اب میں جائیداد فروخت کرنا چاہئے؟ 2015 میں رئیل اسٹیٹ فروخت کرنا چاہے؟

اب میں جائیداد فروخت کرنا چاہئے؟ یقینا یہ مسئلہ ہمارے وسیع ملک میں لوگوں کی ایک بڑی تعداد سے متعلق ہے. ویسے بھی، اقتصادی بحران اور خریداروں کے ارادوں کی غیر یقینی صورتحال آج ہاؤسنگ کی خریداری کے نتیجے میں، اپارٹمنٹس کی فروخت کنندگان کو ڈرانے کے لئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ "وقت مارکنگ" ہے کہ ان کی بچت کے ساتھ حصہ.

اس کوئر کی فروخت کے لئے موجودہ "سستی" اور نفع بخش پیشکش کو ظاہر نہیں ہوتا ہے کہ پر زور دیا جانا چاہئے، لیکن حقیقت یہ ہے کہ زیادہ سے زیادہ "کی قیمت میں کمی"، بلک میں دعوی نہیں ہے کہ.

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صورت حال

آپ کی جائیداد کو فروخت کرنے یا نہ کرنے کے بارے میں سنجیدگی سے فکر مند ہیں تو اب ہے، آپ کو کوئی جلدی میں "اچھے" اپارٹمنٹس کے مالکان کی سب سے زیادہ ممکنہ خریداروں کے ساتھ سودا کرنے سے کہ پتہ ہونا چاہیئے. تاہم، زیادہ قیمت اپارٹمنٹس قیمت، بالآخر مجموعی طور پر مارکیٹ میں کچھ وصولی کی قیادت کر سکتے ہیں جس میں گر کرنے کے لئے جاری رکھیں.

منافع بخش ہے یا نہیں

میں رئیل اسٹیٹ فروخت چاہئے؟ ابھی 2015 میں، اس کی وجہ یہ سوال واقعی متعلقہ ہے.

دلیری بیچا اپارٹمنٹس میں سے کچھ کے مالکان کا اعلان: "کے چھ ماہ بعد آپ کو واپس حاصل کرنے اور شاید میں حتمی فیصلہ کرے گا." کیا اس رویے سے مسلط؟ قدرتی طور پر، انہوں نے اپنے اپارٹمنٹ وقت کی ایک مخصوص مدت کے بعد اضافہ کرنے کے لئے اس امید کے چلی.

فروخت کرنا چاہے کے موضوع پر سوال اب رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں خاص طور پر فکر مند ہیں. کورس کے، وہ رئیل اسٹیٹ میں پیسہ سرمایہ کاری کرنے کے بعد ہارے میں رہنے کے لئے نہیں "انگلی نبض پر" رکھنے کے لئے ہے.

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی حرکیات

روبل زر مبادلہ کی شرح کے خاتمے کے، معاشرے میں موڈ کو متاثر نہیں کر سکتے تھے جو ایک آسنن بحران کے واضح اشارے میں سے ایک ہے کے طور پر. اس پس منظر میں، قیمتوں میں اضافہ شروع ہو گیا ہے. اور، کورس کی، اب رئیل اسٹیٹ فروخت کرنے آیا کا سوال، پیراماؤنٹ بن گیا ہے. یہ بالکل قدرتی اپارٹمنٹس اور گھروں کی قیمت میں اضافہ متوقع ہے کہ ہے.

ماہرین کا خیال ہے نوٹ: - 9 فیصد گزشتہ سال، رئیل اسٹیٹ کے لئے قیمتوں میں 10 فیصد اوسط اضافہ ہوا ہے، گھروں اور اپارٹمنٹس کی معیشت میں 15 فیصد، پریمیم اپارٹمنٹس کی طرف بڑھا.

ایک یا دوسرے راستے، لیکن، اب جائیداد فروخت کرنے یا نہ کرنے کے بارے میں جاننے کے لئے چاہتے ہیں وہ سکہ کے ایک "ریورس طرف" ہے کہ سمجھنے کی ضرورت ہے. اس وقت مارکیٹ پر سرگرمی کی کمی، آہستہ آہستہ "باقی" کے ایک مرحلے میں تبدیل کر دیا گیا تھا جس میں موجود ہے. یہ صرف وضاحت کی جا سکتی ہے: روسیوں اس طرح ایک مشکل وقت میں ایک گھر یا اپارٹمنٹ میں "ان کی رقم" سرمایہ کاری کے لئے اس حقیقت سے ہوشیار ہیں. اس کے نتیجے میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ آج کے لئے مانگ سب سے کم شرح ہے. اس طرح، بیچنے والے اپارٹمنٹ تلاش کرنے کے لئے "اس" خریدار کے آج بہت مشکل ہے. اس کا اندازہ لگانا ہے کہ وقت کے ساتھ ساتھ تجاویز کی تعداد میں اضافے کی قیمتوں میں کمی کی قیادت کریں گے مشکل نہیں ہے.

پیشہ اور cons

یا نہیں تو اب جائیداد فروخت کرنا یا اس کا انتظار کر سکتے ہیں؟

ایسا لگتا ہے کہ اس وقت، تجزیہ کار جس کو بڑی تیزی سے ایک دوسرے سے مختلف اس معاملے پر نقطہ نظر کی کچھ پوائنٹس، اظہار غور کرنا چاہیے. ذیل میں مزید تفصیل سے بات کیا ہے.

ماسکو اور سینٹ پیٹرز برگ میں اپارٹمنٹس کی فروخت کنندگان نفع جائیداد فروخت کر سکتے ہیں

کچھ ماہرین کا اعتماد سے کہ اپارٹمنٹس اور مکانات کی قیمتیں گرنے کی حرکیات اس کے بچپن میں ہے کا کہنا ہے کہ، اور یہ سب روسی علاقوں چھوا نہیں ہے. ہم بڑے میٹروپولیٹن علاقوں کے بارے میں بات کرتے ہیں، ان میں رئیل اسٹیٹ کی قیمت، کے برعکس، اگرچہ نہیں کے طور پر نمایاں طور پر اضافہ ہوا ہے. یہ پتہ چلا ہے کہ ماسکو اور سینٹ پیٹرز برگ سوال کے باشندوں کے لئے، "اب میں رئیل اسٹیٹ فروخت چاہئے؟ - 2015 میں" کہ حل. جی ہاں بالکل، ورنہ تم تو صرف غلط حساب کر سکتے ہیں.

ہاؤسنگ کی خریداری کے ساتھ مالیت جلدی نہیں ہے

تجزیہ کاروں کی رائے کا ایک حصہ ہے، جس کے مطابق مضبوط اتار چڑھاو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر نہیں کرے گا. رہائشی اپارٹمنٹس، پہلے کی طرح، "محفوظ" اثاثہ "ایک انتقام کے ساتھ" بعد ادا کرے گا کی حیثیت میں رہے گا.

ایک یا دوسرے راستے، لیکن شہریوں 2015 میں جائیداد فروخت کرنے یا نہ کرنے کا سوال میں دلچسپی رکھتے ہیں، یہ دلچسپ ہو جائے گا مارکیٹ کی طلب کو ایک کم سے کم رکھا جائے گا جاننا، اور ان انفرادی خریداروں جائیداد خریدنے کے لئے تیزی سے لے جانا نہیں کرے گا. اس طرح، یہ ایک اپارٹمنٹ یا جائیداد کی خریداری ملتوی کرنے کا احساس کرتا ہے. ایک منافع بخش سرمایہ کاری - تاہم، کسی بھی صورت میں، زیادہ تر لوگوں کی جائیداد اس خیال کو ترک نہیں کرتے. دوسری طرف، کچھ ہی اختتام اقتصادی بحران آئے گا جب بالکل پیشن گوئی کرنے کی ہمت. اس پس منظر میں، بہت سے تجزیہ کاروں نے 2008 سال میں دوبارہ منظر نامے سے ڈرتے رہو.

رئیل اسٹیٹ پر ایک نیا ٹیکس

معلوم نہیں ریئل اسٹیٹ فروخت کرنا چاہے ہیں؟ 2015 میں، رئیل اسٹیٹ پر ایک نیا ٹیکس متعارف کرایا ہے جس میں قانون سازی کرنے کی قوت ترامیم میں آتے ہیں. یہ حقیقت بھی رہائشی اپارٹمنٹس کے لئے کیوں طلب میں کمی کے لئے ایک اضافی جواز ہے.

ہاؤسنگ کی ممکنہ فروخت کنندگان پر زور دینا چاہئے کیا

آج روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مستند تجزیہ کاروں نے ایک بحران میں رئیل اسٹیٹ فروخت کرنا چاہے پر کئی سفارشات تیار کی.

3٪ 1 کی اوسط کی طرف سے - ان کی رائے میں، ہاؤسنگ کی قیمت میں اضافہ کرے گا، لیکن صرف تھوڑا سا. نیا رئیل اسٹیٹ کے ٹیکس جائیداد کی بھوکر قیمت کی بنیاد پر حساب کیا جائے گا، کیونکہ یہ "حویلی" کے زمرے کاروبار اور پریمیم کی کلاس میں خریداروں کی تعداد میں کمی غور کرنا چاہیے.

اب آپ کی جائیداد فروخت کرنے یا نہ کرنے کے بارے میں کوئی اندازہ نہیں ہے؟ 2015 میں، رہائشی اپارٹمنٹس کے ممکنہ بیچنے والے اس حقیقت اپارٹمنٹس اور مکانات کی قیمتوں 10-15 فیصد کی اوسط سے مارے جائیں گے اس کے لیے ذہنی طور پر تیار رہنا ہوگا.

روسی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عدم استحکام اس سال موسم گرما تک کم از کم پر غلبہ حاصل کریں گے.

حالات یہ اپارٹمنٹ فروخت کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے جس کے تحت

یہ ایک بحران میں رہائشی اپارٹمنٹس فروخت کرنا سمجھ میں آتا ہے جب ماہرین کے حالات کی ایک بڑی تعداد کی نشاندہی کی.

سب سے پہلے، ہم نے فروخت کنندہ فوری طور پر دوسرے کی جائیداد میں سرمایہ کاری جہاں ایک ایسی صورت حال کے بارے میں بات کر رہے ہیں. دوم، تو آپ کو عمارت میں ایک سستے اپارٹمنٹ فروخت. تیسری، فروخت کنندہ فوری طور پر پیسے کی ایک بڑی رقم کی ضرورت ہے تو. - اس سال کے پہلے دو ماہ کے زیادہ سے زیادہ کی شرط: یہ اکاؤنٹ میں لین دین کی تکمیل نہیں ہونا چاہئے تاخیر اس حقیقت لینے کے لئے بھی ضروری ہے. دوسری صورتوں میں، ایک گھر یا اپارٹمنٹ کی فروخت ورنہ تم اعتراض کی اصل قیمت کے 15٪ کے بارے میں کم موصول کر سکتے ہیں انتظار کرنا بہتر ہے.

کیا یاد رکھنا اہم ہے

بالکل آج لابہین شرائط جن میں اپارٹمنٹ فروخت کیا جاتا ہے میں لین دین نظر آئے گا، اور اس کے لئے آمدنی کا پیسہ ایک بینک ڈپازٹ، جو انہوں نے کچھ وقت کے بعد بیچنے والے کو استعمال کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں میں رکھا جائے گا. کسی بھی صورت میں، رہائشی ریل اسٹیٹ اعتراض ہے - یہ ایک مستحکم اثاثہ ہے، اور اقتصادی بحران کے بعد، یہ "حقیقی" آمدنی کو لے آئے گا، لیکن، مالیاتی اثاثوں کی فروخت مختصر مدت میں بصارت کا شکار کیا جا سکتا ہے کے لئے حاصل کی خاص طور پر مسلسل گرنے روبل کے پس منظر کے خلاف.

یہ فی الحال "عمارت بوم" ملک میں جاری ہے کہ زور دیا جانا چاہیے، اور نئی تعمیر کے لئے مانگ میں کوئی تبدیلی نہیں رہتا ہے. تاہم، ماہرین میں معاشی عدم استحکام کی سرگرمیوں کی مدت میں ہے کہ یقین ثانوی مارکیٹ رئیل اسٹیٹ کی کم ہو جائے گا. کسی بھی صورت میں، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کو ان کے اپارٹمنٹ کے لئے جتنی جلدی ممکن ہو ایک خریدار تلاش کرنے کے لئے کوشش کرنی چاہئے - بحران کے بعد کی صورت حال کو سیدھا گا.

اب جائیداد فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ ایک اہم بات یاد رکھنے کی ضرورت ہے: مارکیٹ بہتری کے بعد مندی کے ساتھ، چکریی ہے، لیکن بحران کے بعد بیچنے والے کی وجہ سے، اپنے اپارٹمنٹ مہنگی فروخت کرنے کی ہر موقع ہے.

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ٹکی ہوئی ہے جس پر تین عناصر

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا تعین ہے کہ کئی عوامل ہیں:

1. بزنس رہائش کی فروخت پر مبنی ہے، طلب اور رسد کا تعین کرتا ہے. قدرتی طور پر، کوئی پہلے سے ایک ہے جب وہاں، دوسرے پر کام کرنے کے لئے کوئی احساس نہیں ہے. کوئی معروف realtor کے ہوشیاری صورت حال کا تجزیہ کرنے اور اپنے لئے سمجھ میں ایک منافع بخش ایک یا دوسرے سودا بنانے کے لئے حقیقی امکانات کیا ہیں کر سکتے ہیں. اپارٹمنٹ کے مالک حقیقی قیمت سے یا اس سے بھی لاگت کم سے کم 20٪ پر اپنے گھروں کو فروخت نہیں کرنا چاہتا ہے تو، ایک تجربہ کار رئیل اسٹیٹ ایجنٹ جو اس طرح کے ایک معاہدے پر وقت اور کوشش کو برباد کر کے بمشکل ہی قابل ہے کہ سمجھ جائے گا.

2. رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر کام بھی سبب اثر کے تعلقات کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. دوسرے الفاظ میں، کی سرگرمیوں میں تیزی سے کمی ایک خاتمے کے لیے قیمتوں میں، ہم تیزی سے مارکیٹ کی بحالی کی توقع نہیں کرنی چاہیے کیونکہ طرف جاتا ہے.

3. رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے چکریی ہے: کساد بازاری اٹھانے جاتا ہے، اور پھر دوبارہ زوال آتا ہے. اس عنصر کو دیکھتے ہوئے، ایک ہمیشہ ہاؤسنگ اوپر یا سستی جائیں گے جب تقریبا حساب کر سکتے ہیں.

اختتام

کورس کی، سب خود کے لئے ریل اسٹیٹ کی فروخت کرنے کے سوال کا فیصلہ. ابھی 2015 میں، نقطہ نظر کی ایک اقتصادی نقطہ نظر سے اس مشکل میں، وقت پوری طرح فورمز اور پورٹلز میں پیش کر رہے ہیں کہ اعداد و شمار پر بھروسہ نہیں کر سکتے. ایک اصول کے طور پر، وہ ایک شخص کے لئے فائدہ مند ہے کہ معلومات شائع کیا. اس کے علاوہ، کو مکمل طور پر ان افواہوں پر یقین نہیں کرتے، یہ تجارت کے لئے آتا ہے خاص طور پر جب، جس کی مقدار کئی ڈالر کی ہزاروں کی دسیوں ہے.

ہر ایک جائداد کے مالک سمجھنا چاہئے اب اچھی طرح سے ان لوگوں کے اپارٹمنٹس، اس کے بنیادی پیرامیٹرز میں بے عیب ہیں اور "کافی" قیمت کے لئے کہا جاتا ہے جس میں فروخت کرتے ہیں.