تصور اور زرعی زمین کی ساخت. وفاقی قانون №101-FZ "زرعی زمین کے ٹرن اوور پر"

تصور اور زمین کی ساخت زمین کوڈ میں شامل زرعی مقاصد کے لئے. آرٹیکل 77 کے مطابق، اس طرح کے علاقوں علاقوں، A / V کی ضروریات کے لئے فراہم تصفیہ کے باہر واقع ہیں جس میں شامل ہیں. ہمارے تصور اور ساخت پر غور کرتے ہیں زرعی زمین کی.

وضاحتی

حق میں زرعی زمین کی ایک اہم خصوصیت کے طور پر یہ ہے کہ وہ پیداوار کے اہم ذرائع ہیں. جانوروں کے کھانے، صنعتی خام مال کی مصنوعات متحمل سے متعلق ایسے علاقوں میں سرگرمی. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. اس سلسلے میں، "زرعی زمین کے لین دین پر" وفاقی قانون ہے، اور ZK ایک خصوصی قانونی حکومت قائم. یہ اس کی ارورتا کو بڑھانے، مٹی کے تحفظ کو یقینی بنانے کے اقدامات بھی شامل ہے. قواعد و ضوابط بھی زرعی استعمال سے ان علاقوں کو ہٹانے کی روک تھام کے لیے اقدامات طے. تنظیم اور جسمانی کے اعلی پوائنٹس کے حقوق کے مضامین کے طور پر. جو قانون سازی کی طرف سے قائم کی ضروریات کو پورا افراد.

زرعی زمین کے تصور اور ساخت

احاطہ علاقوں میں تقسیم کیا جاتا ہے:

1. میدانوں.
2. زمین مواصلات، اندرونی سڑکوں، درختوں اور جھاڑیوں لگائے، انسان ساختہ، انسان ساختہ، قدرتی مظاہر کے منفی اثرات سے ہولڈنگز کی حفاظت کے لئے ارادہ کی طرف سے قبضہ، بند تالاب، عمارتوں، ڈھانچے، عمارتوں، پیداوار، اسٹوریج، پرائمری / زرعی مصنوعات کے ساتھ کی پروسیسنگ کے لئے استحصال کیا.

آرٹیکل 79 زمین کوڈ (کے دعوی 1) کے مطابق ہولڈنگز ان استحصال اور قدرتی خصوصیات کے لئے کے معاشی امکانات کے لحاظ سے تقسیم کیا جاتا ہے:

1. Hayfields.
2. قابل کاشت زمین.
3. چراگاہوں.
4. خطے مستقل فصلوں کی طرف سے قبضہ کر لیا.
5. ڈپازٹس.

اس کے علاوہ

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. زمین فنڈ کی ساخت بھی ایک خاص محفوظ، پیداواری علاقہ بھی شامل ہے. ان میں شامل ہیں، دوسری باتوں کے ساتھ، بہت سے (میدان) تحقیق، تربیتی اداروں میں شامل ہیں. ایسے پلاٹوں کی فہرست علاقائی قانون سازی میں مقرر کیا گیا ہے. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. زمین کے زمرے سمجھا - زرعی زمین - بھی LPH، اجتماعی اور انفرادی باغبانی، باغبانی، گلہ کرانے کے لئے شہریوں کے لئے مختص پلاٹ بھی شامل ہے.

دیگر خطوں

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. لینڈ فنڈ مربع A / X آبجیکٹ اہتمام کر رہے ہیں جس پر مشتمل ہے. ان میں شامل ہیں:

1. مواصلات.
2. روڈ.
3. درخت اور جھاڑی plantings کے، خارجی عوامل بند لاشیں پانی کے منفی اثرات سے علاقوں کی حفاظت کے لئے ڈیزائن کیا ہے.
4. عمارات، ڈھانچے، پیداوار، بنیادی پروسیسنگ، اسٹوریج / زرعی مصنوعات کے لئے استحصال کیا.

ان زمینوں کی غیر زرعی زمین کے طور پر کہا جاتا ہے. انہوں نے یہ بھی تکلیف میں شامل ہیں - اسی دلدل، نالوں، اور.

زرعی زمین کے استعمال کی اقسام

تمام خطوں کے درمیان خصوصی پوزیشن، زمین پر قبضہ کر لیا جس پر درختوں اور جھاڑیوں کے ماحول کے منفی اثرات سے تحفظ فراہم کرتا ہے. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. ایک طرف، زرعی زمین کی اجازت استعمال پودوں کی کاشت کے لئے ان علاقوں کا استحصال کرنے کی اجازت دیتا ہے. دوسری طرف، وہ پودوں رکھ لئے علاقائی بنیاد ہیں. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. زمین فنڈ کی ساخت آپ کو مختلف مقاصد کے لئے سائٹس کام کرنے کے لئے اجازت دیتا ہے. مثال کے طور پر مضامین، / زرعی پیداوار کے ساتھ جاری رکھو حفاظتی باغات پیدا کر سکتے ہیں. زمین تحقیق، تدریس اور دوسرے مقاصد کیلئے استعمال ہوتا ہے. دریں اثنا، رکاوٹوں انفرادی موضوع کے مختص علاقوں میں مقرر کیا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، کچھ علاقوں کو LPH، باغبانی یا باغبانی کے انعقاد کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. ان پابندیوں رعایا کے حقوق کے دائرہ کار کو متاثر. مثال کے طور پر ایک کسان کو اس کی الاٹمنٹ پر ایک گھر، اور باغبان یا LPH کے مالک کی تعمیر کے لیے ہو سکتی ہے - کوئی.

موزونیت

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. زرعی زمین کے تصور اور ساخت کو دیکھتے ہوئے، یہ مضامین کی طرف سے فراہم علاقہ کی قسم اور قانونی حکومت پر انحصار کر رہے ہیں کہ مواقع کے بارے میں بتائیں اور ضروری ہے. سول کوڈ کے جنرل دفعات فکسڈ اور HCC رہا ہے. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "زرعی زمین کے لین دین پر" شرائط و عام ملکیت (آرٹیکل 9) میں لیز معاہدوں خطے کے حالات، اور دیگر معاہدوں کی وضاحت کرتا ہے. موجودہ قوانین کے مطابق میں، سائٹس، عہد، تحفہ، لیز فروخت کر سکتے ہیں، کام، دوسرے اسباب کی طرف سے منظم کریں. ایک ہی پلاٹ میں واپس لے یا گردش میں محدود نہیں کرنا چاہئے. اشیاء کے ساتھ ہر قانونی اعمال انجام دیتے وقت ایک معاہدہ ہے.

خریدیں اور فروخت

یہ لین دین سب سے زیادہ عام سمجھا جاتا ہے. آرٹیکل 3 ZK، خریداری اور زمین کی فروخت کے مطابق، سول کوڈ کی طرف سے باقاعدگی سے کیا جاتا ہے جب تک دوسری صورت میں جنگل، زمین، پانی کے کوڈ کی طرف سے فراہم، قوانین "معدنی دولت پر"، "ماحول" اور دیگر کام کرتا ہے. خریداری / مضامین 549-557 اور سول کوڈ 454-491 کے قوانین کے مطابق میں الاٹمنٹ کی فروخت کے لئے معاہدے پر دستخط. اصل میں، یہ اکاؤنٹ میں خاص طور پر مضمون میں لیا جاتا ہے. 37 اور فن. . 10.8، 3101، FL.

ضروریات

فروخت کے لئے الاٹمنٹ کے حالات کی ایک بڑی تعداد کا مشاہدہ کرنے کے لئے ضروری ہے. خاص طور پر:

1. سائٹ وفاقی قانون №28 کے مطابق ریاست میں رجسٹرڈ کیا جانا چاہئے.
2. بیچنے والے، حکم کے تابع، تلافی کے امکان سے متعلق درج ذیل اقدامات کا ارتکاب دعووں کی صورت میں تمام ذمہ داری سے خود کو معطل کسی تیسری پارٹی کو ڈال کرنے کے لئے خریدنے کی حد پر شرائط عائد نہیں کر سکتا.
3. غلط معلومات کی فراہمی میں خریدار سائٹ کے مالک کی طرف سے معاہدے کی ایک قیمت میں کمی یا ختم کا مطالبہ کر سکتا ہے. اس کے علاوہ، وہ نقصانات کے معاوضہ کے لئے مقدمہ کر سکتے ہیں.

لازمی طریقہ کار

فروخت اور پلاٹوں کی خریداری کے لئے لین دین کے حصہ کے طور پر زرعی زمین کی تشخیص کیا جاتا ہے. اس اعتراض کی مارکیٹ کی قیمت کے بارے میں قابل اعتماد معلومات حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے. خریدار جاننا کہ زمین کی قیمت بہت زیادہ نہیں ہے اہم ہے. مالک کے لئے یہ اس کی قدر مارکیٹ کے مطابق نہیں ہے تو اس سہولت کو فروخت کرنے کے امکانات نمایاں طور پر کم کر رہے ہیں، کیونکہ یہ بھی اہم ہے. تاہم، قیمت کم نہیں کیا جانا چاہئے. دوسری صورت میں، بیچنے والے کی آمدنی سے محروم ہوجائیں گے.

کرایہ

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ سائٹس آپریشن میں مشترکہ ملکیت میں ہیں، کی فراہمی کی اجازت دیتا ہے. اسی معاہدے کے تمام شریک مالکان کے ساتھ یہ نتیجہ اخذ کیا جا سکتا ہے، اور ایک ہستی اٹارنی کی طاقت کے تحت قائم مقام. – уникальный ресурс страны. لینڈ فنڈ - ملک کے ایک منفرد وسائل. اس کے تحفظ ریاست کی ایک ترجیح ہے. اس سلسلے میں، موجودہ قانون سازی کے پلاٹ کو ٹھکانے لگانے کی اجازت دے دی ہے جس کے مطابق، سخت قوانین کا تعین کرتا ہے. لیز کے سلسلے کے ساتھ، اس کے بعد کے معیار کے وکیل متعلقہ معاہدوں، مالکان کو جاری کیے جاتے ہیں جن میں رجسٹریشن کیلئے افراد اتھارٹی کی اجازت کے نوٹری اقتدار کے لئے ضرورت کے قائم. شناختی دستاویز بھی علاقائی حکام کے حکام کی طرف سے کئے جا سکتی ہے.

ملکیت کے حقوق

مالک نے اسے کرائے کی طرف ڈال دیا، آزادانہ عمر کا تعین کر سکتے ہیں. یہ خصوصیت کے مالک کے بنیادی حقوق کی فہرست میں شامل ہے. وفاقی قانون کو جنگل اور پٹوں کے اجازت استعمال کے مطابق، مقامی قواعد کم از کم وقت الاٹمنٹ آپریشن کا تعین کر سکتے ہیں، جو کہ فراہم کرتا ہے. قانون کی A6 آرٹیکل 9 شرط رکھی گئی ہے کہ فراہم کی زمین کے علاقے تک محدود نہیں ہے.

اہم عنصر

خریداری اور فروخت کے لین دین کے لئے کے طور پر، قانون کی ضروریات کا ایک سلسلہ لیز علاقوں کی طرف سے ملاقات کرنے کے لئے قائم. شیئر ڈال کرنے کے لئے اس میدان میں نشان لگا دیا جائے چاہئے کی. اس کے لئے، زمین سروے، Cadastre کے نمبر کی اسائنمنٹ اور رجسٹریشن کے حقوق. بس ان کے طریقہ کار کو مکمل کرنے، مالک کرایہ کے لئے الاٹمنٹ منتقل ہو سکتے ہیں.

میراث

یہ سول کوڈ دفعات کی طرف سے کیا جاتا ہے. بنیادی طریقہ کار اور تصورات میراث سے متعلق مضامین 1110-1175 میں کے لئے فراہم کی. آرٹ میں. 1176-1185 انفرادی حقوق املاک پر منتقلی گورننگ دفعات پر مشتمل ہے. اس طرح، 1181 کے مضمون کے مطابق، کی طرف سے، یا زندگی بھر کی مدت ملازمت کے حق پر ملکیت ہے کہ اس ویب سائٹ جانشینی ماس میں شامل اور سول کوڈ کی طرف سے مقرر جنرل بنیادوں پر جاتا رہا ہے. ان اشیاء میں جانشینوں کو اپنانے کے لیے ایک خصوصی اجازت نامہ کی ضرورت نہیں. منتقل جانشینوں مٹی (سطح) سرحدی علاقے بند ذخائر، اسی طرح جنگل پلانٹس اور، واقع اوراس میں نمٹا پرت کی طرف سے.

خصوصی حالات

قانون سازی وراثت میں منتقلی علاقوں میں اضافی خصوصیات قائم کرتا ہے. جانشینی مضامین 3 یا 4 وفاقی قانون کے ملک کے کاروبار کے ریگولیٹری میں شامل دفعات کی خلاف ورزی کی وجہ سے ہے تو، جائیداد میزبان اداروں آرٹیکل 5 کے قوانین کے مطابق، اس طرح کی الاٹمنٹ میں تصرف کرنا ضروری ہے. آرٹ میں. ایکٹ کے 3 افراد جو زرعی زمین کے مالکان نہیں ہو سکتا کے دائرے سے وضاحت. ریگولیشن کے آرٹیکل 4 میں سے ایک ہستی کی ملکیت جا سکتا ہے جو کم از کم اور زیادہ سے زیادہ جگہ الاٹمنٹ، کا تعین کرنے کے لئے طریقہ کار طے. کسوٹی ہے جس کے ذریعے ان جہتوں زمین کے انتظام کی ضروریات پر منحصر، قائم کر رہے ہیں. کچھ صورتوں میں، مشترکہ ملکیت میں ہے جس میں اس ویب سائٹ کے حصے، ناممکن ہے. اس طرح کے حالات میں انہوں نے اپنے جانشین کو دروں رکھتا ہے، جائیداد کے ان کے حصہ کے ذریعے ڈال دیا میں نے اسے حاصل کرنے کے لئے ایک پیشگی حق ہے. جانشینوں کے باقی معاوضہ ادا کیا جائے گا.

اختتام

زرعی زمینوں کا کاروبار - متعلقہ اداکاروں کے درمیان S / S ضروریات، کے لئے مختص زمین کے پنروئترن کے نظام. موجودہ تعلقات کے فریم ورک میں اہم آپریشنز کرایہ، خرید و فروخت، وراثت شامل ہیں. اصل میں، سائٹس کا تبادلہ کر سکتے ہیں، عہد اور. قانون کسی بھی قانونی کارروائی کا کمیشن ایک معاہدہ پر عمل کی ضرورت ہے. معاہدے کی شرائط پابندیوں / encumbrances ساتھ، معاہدے کی تفصیلات پر منحصر ہے. کسی بھی صورت میں، آپریشن تیسرے فریقوں کے مفادات پر منفی اثر ڈالے، اسی طرح قدرتی وسائل کی وجہ سے ہونے والے نقصان کے بغیر ہونا چاہئے.