فن. 51 LC آریف. "درخواست زمین". زمین حصے کی مارکیٹ کی قیمت. زمین لے رہا ہے

. ZK (1991) کے شروع میں کام کیا قواعد و زمین کی درخواست کے نتائج طے نہیں ہے. requsitio کے نظریے لاطینی جڑیں ہیں اور "دعوی" کا مطلب ہے. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. طریقہ کار الاٹمنٹ کے استعمال کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کی سرکاری اراضی کے مالک معاوضہ کی برطرفی شامل ہے. ہمیں زیادہ تفصیل سے اس پر غور کریں.

مجموعی جائزہ

درخواست ڈال - قانون کی طرف سے مقرر تشدد آمیز اقدامات میں سے ایک. говорится в первую очередь в ЗК. زمین پر HCC میں پہلی جگہ میں کہا جاتا ہے. تاہم، اس کے ساتھ منسلک سول قانون کے تعلقات کی ایک قسم کے طور پر مانا واپسی کا طریقہ کار normotvortsami سول کوڈ کے آرٹیکل 242 کی طرف سے حکومت کی جائے گی کے بعد سے. اس کی دفعات، حادثات، قدرتی آفات، epizootics، مہاماریوں اور ایک غیر معمولی نوعیت رکھنے دیگر حالات کی صورت میں، ریاستی اداروں کی املاک کو حل کرنے کے لئے کے مطابق حالات کو ان کے درست مالک سے پکڑ کر نیچے ریگولیشنز رکھی قوانین کے مطابق کیا جا سکتا ہے. اس صورت میں، اعتراض کے مالک معاوضہ ادا کیا جائے چاہئے. عمل اور طریقہ کار فن کے لحاظ سے تعریف کر رہے ہیں. . 51 LC آریف.

ضابطے کوڈ

جانا جاتا ہے کے طور پر، زمین کے حقوق، حق زمین کی ملکیت کے حقوق کے سب سے زیادہ وسیع نقطہ نظر ہے. یہ صرف غیر معمولی مقدمات میں محدود کیا جا سکتا ہے. انہوں نے خاص طور پر، ایک حادثے، قدرتی آفات، یپزووٹک بیماریوں، مہاماریوں، اور ہنگامی کردار کے دوسرے معاملات ہیں. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. درخواست اراضی اہم سول، عوام یا ریاست کے مفادات کا تحفظ کرنا ہے. یہ اقدام عارضی ہے. осуществляется на конкретный период. زمین پلاٹ کی یعنی واپسی ایک مخصوص مدت کے لئے کیا جاتا ہے. ریاست کے حق کی وصولی کے لئے ایک شرط جائیداد کے استعمال کی وجہ سے نقصانات کے لئے مالک کو معاوضہ ادا کرنے کے لئے ہے. اس کے علاوہ، کے مالک کی درخواست پر ایک دستاویز جاری کی جاتی ہے.

واپسی کی خصوصیات

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. درخواست پلاٹ - ٹرانسمیشن پہنا ریاست اور اس کے بعد اس کے مالک کو واپس کر دیں. اعتراض واپس نہیں آ سکتے تو، رئیل اسٹیٹ کے مالک کو اس کی قیمت کی طرف سے معاوضہ کیا جاتا ہے. . زمین کی معاوضہ مارکیٹ کی قیمت. یہ آرٹیکل 66 LC کی دفعات کے مطابق میں مقرر کیا گیا ہے. کے مالک کی درخواست پر کی بجائے مالی معاوضہ کے پر ڈال دیا ایک برابر دی جا سکتی ہے. موضوع، حالات اس اقدام عدالت میں الاٹمنٹ کی واپسی کا مطالبہ کرنے کا حق کی درخواست کی وجہ سے اس کے ختم ہونے کے بعد، زمین پر قبضہ کر لیا گیا تھا.

اضافی دفعات

الاٹمنٹ کے خاتمے کے لئے ضرورت کی عدم موجودگی میں سیکنڈ. 1 میں زمین کوڈ کے آرٹیکل 51 کے لئے باہر قائم، حالات میں، سائٹ کی پہلی شے (سول، حکومت، عوامی مفاد کے تحفظ کے) مقرر مقاصد کے لئے عارضی طور پر مصروف ہو سکتی ہے. اس صورت میں، مالک نے اسے اس اقدام کے نتیجے میں نقصان اٹھانا پڑا ہے کہ نقصانات کا معاوضہ دیا جائے گا. , может быть оспорена в суде. بنیاد جس کی ملکیت کے مالک کی قیمت کی طرف سے معاوضہ ہے پر تشخیص زمین کو حقوق کے خاتمے اور کسی حد کے ساتھ منسلک نقصانات عدالت میں چیلنج کیا جا سکتا ہے کے طور پر اس کے ساتھ ساتھ، پر ڈال دیا.

اہم عنصر

حصے دوروں سے ممیز کیا جا کرنے کے لئے طریقہ کار کی وضاحت. اس اقدام کی 50th مضمون HCC حاصل کی. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. معمول کے مطابق، زمین کی ضبطی - مالک سے لازمی انخلا کی مفت عدالت کی طرف سے پر ڈال دیا. یہ اقدام جرم کے لئے ایک منظوری کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. носит возмездный и обычно временный характер. زمین کی ریکوزیشن دروہ اور عام طور پر عارضی ہے. یہ اقدام ایک منظوری کے طور پر لاگو نہیں ہے، بلکہ اس لئے کہ غیر معمولی حالات کے نتیجے میں پیدا ہو گئی ہے کہ ضرورت کے معیار مقرر.

معاوضہ وضاحتی

کوڈ کے 51st مضمون کے پہلے پیراگراف کو متعین مالک کو اس کی قیمت نہیں ڈال معاوضہ ہے کہ، اور نقصانات اس کے نتیجے کے طور پر خرچ جس اقدام کے موضوع کی. آرٹ میں. 15 HA (ص 2) نقصان کے تصور انکشاف. وہ تصور کیا جاتا ہے اصل نقصان کا اور کھو منافع. پہلا نقصان، نقصان کی جائیداد شامل ہے. منافع کے نقصان - یہ درخواست انجام دیا گیا نہیں کیا تھا تو اس شخص کو موصول ہوتا ہے کہ آمدنی. اس طرح، اکاؤنٹ میں پیرا کی دفعات لے. زمین کے کوڈ کے 6 آرٹیکل 51، ہم مندرجہ ذیل نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں. ملک میں جس مقصد کے لئے، طلب کیا گیا تھا کے ساتھ مشروط ہے، نقصانات جو تشدد آمیز اقدامات کے استعمال کے سلسلے میں کئے جانے والے ہے کہ الاٹمنٹ کی واپسی (ان کی واپسی کے ناممکن کی صورت میں) پر اعتماد کر سکتے ہیں، کے ساتھ ساتھ کے طور پر.

کی تصدیق

تشدد آمیز اقدامات کے مالک کی درخواست میں ایک خصوصی کاغذ جاری کیا جاتا ہے. . اس زمین کی دستاویزات کو لاگو کرنے کے لئے ضروری ہے. یہ کاغذ الاٹمنٹ کے مالک کے لئے بہت اہمیت کا حامل ہے. جو موجود ہے صرف اس وقت جب، یہ بعد میں جائیداد واپس یا اسے معاوضہ ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. زمین کے لئے دستاویز، تشدد آمیز اقدامات کے استعمال، جسم اعتراض روک فیصلہ کیا ہے کہ کی طرف سے جاری اشارہ.

حالات کی خصوصیات

حالات اہم عوامی، ریاست اور شہری مفادات کو تحفظ فراہم کرنے کی درخواست زمین بنایا تو ایسی صورت میں، فطرت میں غیر معمولی ہیں کہ کی مقررہ تعداد کے پہلے پیراگراف میں. ڈرائیونگ یا کام کرتے ہوئے حادثے کی ناکامی، مشین، طریقہ کار، مشینری اور دیگر سامان کو پہنچنے والے نقصان سمجھا جاتا ہے. ان کی سطح کے مقابلے میں عام طور پر اسی مدت میں ریکارڈ کیا جاتا ہے نمایاں طور پر زیادہ ہے تو اس مہاماری، کسی خاص علاقے یا ملک میں وبائی امراض کی وسیع پیمانے پر پھیلنے سے ملاقات کی. یپزووٹک جانوروں کی بیماریوں کے بڑے پیمانے پر تقسیم کہا جاتا ہے.

دیگر ہنگامی حالات

ان کے تصور قانون سازی میں انکشاف نہیں ہے. حقیقت کی وجہ سے ہے کہ ہنگامی حالات سمیت حالات کی ایک بڑی تعداد میں قدرتی اور انسان ساختہ، ایسا لگتا ہے، غیر معمولی عوامل کے اثر و رسوخ کے تحت ایک خاص علاقے میں واقع ہوئی ہے کہ ایک واقعہ کے بارے میں ہے. دوسرے الفاظ میں، ہم نے ذہن میں مخصوص علاقے میں صورت حال قدرتی آفات، حادثات، آفات، وجہ یا ماحول کو انسانی صحت یا موت، نقصان کے لئے نقصان کا سبب بن سکتا ہے جس میں کے نتیجے کے طور پر تیار کیا ہے جس کے لئے ہے، قابل ذکر مادی نقصانات، زندگی کے حالات اور آبادی کی سرگرمیوں کی خلاف ورزیوں. تاہم، دوسرے حالات میں، جس کے ظہور کی درخواست حصے کے بارے میں فیصلے protrude نہیں کر سکتے ہیں اور ان لوگوں کو جو ایک دہشت گردانہ کارروائی کا نتیجہ تھے کے لئے اکاؤنٹ سکتی ہے. ان میں شامل ہیں ہنگامی حالت کا تعارف، آبادی ملک کی آئینی نظام کی صحت اور زندگی کے لئے ایک آسنن خطرے کے وجود پیشگوئی کی گئی ہے. اس طرح کے حالات کی برطرفی، یہ ہنگامی اقدامات کے استعمال کے بغیر ناممکن ہے.

تصورات کی تفریق

زمین کوڈ کے آرٹیکل 51 کے دوسرے پیراگراف میں غیر معمولی حالات اور ریاست یا میونسپل ضروریات کو پورا کرنے کے لئے منسلک ضرورت کی وجہ سے موجودہ حد بندی واپسی سائٹس ہے. کوڈ کے 55th مضمون کی طرف نشاندہی کے طور پر، مؤخر الذکر پلاٹوں کی خریداری کے ذریعے سمیت، بنیادوں مضمون سیٹ پر، جائز ہے. 49. غیر معمولی حالات جن میں ہٹانے میونسپل لئے کارکردگی کا مظاہرہ کیا جا سکتا ہے یا ریاست غیر معمولی حالات کے طور پر غور نہیں کیا جائے کی ضرورت ہے.

مالک کے حقوق ڈال

کوڈ کے آرٹیکل 51 کے تیسرے پیراگراف کی میزبانی کرنے اعتراض قسم میں اسے واپس کرنے میں ناکامی کی صورت میں جائیداد معاوضے کی راہ کا انتخاب موقع مقررہ. или предоставлении равноценного надела. موضوع کے زمین کی مارکیٹ کی قیمت یا مساوی الاٹمنٹ کی فراہمی کے لئے معاوضہ کے لئے دعوی کو بنانے کے لئے اس کی صوابدید پر حق ہے. مساوی قیمتوں کے لحاظ سے توقع کی جاتی ہے، مواصلات اور رسائی سڑکوں، محل وقوع اور تو آگے کی دستیابی جب معاوضے کا حساب لگانے کے کنکشن جس کے ساتھ یہ عارضی انخلا کیا گیا میں، ایمرجنسی سے پہلے موجود ہے جس ڈال، کی مارکیٹ کی قیمت استعمال کرتا ہے. تاہم، جیسا کہ اوپر بیان، اعتراض مالک نے اس اقدام کی درخواست کے سلسلے میں کئے جانے والے نقصانات کے معاوضہ کا دعوی کر سکتے ہیں.

قانونی سہارا

زمین کوڈ کے آرٹیکل 51 کے پیراگراف 4 میں، واپسی کے سیکشن کی ضرورت کے ساتھ اعتراض کے مالک سے رابطہ کرنے کا حق قائم کرتا ہے کہ وہ عارضی انخلا کی وجہ سے ہے کہ حالات کے خاتمے کے بعد واپس نہیں کیا تھا تو. دائرہ اختیار تنازعہ باب 3 HA اور چودھری کے قوانین کے مطابق میں مقرر کیا جاتا ہے. 4 APC. ایک مقدمہ دائر کرنے کی ایک اور کا غیر قانونی استعمال سے جائیداد کی خاص ثبوت باقاعدہ جو سول کوڈ، کی ایک 301 ویں مضمون، اور، اصل میں، 51st معمول HCC ہو سکتا ہے کے لئے قانونی بنیاد کے طور پر.

حقوق کی پابندی

زمین کوڈ کے آرٹیکل 51 کے پانچویں پیراگراف کے قوانین کی وجہ سے ہنگامی حالات کے لئے،، پیرا 1، 3 اور 4 کی دفعات کے استعمال کو خارج کردیتا ہے تو موضوع سے تعلق رکھنے پر ڈال درخواست کے لئے ایک بنیاد کے طور پر خدمت، عارضی طور پر کیا گیا ہے (کارروائی کے حالات کے لئے) تحفظ فراہم کرنے کے لئے دستیاب نہیں ہے اہم سول، ریاستی اور خطرے سے عوامی مفادات. مثلا، اس سائٹ فن کے مطابق انسداد دہشت گردی کی کارروائیوں کے علاقے میں ہے تو ممکن ہے. وفاقی قانون نمبر کی 35. 13 اس پابندیوں کے قانونی نتائج آرٹیکل 56 LC کے تناظر میں یہ تعین کیا جانا چاہئے کہ ظاہر ہوتا ہے. تاہم، 51st قوانین کے پیراگراف 5 کو براہ راست ریفرنس کے پیش نظر ڈال مالک کے نقصانات عدالت ان کے حقوق کی پابندی کے سلسلے میں پیدا کیا ہے جس کے لئے معاوضے کا مطالبہ کر سکتا ہے. دیگر اثرات دیگر قواعد و ضوابط حاصل کیا جا سکتا ہے (مثال کے طور پر وفاقی قانون نمبر 35 پہلے ہی مندرجہ بالا).

چیلنجنگ تشخیص

اپیل مقررہ نقطہ 6 لینڈ کے کوڈ کے آرٹیکل 51 کے امکان. دفعات بشرطیکہ مشروط بنیاد جس کی قیمت معاوضہ کے حساب و نقصانات ڈال پر تخمینوں پر نظر ثانی کا مطالبہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں. یہ ایک نقطہ کو واضح کرنے کے لئے ضروری ہے. اس کے نقصانات براہ راست درخواست کی وجہ سے کے لئے نہ صرف، بلکہ نقصان حق کے مالک کی حد کے، عوامی، سول یا عوامی مفاد کے تحفظ کے لئے استعمال کیا اس کی خاصیت کے کوڈ کی وجہ سے کئے جانے والے ہیں.

واپسی کے لئے طریقہ کار

اوپر کہا گیا تھا کے طور پر، درخواست کے طریقہ کار متعلقہ دستاویزات کی طرف سے اس بات کی تصدیق کرنا ضروری ہے. انہوں نے کہا کہ جائیداد کی عارضی جبتی پر فیصلے کے مطابق میں کاریپالکا طاقت کے ڈھانچے جاری. دستاویز لازمی اقدام کو استعمال تصدیق کی ضرورت ہے جب:

1. عدالت میں معاوضے کے جھگڑے.
2. الاٹمنٹ کی واپسی کا مطالبہ.

ZK ایک ایسی صورت حال پلاٹ رقم کی واپسی کی مختلف وجوہات کی وجہ سے لاگو نہیں کیا جا سکتا جہاں فراہم کرتا ہے. اس صورت میں، مالک کے اعتراض، یا مساوی پلاٹ کی معاوضہ قیمت وصول کریں گے. اس کے علاوہ، قانون کے اندر ایک شہری کے علاوہ اخلاقی نقصان کے لیے معاوضہ کا مطالبہ کرنے کا حق املاک کو نقصان پہنچا کرنے کے لئے. وجوہات جس کے لئے زمین طلب کی گئی تھی، وجود ختم ہوا ہے تو، جائیداد کے مالک کو واپس کیا جانا چاہیے.

چھٹکارے کی ادائیگی کا حساب لگانے کی پیچیدگی

فقہ شو کے طور پر، معاوضہ کی رقم کا تعین کرنے میں بہت سے تنازعات موجود ہیں. حساب کتاب میں بہت سے عوامل کی بنیاد پر. ادائیگی کی رقم کا تعین کرنے میں سب سے پہلے اکاؤنٹ میں قابل قبول استعمال کی الاٹمنٹ کے فارم لیا جاتا ہے. . ان سیٹوں زمین کوالیفائر. بڑی اہمیت کا حامل ہے، کورس کے، یہ اس کی جگہ ہے. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. مثال کے طور پر ایک ترقی یافتہ بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ایک شہر میں زمین کا ایک پلاٹ مضافات میں ڈال سے زیادہ قیمت حاصل ہوگی.

مالک اعتراض کی اصل قیمت ادا کرنے کے لئے درخواست کرنا لازمی ہے. زمین کی classifier کے ساتھ مطابق میں قائم اجازت استعمال میں قسم، پر منحصر ہے انوینٹری اور بھوکر قدر الاٹمنٹ کی طرف سے مقرر کیا جاتا ہے. ذہن میں رکھا جائیداد، اور معیار اشارے کی اصل قیمت کا تعین کرنے میں. خاص طور پر، مٹی کی حالت اور ارورتا پر. ادائیگی کی حتمی قیمت اور مالک کو مطلع جسم کا تعین کرنے میں ایک معاہدے پر نتیجہ اخذ کریں گے. اس حقیقت میں، معاوضہ کی رقم، کے ساتھ ساتھ ایک دوسرے کے فریقین کے دعوؤں کی عدم موجودگی کے بارے میں ایک نوٹ ڈال کی طرف اشارہ کرتا.

انخلا میونسپل اور ریاست کی ضروریات کے لئے ڈال دیا

اس اقدام کی درخواست کے لئے بنیاد HCC کے 49 ویں مضمون کو تقویت. میونسپل اور ریاست کی ضروریات کے لئے جائیداد کی ضبطگی کے سلسلے میں کیا جاتا ہے:

1. روس کی بین الاقوامی معاہدوں کی شرائط کے ساتھ عمل.
2. طاقت grids، جوہری توانائی، دفاع اور سلامتی، مواصلات اور / وفاقی علاقائی اہمیت کی نقل و حمل، خلائی سرگرمیوں، بجلی، حرارت اور گیس، گرم / سرد پانی کی فراہمی یا نکاسی آب، لکیری اشیاء فراہم کر قدرتی اجارہ داریوں کے کام کو فراہم کرنے، اور کی تعمیر کا / جدت اور بین میونسپل، مقامی، علاقائی اور وفاقی سطحوں کی سڑکوں.

یہ فہرست کھلی سمجھا جاتا ہے. میونسپل یا ریاست کی ضروریات کے لئے زمین کی واپسی کے لئے دیگر بنیادوں دیگر وفاقی قوانین کی طرف سے فراہم کیا جا سکتا ہے.

اختتام

پریکٹس شو کے طور پر، طلب اراضی مالکان کی واپسی پر تنازعہ اکثر اٹھتا. معاوضہ شمار کرتے وقت اہم مشکلات پائے جاتے ہیں. تاہم، یہ کہا جانا چاہئے کہ اس مسئلے کو ریاست اور علاقائی حکام کی خصوصی کنٹرول میں ہے. کسی بھی صورت میں، مشروط تشخیص کے ساتھ اتفاق نہیں کرتا جو، اسے عدالت میں ان کے مفادات کی حفاظت کے لئے جا سکتے ہیں. یہ ایک تعلیم یافتہ وکیل کی مدد لینے کا اس معاملے میں سمیچین ہے. حقیقت یہ ہے کہ اس طرح کے تنازعات کے قانون کی باریکیوں کو جاننا اور ان کو صحیح طریقے سے لاگو کرنے کی ضرورت ہے. نہیں ہر مالک کو اتنی اچھی طرح سے کے ضابطے کی دفعات کے بارے میں معلوم ہے.