تخمینہ کی رپورٹ: موزونیت اور نمونے

تجزیہ کار کی رپورٹ - املاک کے حقوق اور دوسرے معاملات کے ڈیزائن میں شہریوں اور ان کی تنظیموں کے درمیان لین دین میں ظاہر ہوتا ہے کہ ایک دستاویز. ترتیب میں ان پر رکھا قانون سازی کے مطالبات درست نتائج کی ضمانت کرنے کے لئے.

قانون کے بارے میں ایک چھوٹا سا

بنیادی وصول کنندہ ایکٹ - شریعت "تشخیص کی سرگرمیوں پر". قبول معیار کی سطح پر اقتصادی ترقی کی وزارت تشخیص کی سرگرمیوں کی. اس کے علاوہ، ریاستوں تخمینہ کی رپورٹ کی طرح نظر آنا چاہئے. ان دستاویزات میں تفصیل کے بہت سے پہلوؤں میں بیان کر رہے ہیں. کورس کے، ان کے احکامات کو قانون کے ساتھ عمل.

تشخیص لازمی ہے. لہذا قانون، کے ساتھ ساتھ دیگر کارروائیوں "تشخیص کی سرگرمیوں پر" کہتے ہیں. اس شادی کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، ریاست یا میونسپل جائیداد، رہن کے قرض کے اختیار میں کارکردگی کا مظاہرہ کیا جانا چاہئے. اصل میں، اس طریقہ کار کے بغیر میراث پروسیسنگ یا جائیداد کے تنازع پر ایک مقدمہ ہدایت کی طرف سے نہیں ہے. تجزیہ کار کی رپورٹ اب بہت سے معاملات میں مانگ میں ہے.

کہاں دستاویز کرتا

معاہدوں یہ نتیجہ اخذ کرنے کے لئے ایک ماہر. ایک تخمینہ کا انتخاب ایک عوامی اتھارٹی یا تعلق ایک نجی انفرادی بنایا جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، اعتراض تشخیص شریک کی نجکاری کی نیلامی پر جا سکتے ہیں. کسی بھی صورت میں معاہدے پر دستخط کر رہا ہے. دستاویز کاغذ پر یا الیکٹرانک شکل میں تیار کی. دوسری صورت میں، بہتر ڈیجیٹل دستخط استعمال کرنے کے لئے یقینی بنائیں. دستاویز کے اجزاء:

• پارٹیوں کے نام؛
• کام کا مقصد؛
• آپ اندازہ چاہتے ہیں کہ اعتراض کے بارے میں معلومات؛
• باہر کیا جائے چاہئے تشخیص کس قسم (مارکیٹ یا بھوکر قدر)؛
• کیا وقت کی خدمات فراہم کرنے کے لئے اندازہ لگایا گیا ہے؛
• ایک رپورٹ تخمینہ پیش کرنا ضروری ہے جس کے بعد وقت؛
• SRO، ایک آزاد valuer، یا وہ کام کرتا ہے جس کے لئے تنظیم ہے جس کے بارے میں معلومات؛
• قرض کی انشورینس کی فنکار کے بارے میں معلومات.

معاہدے اندازہ ضروری ہے جس کی بنیاد پر معیارات متعین کرتا ہے.

رپورٹ کے لئے تقاضے

تخمینہ کی رپورٹ کے اضافی تقاضے ہیں. وہ تشخیص کے موضوع کی تفصیلات سے متعلق. خاص طور پر، یہ اسی طرح کی جوہری صنعت، رئیل اسٹیٹ اور کا جائزہ لینے میں اس کی اپنی خصوصیات ہیں. D.

رپورٹ کے میدانوں، مقاصد اور طریقہ کار کے وقت سے متعلق معاہدہ کی طرف سے معلومات شامل ہوں گے:

• چیز یا تشخیص کے موضوع کی درست وضاحت؛
• تشخیص کے معیار پر؛
• اعمال کی ماہر تسلسل؛
• تاریخ جس کے ذریعے کام کارکردگی کا مظاہرہ کیا گیا تھا.

آزاد تخمینہ یا تنظیم کیلئے کام کرنے کی رپورٹ، اس کی طرف سے دستخط کئے مہر ہے - ان کے اپنے یا تنظیم وہ کام کرتا ہے جس میں. تخمینہ معلومات جو رپورٹ میں شامل کرسکتے ہیں کی رقم میں محدود نہیں ہے، اہم بات یہ ہے کہ قانون اور معیار کے مطابق معلومات کی ایک کم از کم وہاں تھا. ہمیں یہ یاد رکھنا ضروری ہے تمام ضروریات اور قواعد و ضوابط کے باوجود میں، کسی بھی رپورٹ میں موجود مفروضات اور امکانات کی ایک خاص تناسب، اگرچہ سنگین اعداد و شمار، مختلف صارفین کی طرف سے حاصل مختلف نہیں ہونا چاہئے یہ ہے کہ.

جائیداد کی تشخیص کی خصوصیات

شہریوں اور تنظیموں، دلچسپی رکھنے والے سب سے بڑھ کر، اشیاء کی مارکیٹ کی تشخیص. انوینٹری یا بھوکر قدر ٹیکس کی بعض اقسام کے لئے شمار کیا جاتا ہے، اور Valuators تقریبا اس کا سامنا نہیں ہے. کئی طریقوں سے مارکیٹ کی قیمت کا حساب کرنے کے لئے:

• مہنگی؛
• منافع بخش؛
• تقابلی.

پہلا طریقہ تبادلوں اور تبادلوں کے لئے اخراجات کا حساب لگانے، اعتراض کی رجسٹرڈ تکنیکی خصوصیات پر بنایا گیا ہے. دوسری طرح کے طور پر کچھ وقت میں اپارٹمنٹ یا زمین کی قیمت بڑھانے کے لئے ہے جس کے ذریعے رقم، کسی خاص چیز سے ممکنہ آمدنی پر انحصار کرتا ہے. تیسرا طریقہ بھی اسی طرح کی اشیاء کی ایک موازنہ پر مبنی ہے. کورس کے، اکاؤنٹ میں انفرادی خصوصیات لیا. اس پر یہ عام طور پر اپارٹمنٹ تخمینہ کی رپورٹ بنایا گیا ہے تھا.

ریل اسٹیٹ کی تشخیص کے میدان میں ماہرین کا سب سے آسان طریقہ تلاش کرنے کے لئے. تقریبا تمام ان میں (اکیلے میں اور عوام میں دونوں) BTI میں رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کے ساتھ کام کرتے ہیں.

تشخیص کے عمل کیسا ہے

رئیل اسٹیٹ appraiser رپورٹ اسی منصوبہ بندی پر مبنی ہے:

• موجودہ علم (تکنیکی دستاویزات) جمع کرنا.
• ارد گرد کے علاقے (سڑکوں کی ترقی کی ڈگری، عوام کے بنیادی ڈھانچے) بشمول تجزیہ کرتا ہے.

یہ لفظی ہر تفصیل کے کردار ادا کرتا ہے. یہاں تک کہ ایک ہی گھر اپارٹمنٹ میں مکمل طور پر مختلف مقدار پر جانچا. اعتراض کے علاقے میں بھی گھر کے آرام کی سطح، اس کے بارے میں. گھر، اعلی درجے کا پڑوس کے قریب ہو سکتا ہے اس کی عمر کے ساتھ تکمیل، بھی قیمت پر اثر انداز ہوتا ہے جس کے ہونے کے قریب ہے. گھر کو اچھی حالت میں ہے، ایک دکان، ایک فارمیسی، لیکن نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی کمی سے ہیں تو قیمت، کم ہے. یہ ایک آزاد تخمینہ کی رپورٹ پر مبنی ہے.

ماہر ضروریات:

• بھوکر رجسٹریشن سے دستاویزات. کوئی بھوکر پاسپورٹ بھی ہے تو، BTI میں بنایا گیا ہے جس میں تکنیکی ڈیٹا شیٹ، فراہم کرنے کے لئے کہا.
• Explication، منزل ترتیب.
• دستاویزات جائیداد کی ملکیت کی تصدیق.

آپ replan کرنے کے لئے، آپ کے منصوبے کے کام، اسی طرح کسی بھی دیگر معلومات صورتحال پر منحصر ہے کا ارادہ رکھتے ہیں. ماہر اس نے کی ضرورت کو براہ راست کہتے ہیں.

تشخیص اور مقدمات

رپورٹ کے نتائج سے اختلاف دعوی میں ظاہر کیا جاتا ہے. انہوں نے کہا کہ دونوں کی تشخیص کے نتائج اور دیگر اعمال سے منسلک کر سکتے وہ ایک تشخیص کی بنیاد پر یا کسی نہ کسی طرح اس سے متعلق ہو. تقریبا تمام ایسے معاملات ثالثی عدالتوں میں ملوث. یہ انتظامی عمل (بھوکر قدر) میں تخمینہ کی رپورٹ کو چیلنج کرنا ممکن ہے اگرچہ. اتفاق کریں یا نہ - جج صرف امتحان کے بعد فیصلہ کرتا ہے. اس سے صرف دو حوالوں سے مختلف ہے:

• صرف عدالت کے فیصلے کی طرف سے منعقد؛
• ماہرین جھوٹے قید کے لئے مجرمانہ ذمہ داری کے بارے میں خبردار کیا ہے.

عدالت میں مہارت حاصل - تشخیص کا نتیجہ چیلنج کرنے کا واحد راستہ ہے. عمل کی قیمت ملک بھر میں بہت مختلف نہیں ہے. استثنا - میٹروپولیٹن علاقوں. اسی طرح کی سہولیات کا تعین کے لئے پیشہ ور افراد کو ایک ہی رقم کے بارے میں کہا جاتا ہے. کم یا زیادہ قیمت معیار مطلب یہ نہیں ہے، کسٹمر کے جائزے سے واقف. آپ تخمینہ کی رپورٹ کی درست طور پر اس طرح ایک سوال اٹھائے ہیں، یہ عام طور پر 12 ماہ ہے. لیکن قانون دیگر شرائط کو قائم کر سکتے ہیں.