خصوصیات رئیل اسٹیٹ پر سیلز ٹیکس کے ہمراہ

ریل اسٹیٹ کی مالک ہے جو ایک شخص - تین سال یا اس سے کم کے لئے اپارٹمنٹ، ملک کے گھر یا کاٹیج رئیل اسٹیٹ پر سیلز ٹیکس ادا کرنا پڑے. اس کو رقم، زیادہ سے زیادہ 1 ملین rubles ہے جن میں سے 13 فی صد کے برابر ہو جائے گا. کو دیکھتے ہوئے ملک میں رئیل اسٹیٹ مہنگا ہے، اور ٹیکس، بالترتیب، چھوٹے نہیں ہو گا. میں ٹیکس کی رقم خالص منافع سے شمار کیا ہے اس حقیقت پر توجہ اپنی طرف متوجہ. خالص آمدنی - یہ قیمت خرید اور اس کے درمیان فرق یہ ہے کہ رقم ہے فروخت کی قیمت مستقبل میں.

خریدنے میں مصروف ہر انسان - ایک اپارٹمنٹ کی فروخت اس کی تشہیر کرنے کے لئے ایک رئیل اسٹیٹ آفس کے ذریعے دستاویزات کو جمع کرنے کے لئے تیار ہونا چاہئے، اور اس کے بعد،، اور ایک خریدار کے شو وہاں موجود ہے. کچھ Realtors کے بشمول کئی رئیل اسٹیٹ پر سیلز ٹیکس محدود کی 13th فیصد یقین ہے کہ. حقیقت میں، کثیر جہتی کی ٹیکسیشن کے تصور.

احتیاط سے 224 پڑھا ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل، ہم ٹیکس کی شرح کے بارے میں جاننے کے واقعی 13 فیصد ہے، لیکن اضافے کے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ کسی شخص کو روسی فیڈریشن کے رہائشی نہیں ہے تو مضمون، کا کہنا ہے کہ، وہ خرید اور فروخت اپارٹمنٹس کے درمیان فرق کے رئیل اسٹیٹ میں 30 فیصد کی فروخت پر ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے. اس معاملے میں شہریت کا معاملہ متعلقہ نہیں ہے. ذمہ دار شخص میں کٹوتیوں ٹیکس کہ اہم بات یہ ایک سال کے لئے روس میں کم از کم چھ ماہ تھی. لہذا، یہ نتیجہ نکالا ہے: رئیل اسٹیٹ کی فروخت، جبکہ بیرون ملک 183 دن سے زیادہ کے لئے ایک ہی وقت میں، ایک فرد کے رہائشی غور نہیں کیا جائے گا، اور اس طرح کے رئیل اسٹیٹ کی فروخت پر ٹیکس 30 فیصد کے برابر ہو جائے گا.

ایک ٹیکس کے طور پر روسی فیڈریشن کے رہائشی اور تین سال سے زیادہ جائیداد رکھنے، ایک فرد ٹیکسیشن کے ساتھ مشروط نہیں ہے. انعقاد مدت تین سال سے کم ہے تو، ہر صورت میں، شرح ٹیکس کٹوتی کی رقم کی طرف سے کم کیا جاتا ہے. اس صورت میں، ٹیکس کی شرح کی رقم 1 ملین rubles کی حد سے تجاوز نہیں کرے گا.

مثال کے طور پر، ایک اپارٹمنٹ اور ایک ڈیڑھ سال کے مالک ایک ملین آٹھ سو ہزار کے لئے اسے فروخت، ٹیکس صرف 800،000 روبل لگایا جائے گا.

ٹرانزیکشن قانونی اداروں کی طرف سے بنایا گیا ہے تو، ٹیکس منافع اور شامل قیمت کو چارج کیا جائے گا. 20٪ اور 10٪، بالترتیب.

جائیداد پر سابق، کے ساتھ ساتھ نئے ٹیکس مندرجہ ذیل صورت حال شامل ہیں. رہائش مشترکہ استعمال میں ہے تو، تو خالص منافع کے مالکان کی ایک بڑی تعداد میں تقسیم کیا جانا چاہئے. اور پھر ہر ہولڈر 13 فیصد ٹیکس حصہ.

مثال: دو افراد ڈھائی لاکھ کے لئے اسے فروخت کرنے کے لئے نو سو ہزار کے لئے ایک اپارٹمنٹ خریدا ہے 12 ماہ میں. کو دیکھتے ہوئے ایک گھر خرید کی قیمت دس لاکھ سے بھی کم ہے، آپ کو ایک ملین سے بھی کم لاگت اپارٹمنٹس کی خریداری سے متعلق چھوٹ کا استعمال کر سکتے ہیں. یہ اس صورت حال سے باہر کر دیتا ہے: ڈھائی لاکھ منہا ایک، دو، مالکان کی تعداد کی طرف سے تقسیم ہے، اور 13 فیصد سے ضرب. اس سے 97.500 rubles کی رقم، ہر مالک کے لئے رئیل اسٹیٹ پر سیلز ٹیکس کی نمائندگی کریں گے جس میں پتہ چلا ہے.

زیادہ اپارٹمنٹس کی فروخت، تعمیر کیا جائے گا ٹیکس اسکیم ثانوی مارکیٹ پر رہائش کے طور پر ایک ہی ہے.

کون سی دستاویزات ٹیکس اتھارٹی کو پیش کرنا ضروری ہے:

• خریداری اور رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے معاہدے پر دستاویز؛
• تصدیق ایک سرٹیفکیٹ ہے کہ اپارٹمنٹ یا ملکیت اور تین سال میں واقع دیگر املاک زیادہ؛
• دستاویز (عام طور پر ایک رسید) کی تصدیق فنڈز پورا پورا وصول کر رہے ہیں کہ؛
• آمدنی بیان، ڈپلیکیٹ میں تیار کیا.

آمدنی کے اعلان کے جمع کرانے کے لئے ڈیڈ لائن کا انتظار کئے بغیر ہر سال رئیل اسٹیٹ پر سیلز ٹیکس ادا کیا. تم وفاقی نگران اداروں کی طرف سے مطلع کیا جائے گا. جیسا کہ اوپر بیان، میں ٹیکس کی عدم ادائیگی، خلاف ورزی لاگو کیا جائے گا سزائیں. ٹھیک کافی بڑی ہے، اور ٹیکس کی ادائیگی کی 20 فیصد ہو سکتا ہے.