کس طرح ان کے اپارٹمنٹس حاصل کرنے کے لئے؟ اوکئپشنیل لیز

آج، بہت سے لوگوں کے لئے، کرایہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ کرائے ایک نسبتا آرام دہ وجود فراہم کرنے کے قابل ہے کہ ایک منافع بخش کاروبار ہے. زیادہ سے زیادہ روسیوں کی آمدنی کا ایک اضافی ذریعہ کے طور پر ہاؤسنگ ترسیل پر غور کر رہے ہیں. تاہم، تمام آسان نہیں.

میں کس طرح اپنے گھروں کو بنانے کے لئے کے سوال میں دلچسپی رکھتے ہیں وہ لوگ جو، یہ درست طریقے سے معاملے سے رجوع کرنے کا بہت اہم ہے تاکہ، اس کاروبار کے میدان میں اس کی اپنی "غلطیوں" کی ہے سمجھنے کی ضرورت ہے! دوسری صورت میں، آپ کو صرف منافع حاصل نہیں کر سکتے، بلکہ مادی بری طرح متاثر.

ماہرین کا دو یا زیادہ رہائشی جائیداد کا مالک ہے جو ان لوگوں کے لئے رینٹل کاروبار میں مشغول کرنے کی سفارش.

آپ کم سے کم خطرہ کے ساتھ اپنے گھروں کو بنانے کے لئے کس طرح جاننے کے لئے چاہتے ہیں؟ یہ کچھ اصولوں پر عمل کرنے کے لئے یہاں اہم ہے. ہمیں زیادہ تفصیل سے ان کا جائزہ لیتے ہیں.

مناسب طور پر ہاؤسنگ لیز پر جائزہ لینے

آج، بہت سے مالکان مکان کے معیاری سمجھا جاتا ہے جب کئی ماہ سے ان اپارٹمنٹس میں گاہکوں نہیں ہیں. اس کی وجہ یہ حقیقت ہے کہ وہ ممکنہ کرایہ داروں کے لئے ایک جوڑے ہزار راستہ دینے کے لئے نہیں کرنا چاہتے ہیں میں مضمر ہے. اس کے نتیجے میں ان کی منزلیں خالی ہیں، اور وہ ان کے لئے پیسہ نہیں ملتا ہے. یہ صارفین کو چھوٹ بنانے کے لئے اہم ہے، ہاؤسنگ شہر کے مرکز میں واقع نہیں ہے خاص طور پر اگر اور پرانے فنڈ سے تعلق رکھتا ہے.

مرمت کے لئے سرمایہ کاری

آپ کے گھروں کو بنانے کے لئے کس طرح، یاد رکھیں کہ آپ باقاعدگی سے احاطے کی مرمت کرنے کی ضرورت ہے کہ میں دلچسپی رکھتے ہیں تو، آپ کو لینے کے لئے جا رہے ہیں.

مجھ پر یقین کرو، اپارٹمنٹ کرایہ دار میں ایک نیا وال پیپر اور ٹکڑے ٹکڑے فرش کے لئے اچھی رقم ادا کرنے کو تیار ہے. تمام 20 000 روبل - اس طرح ایک facelift کے ساتھ ایک حویلی کے لئے اسے 10 000 دے گی دارالحکومت کے ساتھ - 15 000 rubles کے، اچھی طرح مرمت. یہ اعداد و شمار، کورس کے، مشروط. ایک بار پھر، کی قدر کرایہ جس قسم ہاؤسنگ کرنے کے لئے، حقیقت یہ ہے کہ کی طرف سے متاثر ہوتا ہے. مثلا، اگر آپ ایک سادہ مرمت خروشیف بنانے، تو یہ اس کے بارے میں 5 فیصد udorozhit. یہ اپارٹمنٹ بزنس کلاس میں evroplanirovke لئے آتا ہے جب صورت حال میں، اس کے مالک کو محفوظ طریقے سے مارکیٹ کا 20 فیصد سے زیادہ ہے کہ کرایہ کی رقم کے لئے پوچھ سکتے ہیں. لیکن اعتراض جس مالکان نے حال ہی میں ایک خصوصی ڈیزائن کے منصوبے پر مرمت کر دیا ہے لگژری رہائش، کے زمرے سے تعلق رکھتا ہے، تو وہ کرایہ کی دو بار مارکیٹ کی قیمت کے لئے طلب کرنے کا حق ہے. تاہم، مؤخر الذکر صورت میں، یہ گھبراہٹ رقم، فلانا نہیں کیا جانا چاہئے اس طرح اپارٹمنٹس کے لئے مانگ محدود ہے کے بعد سے.

خطرات

اپنے گھروں کو بنانے کے لئے کس طرح جاننا چاہتے ہیں وہ لوگ جو، یاد کرنے کے لئے ہے کہ کاروبار کے اس علاقے کے بعض خطرات کے ساتھ منسلک کیا جاتا ہے کی ضرورت ہے. ان میں سے پہلے آپ کی جائیداد کو پہنچنے والے نقصان کے کر infliction شامل ہے.

کہ کچھ غلط تھا ایک فوری اعتکاف اور ایک نامعلوم سمت میں غائب سینسنگ،، دوسری صورت میں چھ ماہ میں آپ کو مرمت کرنے کے لئے پڑے گا، اور ان کے اپنے خرچے پر آپ کیا حالت آپ کے اپارٹمنٹ ہے میں چیک کرنے کے لئے ایک ماہ میں کم از کم ایک بار کی ضرورت کیوں ہے، کرایہ داروں سکتا ہے. کرایہ داروں کو ان کے اعمال کے پڑوسیوں کو پہنچنے والے نقصان کا سبب بن جب اس کے علاوہ، وہاں مقدمات ہیں، اور سیلاب یا آتشزدگی کی صورت میں، تمام مواد کے دعووں آپ کو لے آئے گا. یاد رکھیں: یہاں تک کہ اگر ایک اپارٹمنٹ کرائے کا معاہدہ اس مقصد کو حاصل کرنے کے لئے یہ ان کے لئے بہت مشکل ہو جائے گا، مطلوبہ نقصان کرایہ داروں کو معاوضہ کے لئے کہ ایک شرط پر مشتمل ہوگا. بدقسمتی سے، عملی طور پر یہ ہے کہ جس طرح سے ہوتا ہے.

اپارٹمنٹ کی ترسیل صلی اللہ علیہ وسلم اور یہ کہ ہمیشہ نہیں کرائے دار ایک بروقت انداز میں کرایہ ادا حقیقت کی ذہنی طور پر تیار کرتے ہیں. اپارٹمنٹ رہائشی مقاصد کے لئے استعمال نہیں کیا جاتا ہے تو، اور غیر قانونی سرگرمی، بھی زمینداروں کی حوصلہ افزائی نہیں کی جاتی ہے جس میں مشغول ہونے کے علاوہ، اکثر وہاں مقدمات ہیں.

قدرتی طور پر، ان خطرات میں سے سب کاغذ پر فراہم کی جانی چاہئے. بہت مشکل بات - ہمیشہ ایک کاروبار کے طور پر کرایہ کے لئے اپارٹمنٹ کے طور پر روزگار کے احاطے کرایہ داروں کے ایک معاہدے کے ساتھ ختم.

وہ ان کو ضمانت کے ساتھ ایک معاہدہ، فی مہینہ ادائیگی کی رقم کے برابر میں داخل ہونے سے پہلے لے کیونکہ زمینداروں کا ایک اہم حصہ ہے، کرایہ دار نے کی وجہ سے جائیداد کے نقصان کے مسئلے کے بارے میں فکر مند نہیں ہیں. بالکل، اور جمع - یہ نہ اپنے مالی نجات کی ضمانت، اکثر نقصان، 2000 ڈالر پر پہنچایا کیونکہ آپ نے صرف 25 000 rubles کی طرف سے خود کو محفوظ کرتے وقت ہے. ویسے بھی، ایک طویل وقت کے لئے کرایہ اپارٹمنٹس کے تحفظ کے اس اہم اقدام ہے کے لئے لازمی ہونا چاہئے.

میں نے خطرے کو کیسے کم کر سکتے ہیں؟

جاگیردار کے بارے میں سوچنے کی سمجھ میں آتا ہے جائیداد کی انشورنس، لیز کی چیز کے طور پر کام کرتا ہے جو. کچھ صورتوں میں، یہ آگ، دھماکے، سیلاب، کرایہ داروں کی غلطی نہیں کے ذریعے واقع ہونے کی وجہ سے پیدا ہوتی ہے کہ مواد کے خطرات کو کم سے کم کرنے کے لئے مدد کرتا ہے. اکثر انشورنس املاک کو چوری اور نقصان کی وجہ سے ہونے والے نقصان معاوضہ. اس کے علاوہ، انشورنس کمپنی اس طرح اس کے مکینوں، سیلاب آ گیا ہے تو، آپ کے پڑوسیوں کے اپارٹمنٹ کی مرمت کے ساتھ منسلک اخراجات کو سنبھالیں گے.

ویسے بھی، جائیداد کی انشورنس - یہ نہیں برائیوں کے لئے ایک علاج کے طور پر اکثر ہونے والے نقصان کی وجہ سے ہے قانونی طور پر ایک ہی بیمہ واقعہ کا ذکر نہیں کرتا کے لئے ہے.

کس طرح اپنے منافع میں اضافہ کرنے کے لئے؟

بہت سے لوگ پوچھتے ہیں: "کس طرح زیادہ سے زیادہ رئیل اسٹیٹ پر پیسہ بنانے کے لئے"؟ کورس کے، ایک طویل وقت کے لئے اپارٹمنٹ کرایہ پر - یہ ایک فکسڈ اور مستحکم آمدنی ہے. لیکن! یہ کاروبار زیادہ پیسہ میں لا سکتے ہیں. یہ بہت آسان ہے. آپ کرایہ کے لئے رہائش کرایہ یا تجارتی رئیل اسٹیٹ کے زمرے میں ڈال کر سکتے ہیں.

کورس کے، وہاں یومیہ کرایہ کے کاروبار میں مقابلہ، لیکن مارکیٹ کرنے کے لئے وقت میں اس کی جگہ تلاش کرنے کے لئے اب بھی ممکن ہے. تاہم، ایک یا دو دن کے لئے ایک کمرہ کرائے، حقیقت یہ ہے کہ اپارٹمنٹ کرایہ داروں کے تقاضوں سب سے زیادہ ہو جائے گا کے لئے تیار کیا جائے. آپ زیادہ سے زیادہ صفائی اور آرام کو یقینی بنانے کی ضرورت ہو گی. قدرتی طور پر، اس سلسلے میں، آپ کو اضافی اخراجات کا اطلاق ہوگا. اس کے علاوہ آپ کی دیکھ بھال کرنا ہے ، گاہکوں کو تلاش کرنے کے لئے ان کی آمد مستحکم تھا. یہ آپ کی تشہیر کی خدمات مدد ملے گی.

ٹیکس

رینٹل کاروبار کی تنظیم، یہ نہ بھولنا کہ آپ ریاست کے لئے ان کے منافع کا حصہ دینا پڑے گا. ایک ہی وقت میں غیر فعال آمدنی پر خصوصی طور پر رہنے والے افراد کو مالی کے حکام کی توجہ، حالیہ برسوں میں اضافہ ہوا ہے. آپ کو ایک جرمانہ کا سامنا ہو سکتا ٹیکس ریٹرن دینے میں تاخیر کے لئے یاد رکھیں کہ، تو یہ خطرہ مول لے کر اور قانون پسند تاجر بننے کے لئے سب سے بہتر نہیں ہے.