لینڈ قانون: زمین کی ایسوسی ایشن

لینڈ موجودہ قانون کے مطابق میں وضاحت کی حدود کے ساتھ زمین کی سطح کا حصہ تسلیم کیا جاتا ہے. دو طریقوں میں سے ایک زمین فارم:

• خالی (غیر استعمال شدہ) زمین، جس میں علیحدگی کے وقت میونسپل یا ریاستی ملکیت ہیں کی تشکیل پلاٹ.

• سیکشن، یونین، زمین کی پنروئترن، اسی طرح ماضی میں جسمانی (قانونی) اشخاص کی ملکیت رہے تھے کہ زمین کے پلاٹ کے آونٹن.

قطع نظر اس ملک کی ایک نئی ٹکڑا کے قیام کے طریقہ کار کا ہے، یہ زمین قانون سازی کے ساتھ سخت مطابق اس آپریشن کو انجام دینے کے لئے ضروری ہے. کیا اقدامات پہلے موجودہ زمین حصے کی زمین حصے جب دو (یا دو سے زیادہ) قیام بھی شامل ہے؟ کون زمین پر اسی طرح کی ایک آپریشن کو انجام دینے میں حق حاصل ہے؟ کون سی دستاویزات زمین کی قانونی یونین بنانے کے لئے کی ضرورت ہے؟

عام ضروریات

زمین حصے کو ملا ایک طریقہ کار جس کے نتیجے میں بھوکر پاسپورٹ مالک (ارک) حاصل کرنے کے لئے نو تشکیل زمین ہے انوینٹری کام، کا ایک سیٹ کے طور پر سمجھ. یونیفکیشن صرف وہی ملک جس کی سرحدوں کی وزارت برائے اقتصادی ترقی کے آرڈر کی مورخہ 17.08.2012 کے مطابق علاقے اور زمین کی ملکیت کی حدود کی وضاحت کرنے کی ضرورت کے طریقہ کار کے امتزاج سے پہلے، ان معیارات کے حصوں میں سے کم از کم ایک کے تضادات پائے جانے کے ساتھ، رسمی کیا گیا.

لینڈ قانون سازی متحدہ کی طرف سے جائزہ لینے کے لئے عام ضروریات قائم زمین (سیکشن). علاقوں میں مندرجہ ذیل ضروریات کو پورا کرنا ضروری ہے:

• زمین کے پلاٹ پر ایک ہی مالک کو ملکیت کے حق پر انضمام کے وقت سے تعلق رکھتے ہیں یا دو یا زیادہ میزبانوں (تمام مالکان کی سرکاری معاہدے کے تحت) کے مشترکہ ملکیت میں ہیں.

• اسی میونسپلٹی کے اندر اندر واقع ہیں.

• ایک ہی ہدف قدر ہے اور اس ملک کے ایک ہی قسم سے تعلق رکھتے ہیں.

یعنی وہ ملحق ہیں • ایک مشترکہ سرحد کا اشتراک کریں.

یہ زمین کی ملکیت کا حق کی ملکیت نہیں یکجا کرنا ممکن ہے؟

سب سے زیادہ کثرت سے، جو حق پر ایک شخص کے لئے مختص زمین کے پلاٹ کو ملا کرنے کے لئے آتی ہے تو اس طرح کا سوال ہی پیدا کر سکتے ہیں:

• ہمیشہ مستقل استعمال.

• بہیمانہ استعمال.

• زندگی بھر inheritable قبضہ.

ان علاقوں میں جمع کرنا قانون حالت تمام مشترکہ زمین ایک شخص کے لئے اور ایک ہی شرائط پر دی جائے کرنے سے مشروط ہے، مثال کے طور پر، کے دائیں دائمی مستقل استعمال. اس صورت میں، سائٹس کا استعمال کرتے ہوئے شخص، کوئی تبدیلی حالات اور اضافی نیلامیوں یا بولی لگا (سیکنڈ. آرٹ کے 4. LC آریف کے 11.8) میں قائم مستقل (دائمی) زمین کے استعمال کا حق نہیں ہے.

encumbrance ساتھ علاقہ جات

سائٹس میں سے ایک کسی بھی encumbrance ہے، قانون زمین کے پلاٹ کی یونین کی اجازت ہے؟ زمین واقع ہے تو، مثال کے طور پر، رہن میں یا قرض پر کرایہ پر، آپ کو بھی ریہندار (کرایہ دار، زمین صارف) کے طریقہ کار کے لئے رضامندی حاصل کرنے کے لئے ضرورت ہو گی. اس کے علاوہ جن میں سے ایک کا وعدہ کیا جاتا ہے کو ملا حصوں، کی طرف سے، عہد حق پورے نو تشکیل زمین کے لئے، مقدمات میں سوائے pledgee معاہدے کی دیگر شرائط قائم کرتا ہے جب تک بڑھا دیا جائے گا یاد رکھیں کہ.

کو ملا سائٹس مراحل

کس طرح دو (یا اس سے زیادہ) زمین کے ٹکڑے ملا کر بن ایک حصہ کو رجسٹر کرنے کے لئے؟ تم کیوں اس ملک کے استحکام کو شروع کرنے کی ضرورت ہے؟ لینڈ کے قانون زمین کی تیاری اور رجسٹریشن، امتزاج کر کی طرف سے قائم کے لئے مندرجہ ذیل طریقہ کار کو متعین:

• زمین (کے تمام سائٹس کو ایک ہی مالک سے تعلق رکھتے تو درکار نہیں ہے جو) کے مالک ہیں جو تمام مالکان کی رضامندی حاصل کرنے کے.

• زمین (Cadastre کے) انجینئر، انجینرنگ اور دستاویزات سے باہر لے جانے کے لئے معاہدے کے اختتام کے ساتھ سے اپیل.

• ایک حصہ حاصل کرنے بھوکر پاسپورٹ، نو تشکیل زمین مشترکہ ریاست رجسٹریشن کے چیمبر چیک کریں.

پلاٹ کے مالکان کی رضامندی متحد

این. 5، فن کے مطابق. 11.2 ZKRF، آپ ایک ہی وقت میں کئی افراد سے تعلق رکھنے والے دستاویزات کے مطابق، زمین کی یونین نافذ یا مختلف مالکان کی ملکیت زمین کے ٹکڑے کو ضم کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں تو اس طریقہ کار کے آغاز کے لیے بنیاد ہمیشہ زمین میں سے ہر ایک کے مالک کی تحریری اجازت ہے. تحریری رضامندی روسی رجسٹر اور اپنے پاسپورٹ (شناختی دستاویز) کی نقول سے اقتباس کا ایک لازمی درخواست کے ساتھ، شکل میں بنایا گیا ہے. (sm.obrazets نیچے) خالی زمین کو ملا ہر ایک دلچسپی پارٹی کو انفرادی طور پر اور دستخط کی تصدیق ہونے برتا ہے.

اہم! ایک مشترکہ حصہ ایک فیصلے کے نفاذ کی طرف سے قائم ہے تو یہ تمام مالکان، کرایہ داروں، زمین صارفین یا mortgagees کی رضامندی کی ضرورت نہیں ہے.

اس کے نتیجے میں نو تخلیق ایکوئٹی کی ملکیت میں زمین کے مالک ہیں جو زمین مالکان کی انجمن موجود ہے. ہر ایک مالک کا سائز ایک مشترکہ سائٹ کی رجسٹریشن کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے اور زمین پر سرٹیفکیٹ میں اشارہ کیا گیا ہے.

رابطہ کرنے کے لئے جو: سائٹ حدود کے مستقبل کا تعین؟

نو تشکیل سرحدی علاقے کی شناخت اور ہم آہنگی کا مطالبہ شروع کرنے کے لئے زمین میں جمع کرنا. سروے لینڈ کیری، یہ ہے کہ، سرحدوں فکسنگ صرف کرنے بھوکر انجینئرز تربیت گزر چکے ہیں اور ہمیشہ کام کی اس قسم کے لئے ایک لائسنس کی ضرورت حقدار ہوگا.

بھوکر (زمین، زمین) انجینئرز کسٹمر (سائٹ کے مالک) کے ساتھ ایک معاہدہ کے تحت قائم مقام ماہرین کے طور پر کام، اور سرکاری ملازمین نہیں ہیں. کیس کی ترقی کے لئے خدمات کی قیمت، بھوکر انجینئر سروینگ ارادہ کام کا بوجھ پر منحصر طرف سے قائم کیا جاتا ہے. ماہرین کی وردی ملک بھر میں روسٹر ویب سائٹ Rosreestr پر عوامی طور پر دستیاب ہے.

افعال انجینئر بھوکر

ایک ماہر کو منتخب کرنے کے بعد، مالک کے ایک انجنیئر کے طور پر زمین کے ساتھ ایک معاہدے پر نتیجہ اخذ اور ایک واحد خطہ میں متحد کرنے کا منصوبہ ہے کہ تمام زمین کی دستاویزات کا مطالعہ کرنے کو دینے کے لئے کی ضرورت ہے. کرنے کا کام بھوکر انجینئر شامل ہیں:

• مطالعہ اور زمین کے لئے دستاویزات کا تجزیہ، مل جائے گا.

• زمین کے علاقے پر چیک کریں اور کام کی پیمائش زمین کے علاقے اور مقام کے عین مطابق حدود کا تعین کرنے کے لئے.

• مقامی انتظامیہ کے ساتھ زمین علاقوں کے ہمسایہ مالکان اور، جہاں مناسب ہو، کے ساتھ اصل میں موجودہ سرحدوں کی منظوری.

• تیاری اور geodetic سرگرمیوں کی بنیاد پر دستاویزات کا مسودہ تیار.

سروے کی منصوبہ بندی

بھوکر انجینئر کا نتیجہ بھوکر حکام کی علاقائی محکمہ میں نو تشکیل شدہ علاقے کی سرکاری رجسٹریشن کے لئے دستاویزات کی ایک پیکج ہونا چاہئے.

• کی سرزمین کے تکنیکی منصوبہ بندی کی.

• سروے کی منصوبہ بندی. دستاویز کے پروگراموں کے ساتھ اصل ڈرائنگ زمین سرکٹ حصوں ایسوسی ایشن کی نمائندگی کرتا ہے. اس کے علاوہ حلقہ بندیوں اور دستاویز تیار کی ہے جو زمین انجینئر کے دستخط (ڈیجیٹل دستخط) کی طرف سے سند یافتہ سروے کے منصوبوں سمیت سرحد کی منصوبہ بندی، کی تشکیل پر کام کئے گئے جو ماہرین کے بارے میں معلومات کی وضاحت کرنے کو یقینی بنائیں.

سروے ایکٹ.

•، inconsistencies اور متنازعہ مسائل کی نشاندہی جب مزید منصوبوں کا سروے کرنے کے لئے ایک ضمیمہ، اختتام تیار بھوکر (زمین) انجنیئر کے طور پر. اس دستاویز کے تمام بے قاعدگیوں یا زمین پر حصے اور کام میں تحقیقات دستاویزات کے دوران پایا تضادات پر تفصیلی معلومات، اسی طرح ان سے نمٹنے کے ماہر سفارشات پر مشتمل ہونا چاہئے.

رجسٹریشن حصہ ملا کر بن

№ 221-FZ (فن 24.) (جو یہاں - قانون) نو تشکیل زمین کی رجسٹریشن اور رجسٹریشن کا طریقہ کار وفاقی 24.07.2007 سے "ریاست ریئل اسٹیٹ Cadastre کے پر" قانون کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے.

سمیکن کے طریقہ کار کے آخری مرحلے - ایک ہی علاقے میں دستیاب زمین کو ضم کرنے کی درخواست جمع کرانے سے تعلق رکھنے والے اور ایک نئی زمین کو بھوکر پاسپورٹ جاری کرنے والے علاقائی علاقے کے مقام پر Cadastre کے ایوانوں سے اپیل. درخواست سائٹوں پر دستیاب مل کر کیا جا کرنے کے لئے تمام دستاویزات، اور سروے لینڈ کاروبار کے ہمراہ ہونا چاہیے (فن میں دستاویزات کی ایک تفصیلی فہرست کے لیے. وفاقی قانون کی 22). دستاویزات کے پیکج پر غور کے بعد، مالک (مالکان) کی نئی ویب سائٹ کے بھوکر پاسپورٹ پر اپنے ہاتھوں کو حاصل کریں.

ایک ہی وقت میں نو تشکیل شدہ زمین ریل اسٹیٹ کی حالت Cadastre کے میں عارضی رجسٹریشن پر رکھا جاتا ہے. مالک نے نو تشکیل کے سیکشن (- ایک لیز جن کی مدت 1 سال ہے کی رجسٹریشن رعایت) کی ملکیت کی رجسٹریشن کے لیے رجسٹریشن کی تاریخ سے 5 سال کی مدت دی جاتی ہے. اس مدت کے دوران مندرجہ ذیل دستاویزات کی فراہمی کے ساتھ علاقائی رجسٹریشن چیمبر سے رابطہ کرنا چاہیے:

• زمین بنائی اور بھوکر پاسپورٹ مشترکہ جگہوں کے بھوکر پاسپورٹ.

• زمین ایسوسی ایشن کو فیصلہ.

• علاقوں پر دستاویزی مل کر کیا جا کرنے کے لئے.

دستاویزات کے غور کی مدت کے اختتام پر، ایسوسی ایشن کی طرف سے قائم کی زمین کی ملکیت، رجسٹرڈ ہے زمین کے پلاٹ کو ایک منفرد نمبر تفویض کیا جاتا ہے. مالک (پٹاداری) رجسٹریشن کے سرٹیفکیٹ جاری کیا جائے گا. جما، حصے جس کے ذریعے درج کیا گیا قائم زمین جنگ بندی کو قانونی طور پر موجود ہیں، وہ منسوخ کر سرٹیفکیٹ حاصل ہے.

ڈیڈ لائن گزر چکے ہیں، اور مالک (کرایہ دار) ملکیت کی رجسٹریشن کے لئے ایک بروقت انداز میں خطاب نہیں ہے، نو تشکیل کے علاقے کے بارے میں تمام معلومات بھوکر رجسٹری سے خارج کر رہے ہیں اور مل کر نتائج منسوخ کر رہے ہیں. تکمیل کے لئے زمین کے مالک کی طرف سے جمع کرائی گئی دستاویزات بھوکر رجسٹریشن کے، ایک سال کے لئے دستخط کے لئے وینڈر پر واپس جائیں. تاہم، اس مدت کے دوران کوئی بھی دعوی کیا ہے کہ دستاویزات کو تباہ کر رہے ہیں فراہم کی.