوبہ سازی منصوبہ دستاویزات ہے، اس کے بغیر منصوبے کی تنظیم کو سہولیات کی تعمیر اور بحالی کے لئے اپنا فیصلہ جاری کرنے کا حق نہیں ہے. ڈسٹرکٹ انتظامیہ کی منظوری کے ساتھ آرکیٹیکچرل ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ تحریری درخواست کے بعد ڈویلپر کو جاری کیا گیا ہے.

فن کے مطابق. 51 GRK، تعمیر کے آغاز کے بغیر اجازت نامے کی اجازت ہے تو مندرجہ ذیل بنا دیا جائے گا:

• ایک فرد سے تعلق رکھنے والی زمین پر ایک گیراج؛
• کیوسک، چھتوں اور غیر سرمائی نوعیت کی دیگر اشیاء؛
• طبی نوعیت کے ساخت؛
• اور قابل اعتماد اور حفاظت کی خصوصیات کی خلاف ورزی کے بغیر اثر ڈھانچے کو متاثر کئے بغیر، دارالحکومت کے ڈھانچے کو تبدیل کرنے کی ضرورت کے معاملے میں.

دارالحکومت اعتراض کی مخصوص خصوصیات

عارضی اور دارالحکومت عمارتوں کے درمیان فرق کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ اس موضوع کے قانونی اور اقتصادی پہلو پر غور کریں.

عارضی تعمیر ایک مکمل معاون چیز ہے جو مکمل پیمانے پر تعمیر کے لئے تیار ہے اور کام کی تکمیل کے بعد ختم ہونے کا موضوع ہے. یہ عنوان دستاویزات کے ساتھ جاری نہیں ہے.

تکنیکی طرف، عارضی عمارت میں ایک ہی خصوصیت (بنیاد، دارالحکومت دیواروں، پربلور کنکریٹ فرش) ہوسکتی ہے جو دارالحکومت تعمیراتی سہولیات. ٹھیک کا تعین کنارے فرق ان کی مختلف قانونی حیثیت میں ہے. جب سرمایہ کاری کی سہولیات کی تعمیر کرتے ہوئے، ان کی طویل مدتی آپریشن فراہم کی جاتی ہے، جبکہ عارضی عمارات میں محدود عرصے سے استعمال ہونے کا وقت پانچ سال سے زائد نہیں ہے.

دارالحکومت تعمیر کی چیز سے متعلق تعلق رکھنے والے اہم علامات زمین کے ساتھ ناقابل اعتماد کنکشن ہیں اور اس کے مطابق، اجازتوں کو حاصل کرنے کی ضرورت ہے. لیکن بعد میں اس سے زیادہ.

دارالحکومت تعمیرات کی آبادی: ان کی تفویض کے مسائل ریل اسٹیٹ میں

2005 تک، قانونی تعمیرات جیسے "شہر کی منصوبہ بندی میں ریل اسٹیٹ اشیاء"، "شہر منصوبہ سازی کی سرگرمی کی اشیاء" کا استعمال کیا گیا تھا. کچھ اصلاحات کے تعارف کے ساتھ، اصطلاحات تبدیل ہوگئی ہے. لہذا، 2005 کے بعد سے روسی قانون سازی میں پہلی دفعہ "دارالحکومت تعمیر" کی اصطلاح درج کی گئی ہے. اس قسم کا تصور اور تعریف صرف شہری منصوبہ بندی میں نہیں بلکہ قانون کی دوسری شاخوں میں بھی ہوتا ہے (زمین، جنگل قانون سازی، سول قانون) کے لحاظ سے کام کرتے ہیں.

ACS اصطلاح کی تفسیر چیزوں کی ایک سادہ فہرست میں کم ہو جاتی ہے، بغیر کسی خصوصیات کو تفویض کرنے اور ان سے منسوب کئے بغیر. لیکن یہ معلوم ہوتا ہے کہ دارالحکومت کی ساخت زمین کے پلاٹ سے تعلق رکھتا ہے اور اس کی تعصب کے بغیر تعصب کے بغیر منتقل یا ختم نہیں کیا جا سکتا.

دوسری طرف، آپ کے مقابلے میں، آپ کو ریل اسٹیٹ کے نشانات پر غور کرنا ہوگا. سول کوڈ میں آرٹ کی حیثیت میں. 130، ریل اسٹیٹ میں موجود خصوصیات کی فہرست اشارہ کی گئی ہے:

• زمین سے مضبوط تعلق؛
• لازمی ریاست رجسٹریشن؛
• ریل اسٹیٹ کی نقل و حرکت کو سمجھنے کے لۓ اس کی تعمیر کو نقصان پہنچانے کی کوئی ذمہ داری نہیں. یہ بھی ڈھانچے، عمارات اور غیر نامکمل تعمیراتی منصوبوں پر لاگو ہوتا ہے.

عام طور پر ذکر کیا جاتا ہے دارالحکومت تعمیر کی اشیاء، جس کی تعریف GRK آر ایف میں ہے. یہ ہے کہ، ریل اسٹیٹ کی اشیاء (ناپسندیدہ اشیاء، عمارات اور ڈھانچے) ACS ہیں، لہذا، وہ ایک ہی خصوصیات کی طرف سے خاص طور پر ریل اسٹیٹ کے لئے خصوصیات ہیں.

غیر مجاز تعمیر کیا یہ COP کا اعتراض ہوسکتا ہے؟

غیر مجاز تعمیر ایک ایسا اعتراض ہے جس کی بناء پر علاقے میں لازمی اجازتوں کو ان مقاصد کے لئے مختص نہیں کیا جاسکتا ہے اور سینیٹری، شہر منصوبہ سازی کے معیارات اور قوانین کی خلاف ورزی کی ہے.

اگر عدالت غیرملکی تعمیر کا دارالحکومت کی تعمیر کے طور پر تسلیم کرتا ہے تو، دو اختیارات ممکن ہے:

1. اس شخص کی طرف سے اعتراض کا خاتمہ جس نے ایک عمارت کی تعمیر کا کام کیا جو حکام (اس کے اپنے اور اخراجات پر) کے ساتھ مل کر نہیں تھا.
2. غیر مجاز تعمیر کی تعمیر کے لئے ملکیت کے حق کے عدالت کی طرف سے شناخت. شہریوں کی صحت اور زندگی کے خطرے کے بغیر، تعمیراتی معیاروں کے تعمیل میں ریل اسٹیٹ کی تعمیر فراہم کی.