مرمت کے لئے ادائیگی. اپارٹمنٹ عمارتوں کے دارالحکومت مرمت پر قانون

روسی فیڈریشن کے ہر شہری جانتا ہے کہ مرمت کے لئے ایک چارج ہے. تاہم، سب سوچ رہے ہیں، اس بورڈ پتیوں ہے. ہم میں سے ہر ایک کے لئے ہر ماہ ہاؤسنگ دفتر کے لئے کچھ رقم دیتا ہے؟ کس طرح ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی مرمت کے عمل سے گزرنا چاہیے، اور یہ واقعی جاتا ہے؟ یہ تمام سوالات کے مضمون میں جواب دیا جائے گا.

اور ہال کا تصور

ہر ایک کثیر منزلہ گھر، جلد یا بعد میں خراب کرنے کے لئے شروع ہوتا ہے. ایک ہنگامی روکنے کے لئے ہے، ساخت بروقت مرمت ہو اور اپ گریڈ کرنا ہوگا. قدرتی طور پر، پیسے کی رقم ہے مرمت کے لئے ضروری کہیں سے بھی باہر لے نہیں ہے. تو تنخواہ مرمت رہائشیوں کو خود کے لئے ضروری ہیں.

قانون کی عمارتوں کی مرمت کے ریگولیٹری کے قانونی پہلوؤں کی خصوصیت دینے سے پہلے، یہ ہال میں شامل کیا جاتا ہے کے بارے میں تھوڑا مزید تفصیل بتانے کے لئے ضروری ہے. کیا طریقہ کار اور ذمہ داریوں کو یہاں محکمہ ہاؤسنگ ہیں ممیز کیا جا سکتا ہے؟ ہم خدمات اور کمپنی ہاؤسنگ کے فرائض میں سے ایک کم از کم سیٹ کے بارے میں بات کر رہے ہیں، تو یہ مندرجہ ذیل افعال کی تمیز کرنے کے لئے ضروری ہے:

• متبادل، مرمت یا ایک عمارت کی طرف سے مختلف قسم کی تنصیب؛ یہ حرارتی، پانی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، اور بہت سے دوسرے نظام؛
• مرمت یا ایلیویٹرز کی تبدیلی؛
• مرمت یا گھر کی چھت کی تنصیب؛
• تہہ خانوں، بنیادوں کی مضبوطی میں کام کو لے کر؛
• مرمت یا اگواڑا کی تزئین و آرائش - سگ جوڑوں، بحال پلاسٹر، متبادل یا اپ ڈیٹ ٹائل، گٹر کی مرمت، وغیرہ ...

اس طرح، ایک اپارٹمنٹ کی عمارت کی مرمت کے مختلف کاموں کی ایک کافی بڑی تعداد پر مشتمل ہے.

قوانین کے ہال کے جنرل خصوصیات

فوری طور پر یہ اس وقت روس میں کوئی ایک بل، بڑے مرمت کرنا مکمل طور پر وقف ہے کہ غور کرنا چاہیے. ساری ذمہ داری، اپارٹمنٹ عمارتوں کی مرمت میں منسلک، بہت مختلف قوانین اور قواعد و ضوابط کی طرف سے حکومت کر رہے ہیں. یہاں اور وفاقی قوانین، اور بعض عدالتی فیصلوں، اور ہاؤسنگ کے کوڈ کے کچھ مضامین کی انفرادی اشیاء میں. تاہم، یہاں سب سے بڑی اور سب سے زیادہ معروف قانون اب بھی باہر کھڑا ہے: وفاقی قانون № 271 - روسی ہاؤسنگ کوڈ میں تبدیلی.

2012 تک، یہ ہاؤسنگ میں بہت برا تھا. الجھن دونوں متعدد قانونی تضادات تھے اور گھر کی مرمت ریگولیٹ گا کہ قوانین کی ایک واضح نظام کا فقدان. بالکل، ہاؤسنگ کوڈ بھی نہیں تھا. تاہم، دسمبر 2012 میں، جب تک وفاقی قانون نمبر کی 271 اور وہاں کوئی راستہ نہیں تم اس کے ساتھ چاہتے تھے.

کیا تبدیلیوں ایک وصول کنندہ ایکٹ کی نمائندگی کے آغاز کے بعد کیا ہے؟ نوٹ کرنے کے قابل ہے کہ اہم بات - اور ہال کے لئے ادائیگی (کی مرمت کرنے سے پہلے مکمل طور پر اقتدار میں مصروف) شہریوں کے ساتھ چارج کیا ہو گیا ہے. ویسے جو یا نہیں - ایک متنازعہ نقطہ. لیکن یہ حقیقت یہ ہے کہ ادائیگیوں اور کام کی پھانسی کے نظام کو زیادہ آسان ہو گیا ہے کہ انکار کرنے کا امکان نہیں ہے. لیکن یہ منصفانہ اور بہتر تھا کہ آیا؟ اس سوال کا ایک جواب پر نشان زد کیا جائے گا کو تلاش کرنے کی کوشش.

ماضی میں گھومنے پھرنے

جیسا کہ آپ جانتے، سب کچھ رشتہ دار ہے. اور اس وجہ سے تھوڑا سا وقت میں واپس منتقل اور نظام سے پہلے کی شلیکریا کو درست کرنے کا طریقہ یاد کرنے کی کوشش کی جانی چاہیے.

سوویت دور میں بھی، چھت گھروں مسلسل ہر 15 سال اپ ڈیٹ، بنیادوں ہر 25 سال کی مرمت ہے، اور رہائش کی چھتوں اور فرقہ خدمات ہرسال ملوث. اصل میں، اس دن کے لئے، کچھ بھی نہیں خاص طور پر بدل گیا ہے. کوئی رہائش کے انتظام کی کمپنی اسی طرح کی ایک وقت کی حد قائم کرتا ہے. کام کو باہر لے نہیں ہے تو، عمارت صرف ایک ہنگامی حالت بن جائے گا، اور بالآخر تباہ کر دیا.

سوویت یونین میں، اپارٹمنٹ عمارتوں کی مرمت مکمل طور پر طاقت کے ڈھانچے میں پڑا. تمام عمارتوں کو عوامی ملکیت میں ہیں. شہریوں پیسے کی رقم کی بروقت ادائیگی کرنے کے لئے پابند کیا گیا ہے، اور بلدیہ تمام ضروری تعمیر اور مرمت کا کام سرانجام دیئے. تاہم، نجکاری کے آغاز سوویت اقتدار کے خاتمے کی وجہ سے ہونے کے ساتھ، عمارتوں کے سب سے زیادہ نجی مالکان کے ہاتھوں میں منظور. اب سے، کرایہ داروں اور مقامی حکومتوں کی ادائیگی بند کر دیا.

میس 2000 کے آغاز تک جاری رہا. کئی گھروں وہ غیر معمولی اور زندگی کے لیے نااہل ہو جاتے ہیں، متروک ہیں. حکام زیادہ نڈر اقدامات کرنے کا فیصلہ کیا ہے یہی وجہ ہے کہ. اور ہال پروگرام تیار کیا گیا تھا. تھوڑی دیر کے بعد، اپارٹمنٹ عمارتوں کے دارالحکومت مرمت پر قانون کی طرف سے پیچھا کیا. کرایہ دار کی پراپرٹی کی تبدیلی پر کام کرتا ہے کے عمل کے لئے ضروری رقم کا 5 فیصد ادا کرنے کے پابند رہے تھے. تاہم، مجموعی رجحان ایک مثبت رنگ حاصل نہیں ہے: اور اس دن بہت سے گھروں کو صرف خدمت کے بغیر رہتے ہیں.

مرمت فی وارانہ چارج: 2017 کے سائز

روسی حکام نام نہاد سرمایہ بحالی کی تخلیق کرنے کے لئے ہر کرایہ دار کی ذمہ داری فراہم کرنا، یورپی پریکٹس پر توجہ دینے کے قابل ہو جائے گا. پیسے کی ایک مقررہ رقم ہے، جو بعد میں رہائش کی تبدیلی پر کام کرنے بھیجا گیا تھا ہے. اس طرح کے نظام کے فائدہ ظاہر ہے: مالی معاملات کے ساتھ تمام کارروائی ہر شخص کی نظر میں ہیں. ایک سخت رپورٹنگ، آپ اس مقصد کے لئے سختی سے پیسے خرچ کرنے کی اجازت دی ہے؛ ایک نہیں پینی جیب میں کسی کو نہیں چھوڑ سکتے.

بہر حال، روسی فیڈریشن، اس طرح کی ایک سکیم بڑی مشکل سے لاگو کیا جائے گا. یہاں اہم رکاوٹ - آبادی کے عام غربت. بہت سے لوگ صرف کی وجہ سے فنانس کی سادہ کمی کی بروقت ادائیگی نہ کر سکے. لیکن جس نظام کو آج کام کرتا ہے؟

مطابق بلدیہ فنڈ ریزنگ میں مصروف ہے جس میں، حکام نے منصوبہ بندی کے تیس سال تیار کیا گیا تھا (ایکٹ، وہ 2042 تک ہو گا). ہر فرد گھر کے لئے شیڈول مرمت کے اسی مثال. اپارٹمنٹ عمارتوں قانون کے دارالحکومت مرمت پر (وفاقی قانون № 271) ہاؤسنگ ایم ² کے لئے کم از کم 15 روبل کے برابر پیسے کی رقم ادا کرنے کی ضرورت فرماتے ^ہیں. بالکل، "قائم نظام کی ناقابل یقین تاثیر" اور کی طاقت کے بارے میں بات کرتے ہیں "معیار تجدید شدہ گھروں کے ہزاروں." ان دعووں کو آج کے حقائق ہیں؟ اس سوال پر، ہر شخص خود کو جواب دینا ہوگا. "مواد سے متعلق معاون" کے طور پر بل کی کئی خلاصہ سبب بن سکتا ہے.

بنیادی سافٹ ویئر پہلوؤں

ہر شہری کو ان کی رہائش حقوق سے آگاہ ہونا چاہیے - یہ ہاؤسنگ کوڈ کو کھولنے اور اس کی دفعات میں سے کچھ پڑھنے کے لئے ضروری ہے. اگلا مرمت کے لئے ادائیگی کی تشکیل کے اہم نکات پیش کیا جائے گا. قانون مندرجہ ذیل نکات کا کہنا ہے:

• تمام مرمت کے اوقات میونسپلٹی کی طرف سے براہ راست مقرر کر رہے ہیں. شہریوں کی خلاف ورزیوں کی صورت میں ایک شکایت دائر کرنے کا حق ہے. بلدیہ، ایک کمیشن کو جمع کریں گے اور اگر ضروری ہو تو، صحیح وقت پر ڈھانچے کی مرمت کرنے کی کوشش کریں.

• بڑے گھر کی تعمیر نو میں تاخیر نہیں کی جا سکتی اس سے بھی رہائشیوں کے بعد خود ہاؤسنگ اپ گریڈ کرنے کے لئے تمام ضروری کام کیا.
• کمیشن، ہاؤسنگ، مرمت اندازوں کے نمائندوں پر مشتمل، بلدیہ کی طرف سے کئے گئے.
• مرمت کی فیس کے لئے مقامی حکام کی طرف سے باقاعدگی سے کیا جاتا ہے. اس صورت میں، ڈیوٹی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ مشروط ہو سکتا ہے، لیکن صرف اس صورت میں تمام کرایہ داروں کے نوٹیفکیشن.

بل ریاستوں اور مقامی حکام کی طرف سے اکاؤنٹ میں لے جایا جائے ضروری ہے کہ فوائد کا بنیادی اقسام پر. یہ بعد میں بیان کی جائے گی.

فوائد پر

وفاقی قانون № 271 کے مطابق شہریوں کے بعض گروپوں میں چھوٹ کی ایک بڑی تعداد کے حقدار ہیں. مثال کے طور پر، کچھ لوگ، ذیل میں بحث کی جائے گی، جس کا کرایہ ادا کرنے کے قابل ہیں کو مکمل طور پر نہیں ہے.

جس سوال میں شہریوں کی اقسام کے بارے میں؟ اور ہال مندرجہ ذیل شہریوں ہو سکتا ہے کے لئے ادائیگی سے مستثنی ہیں:

• تین یا اس سے زیادہ بچوں کے ساتھ خاندانوں؛
• معذور لوگوں کے؛
• معذور بچوں کے ساتھ خاندانوں؛
• فوجیوں یا جنگ کے متاثرین کے خاندانوں؛
• پیچھے کارکنوں یا دوسری جنگ عظیم کے سابق فوجیوں؛
• ایک کفیل کے بغیر خاندانوں؛
• اعزازی عطیہ دہندگان؛
• ریاست ایوارڈز کی ایک مختلف قسم کے حاملین.

یہاں اس کے لے جانے کے لئے ضروری ہے اور شہریوں کی کچھ دوسری اقسام. № ان میں تمام وفاقی قانون میں رجسٹرڈ ہیں 271.

ڈکرپشن افادیت ٹیرف

گھر میں بڑے مرمت کے لئے فیس بہت متنوع پہلوؤں پر مشتمل ہے. اس کے سائز اور ہاؤسنگ، اور ساخت کی قسم، اور (جیسے ایلیویٹرز، stairwells اور. D.) رہائش کے بعض عناصر کی موجودگی کو اجاگر کرنے کے قابل ہے.

کم از کم مندرجہ ذیل ہاؤسنگ اور شہری حکام کے مندرجات اس طرح شامل ہیں:

• گز؛
• صفائی اور سیڑھیوں کی مرمت؛
• کوڑا تلف کرنے کے ساتھ کام؛
• لفٹ نظام کی بحالی اور مرمت؛
• وینٹیلیشن چینلز اور سیوریج کے ساتھ کام؛
• اسی گھر کے ارد گرد کے علاقے اور سے ردی کی ٹوکری کی بروقت ہٹانے. د.

عمارتوں کے سامان کی کسی قسم ہے، یا وہ تکلیف علاقوں میں واقع ہیں، تو مرمت کے لئے چارج معمول سے تھوڑا زیادہ ہو سکتا ہے. اس اہم مرمت کی قیمت پر ایک اپارٹمنٹ کے گھر کے وضاحتی کے اثرات کے بارے میں بات کرنا بھی ضروری ہے. قانون کو باقاعدہ مندرجہ ذیل:

• پہلے سے انقلابی عمارتوں کے کرایہ داروں کو (ایک اصول کے طور پر، پہلے سے شامل ہیں - اشیاء کی ثقافت) ہے ایم ² فی بارے میں 3 rubles ادا کرنے کے ^لئے؛
• میں رہنے والے لوگوں "خروشیف" ایم ² فی دو روبل ادا کرنا ^پڑے؛
• تیار مصنوعی مکانات 60-80s 2.2 ایم ² کے لئے مسح دینا ضروری ہے میں رہنے والے ^{شہریوں؛}
• اینٹوں گھروں کے مکینوں 2.5 rubles کی ایک کم از کم ادا کرنا پڑے؛
• کے بارے میں 2.7 روبل ادائیگی جدید عمارتوں میں رہنے والے لوگوں،.

اس طرح، ہاؤسنگ کی ساخت کی قسم بھی بہت جاری کی بحالی کی لاگت کو متاثر کرتی ہے.

محصولات کی عدم ادائیگی کے نتائج

عجیب کافی، بہت سے لوگوں کو صرف مرمت کی فیس کے لئے ادا کرنے سے انکار. ایسا کرنے کے لئے، وہ وجوہات میں سے مختلف قسم کی ایک بہت کچھ مل: یہ (کیونکہ اکثر گھروں کے باشندوں صرف کسی کی تعمیر نو نہیں دیکھتے) مالیات کے ایک غیر منصفانہ تقسیم، اور میونسپلٹی کا حصہ پر کسی بھی "واپسی" کی غیر موجودگی ہے، اور غریب کی مرمت. اس کے علاوہ، بعض افراد اور حیرت ہے کیا مرمت کے لئے ادا کرنے کے لئے قانون یا نہیں.

ویسے بھی، ریاست غیر دہندگان کو پسند نہیں کرتا، اور اس وجہ سے پابندیاں عائد کر ان کے ساتھ نمٹنے کے لئے ہر ممکن طریقے سے کوشش کی. کیا نتائج رہائش اور افادیت کی خدمات کے لئے ادا کرنے سے انکار کر دیا جو ایک شہری آ پڑے سکتے ہیں؟ سب سے زیادہ ہے کہ نہ تو ایک بہت سادہ ہے - بینک ری فنانسنگ کی شرح پر جرمانے. اس کا مطلب ہے کسی شخص دیر سے ادائیگی کا احاطہ کرنے اور پیسے کی مطلوبہ رقم سے بھی 15 فیصد واجب ہے کہ.

معاملہ بالکل ٹرائل کی بات آتی ہے تو، مندرجہ ذیل اقدامات ایک شہری کے خلاف کارروائی کی جا سکتی ہے:

• گھر کی گرفتاری؛
• اسمرتتا ملک میں کچھ بینکوں میں قرضے باہر لے کرنے کے لئے؛
• دلچسپی کے ایوارڈ؛
• گھر سے بے دخلی (لیکن اس نے عدالت کو مطلوب ملٹی ملین ڈالر قرض جائیداد کے شہریوں کو محروم کر سکتا ہے ایک انتہائی اقدام ہے).

یہاں سب سے آسان مثال درج ذیل ہو سکتا ہے: شہری 50 میٹر ² جائیداد کی اپارٹمنٹ میں ہے؛ شہری کی ذمہ داری - 30 دن کی تاخیر کے لئے 3 ہزار rubles .. بلدیہ ایوارڈز 45 rubles کی سزا. سال کے دوران، ٹھیک 800 rubles کے لئے اٹھ کھڑے کر سکتا ہے. اس طرح، جو کچھ بھی ہال نظام ایک بروقت انداز میں ایک شہری ہو سکتا ہے کے خیالات اب بھی پیسے کی مطلوبہ رقم ادا کرنا پڑے گا.

ادائیگی کے نظام اور ہال پر ماہرانہ رائے

تنازعہ کی ادائیگی کے نظام اور ہال کے فن تعمیر کے ارد گرد کے ایک طویل وقت کے لئے چل رہا ہے. زیادہ تر ماہرین کا کچھ رائے مائل کر رہے ہیں؟

اصل صورت حال، سب سے زیادہ ماہرین کے مطابق، پر امید نہیں کہا جا سکتا. ایک طرف، یہ عملی طور پر ناممکن ہے ادائیگی کے نظام کی موجودہ اور ہال تبدیل کرنا: تیس طرف سے منظور کی منصوبہ بندی، لیکن کیونکہ ایک طویل وقت کے لئے اوپر بیان کردہ تمام unsolvable مسائل ہیں. حضور کی اسکیم میں شفافیت کے فقدان، ناقص معیار کی مرمت کا کام، سماجی کنٹرول کے خلاف جنگ - جن میں سے سب مکمل طور پر لاگو کیا جا سکتا ہے، سوائے اس کے کہ، ادائیگی اور ہال کی جب یورپی نظام. تاہم، اس طرح ایک نظام ابھی تک مؤثر طریقے سے موجودہ حقیقت میں لاگو نہیں کیا جا سکتا ہے: اب بھی بہت اچھا غربت کی سطح.

خطاب کرتے ہوئے

کیا حل ہو سکتا ہے؟ سب سے زیادہ زیادہ سے زیادہ مختلف - ہوآ. ایک ضلع میں ایک نیا گھر بنایا. مرمت کی فیس کے لئے ہر جگہ اور کے طور پر ایک ہی ہے. علاقے میں حال ہی میں دوبارہ آباد کیا گیا تھا کے بعد سے، کرایہ داروں بلدیہ کیوں واضح نہیں ہے کے لئے پیسے دینے کے لئے کوئی مطلب نہیں دیکھ رہا ہوں. شہریوں ہاؤسنگ مالکان کی شراکت بندوبست کرنے سے حل ہوں. اب سے، تمام ادائیگی کے رہائشیوں کی اکثریت کے لئے شفاف اور دیکھ سکتے ہیں.

قدرتی طور پر، اس طرح کے حالات کے تحت اس کے مسائل کی ایک بہت کچھ ہو سکتا ہے. ہوآ صرف منظم کیا جا سکتا ہے واقعی مجاز نہیں ہے اور گھر سرگرم چیئرمینوں تو. کوئی سوال پارٹنرشپ بجٹ کی موجودگی کے بارے میں پیدا ہو تو. یہاں کئی ایک سوال دکھایا جائے گا: ایک لازمی اور ہال کے لئے ایک فیس نہیں ہے؟ جواب ہاں میں صراحت ہے. ہر شہری کی انجمن feasibly ہاؤسنگ ساخت اور "صحت مند" کی حالت میں اس کا بحالی کو فروغ دینا چاہئے سے تعلق رکھتا ہے.