ایک ریزورٹر کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے یا فروخت کیسے کریں: قدم ہدایات کی طرف قدم

ایسی طرح کے معاملات ہیں جن کو غیر معمولی طور پر لے جانا ہے. ان میں سے - اپارٹمنٹ کی فروخت یا خریداری. یہ طریقہ کار بہت سے پیچیدہ لگتا ہے جو بہت پیچیدہ لگتا ہے.

خود کو بچانے کی کوشش میں، لوگ ایجنسیوں کو تبدیل کرتے ہیں، لیکن realtors کا کام ایک شاندار رقم خرچ کرتا ہے. مثال کے طور پر، دارالحکومت اور ماسکو کے رہائشی باشندے اس طرح کے خدمات کے لئے 150-200 ہزار روبوٹ دے سکتے ہیں. قدرتی طور پر، رقم کو بچانے کی خواہش ہے. یہ پتہ چلتا ہے کہ اپارٹمنٹ خریدنے یا فروخت کرنے اور بہت پیسہ بچانے کے لئے کافی ممکن ہے.

کیا میں ریل اسٹیٹ ایجنسیوں کی خدمات سے رابطہ کروں؟

ایک اپارٹمنٹ کی فروخت یا خریداری خود کو ایک بہت پیچیدہ طریقہ کار لگتا ہے. بلاشبہ، مدد کے لئے اصلی آلات کو تبدیل کرنا آسان ہے، لیکن کیا آپ واقعی ان کی خدمات کی ضرورت ہے؟ کسی ایجنسی کے بغیر جب میں کر سکتا ہوں:

• کیا آپ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ کے بغیر آپ کو ختم کرنے کے لۓ آپ کو بغیر کسی معاہدے کے قابل نہیں بنایا جائے گا؟ احتیاط سے پڑھتے ہیں اور سمجھتے ہیں کہ ایسا لگتا ہے کہ سب کچھ مشکل نہیں ہے.
• کیا آپ کو لگتا ہے کہ realtors تک رسائی کوئی خطرہ نہیں ہے؟ اکاؤنٹ میں لے لو کہ ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز میں، ریل اسٹیٹ ایجنسیوں کو معلوم نہیں ہے، کیونکہ وہ صرف مداخلت مند ہیں. Realtors حقیقی ضمانت نہیں دے سکتے ہیں، اس کے علاوہ، وہ خود کو نہ ہی مالی اور نہ ہی مالیاتی خطرات رکھتے ہیں.

ٹرانزیکشن کی حفاظت کون کرے گی؟ تم خود ہو آپ کے مفادات کی حفاظت کو معلومات، ٹرانزیکشن انشورنس اور قانونی مشورے کی خود کی ملکیت میں مدد ملے گی. ایک اپارٹمنٹ کی خود کی خریداری یا فروخت ذاتی صورت حال پر ذاتی کنٹرول کا امکان فراہم کرتا ہے. آخر میں ایک ٹرانزیکشن کو ختم کرنے کے بعد، آپ سمجھ لیں گے کہ سب کچھ اتنا مشکل نہیں ہے، اور کسی بھی شخص کو خود کو اور اپنے پیاروں کے لئے ایک ریلٹر کے افعال کو پورا کر سکتا ہے. وسائل "فلیٹ-without-agent.ru" مفید ہو گا اگرچہ آپ اب بھی ایک ریل اسٹیٹ ایجنسی کی خدمات استعمال کرنے کے لئے طے شدہ ہیں. اس عمل کی بہترین تفہیم اور رچرٹ کے اعمال کے بارے میں شعور کنٹرول کسی کو روک نہیں دیا.

مجازی اسسٹنٹ

اپارٹمنٹ- کے ساتھ - ایجنٹ - ایک منفرد منصوبے، رنیٹ میں اس طرح کچھ نہیں ہے. وسائل کا مقصد ہاؤسنگ ٹرانزیکشن کی تمام خصوصیات کے بارے میں آبادی کے بارے میں بیداری بڑھانے اور اوسط شخص کو اپنے گھریلو مسابقتی اور ذمہ دارانہ طور پر حل کرنے کے لئے سکھانے کے لئے ہے. ایجنسی کے بغیر ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے اس آن لائن طریقہ کار کی مدد سے یہاں تک کہ ایک شخص جسے ریل اسٹیٹ مارکیٹ سے واقف نہیں ہے اور فقہ کے ذیلی اداروں کو قابل ہو جائے گا.

اس سائٹ کے "اپارٹمنٹ-without-agent.ru" کی سائٹ اس طرح کی واحد پیشہ ورانہ منصوبہ ہے جس کو نہ صرف بچانے کے لئے، بلکہ اپارٹمنٹ خریدنے یا فروخت کرنے کے بارے میں جاننے کی اجازت دیتا ہے. آزادانہ طور پر، تمام خطرات کو کنٹرول کرنے.

وسائل کا استعمال کرنے کی خصوصیات

"قدم بہ قدم ہدایات" سیکشن میں، تبصرے کی ایک بڑی تعداد، مخصوص مثالیں، اشارے، شرائط کی تشریح کے متغیرات کے حوالے سے پیش کی جاتی ہیں. یہاں استعمال کیا جاتا تمام شرائط اس حصے میں "ریلٹرٹر لغت" میں بیان کی جاتی ہے، جو استعمال کرنے میں بہت آسان ہے.

"مرحلہ وار قدم ہدایات" میں تفصیل سے غور کیا جاتا ہے کہ کس طرح اپارٹمنٹ کے بغیر اپارٹمنٹ خریدنے یا فروخت کرنا. پیش کردہ معلومات ان لوگوں کو بھی سمجھنے کے لۓ قابل رسائی ہے جن کے لئے پہلی بار خریداری ہاؤسنگ کے عمل کا سامنا کرنا پڑتا ہے. ایک معاہدے کی تیاری کے لئے پورے طریقہ کار کے تفصیلی مطالعہ کے لئے، دو یا تین دن کافی ہیں.

اس تقریب میں "فلیٹ-without-agent.ru" کے وسائل مفید ہوسکتے ہیں کہ آپ عام شرائط میں خریدنے اور فروخت کے عمل سے واقف ہیں. مخصوص مسائل کو واضح کرنے کے لئے، "سائٹ نقشہ"، "بیان کارڈ" یا "لغت کا نقشہ" میں دلچسپی کا حصہ تلاش کریں.

انفرادی اشیاء پر یہ خاص وکیلوں سے مشورہ کرنا بہتر ہے. ریڈ میں ہدایات میں اس طرح کے اہم نکات نظر آتے ہیں. یہ بہت تنگ اور مخصوص سوالات ہوسکتے ہیں، مثال کے طور پر، انفرادی معاملات میں مخصوص دستاویزات کی ضرورت کے بارے میں. متعلقہ لنکس پیشہ ور افراد کے رابطوں کے لئے دستیاب ہیں جو معاہدہ قانون کے معاملات میں جان بوجھ کر، ہاؤسنگ کے ساتھ ٹرانزیکشن میں مہارت حاصل کرتے ہیں. Realtors ایک ہی کرتے ہیں، لیکن ایک فنڈ انعام کے لئے.

اپارٹمنٹ فروخت ٹرانزیکشن کی تیاری کے عمل کی الگورتھم

مثال کے طور پر ایک ٹرانزیکشن کیسے چلائیں. ایک اپارٹمنٹ خریدنے اور فروخت کے لئے یہ مرحلہ وار رہنمائی ہماری مدد کرے گا. اس سیکشن میں آپ کو ایک گائیڈ مل جائے گا جو آپ کو مطلوب نتیجہ کے لۓ ہر قدم کی وضاحت کرے گا اور فیصلہ کرنے کے دوران تمام نقصانات ظاہر کرے گا. تو، کس طرح شروع کرنا:

1. اس بات کا تعین کریں کہ آپ بیچنے والے ہیں یا خریدار. آتے ہیں کہ آپ کا مقصد ایک اپارٹمنٹ خریدنا ہے.
2. اگر رہائش گاہ خریدنے کے لئے آپ کے اپنے پیسے کافی نہیں ہیں تو، رہن کی شرائط پڑھیں. احتیاط سے اپارٹمنٹ کی ملکیت کے حصول پر معلومات کا مطالعہ کریں.
3. دو ریل اسٹیٹ مارکیٹز ہیں - بنیادی اور ثانوی. مثال کے طور پر، آپ کو سیکنڈری پر ایک گھر خریدنے کا ارادہ ہے. براہ کرم نوٹ کریں کہ اس مقدمے میں پہلے ہی جاری کردہ ملکیت کے اپارٹمنٹ فروخت کے لئے پیش کی جائیں گی. اس کے مطابق، نئی عمارت میں رہائش گاہ بھی ثانوی مارکیٹ سے متعلق ہوسکتا ہے.
4. ہدایات کے مطابق، مناسب اختیار کا انتخاب کریں. ایک اصول کے طور پر ثانوی مارکیٹ میں پیش کرتا ہے، بنیادی طور پر زیادہ سے زیادہ. اگر آپ اپنی رہائش گاہ کے لئے ایک اپارٹمنٹ خریدتے ہیں، تو سب سے پہلے اپنی ذاتی ترجیحات کے ذریعے رہیں. ہدایات اپارٹمنٹ کے پیشکشوں کے سب سے زیادہ مکمل اور تازہ ترین ڈیٹا بیس تک رسائی فراہم کرتی ہے.
5. ایک مناسب اختیار مل گیا ہے. اپارٹمنٹ کا معائنہ کیا جاتا ہے، خریدنے کا فیصلہ لیا جاتا ہے. کیا اگلا؟ پیشگی ادائیگی کرنے میں جلدی نہ کرو. بہت سے چیزیں ہیں جو بیچنے والے سے واضح ہونا چاہئے. خاص طور پر، ہم اس بات کے بارے میں بات کر رہے ہیں کہ آیا جائیداد کے حقوق کا رجسٹریشن کیا گیا ہے، جو اپارٹمنٹ میں رجسٹرڈ کیا جاتا ہے، چاہے وہ مالکان جو بالغوں تک پہنچنے کے قابل نہ ہوں، وغیرہ. چاہے ویب سائٹ پر "فلیٹ - آؤٹ-آؤٹ - ایجنٹ" ایک اہم لمحات مت چھوڑیں.
6. پری ادائیگی. ایک مخصوص رقم بیچنے والے کو منتقل کر دیا جاتا ہے تاکہ وہ ابھی کسی دوسرے خریدار کے لئے تلاش نہ کریں جبکہ دستاویزات کو جمع اور اس کی تصدیق کرنے میں عمل جاری ہے.
7. بیچنے والے دستاویزات کی ایک پیکیج تیار کررہے ہیں جو اپارٹمنٹ خریدنے کی ضرورت ہے. پھر آپ خریدار کے طور پر ان کی جانچ پڑتال کریں گے. "اپارٹمنٹ کی قانونی صفائی" کے آزاد قیام میں شامل نہ صرف دستاویزات کا تجزیہ، بلکہ بیچنے والے کی شناخت بھی شامل ہے. ہدایات میں یہ تفصیل سے بیان کیا جاتا ہے.
8. تمام دستاویزات احتیاط سے جانچ پڑتال کی جاتی ہیں، اس وقت پیسہ منتقل کرنے کا وقت ہے. ثانوی مارکیٹ میں، عام طور پر نقد رقم میں ادائیگی کی جاتی ہے. بینکنگ سیل کے ذریعہ حساب سے سب سے محفوظ سمجھا جاتا ہے. ہدایات اس طرح کے حسابات کے مختلف نقطہ نظر کی وضاحت.
9. ٹرانزیکشن کا اہم مرحلہ اپارٹمنٹ کی فروخت کے معاہدے پر عملدرآمد ہے. پیشگی میں متن کے ساتھ واقف کرنے کے لئے مشورہ دیا جاتا ہے. معاہدے کی شرائط اور فارمولیٹز کو ہدایات کے مناسب مرحلے میں تفصیل سے بھی جانچ پڑتال کی جاتی ہے.
10. اپارٹمنٹ کی ملکیت کا رجسٹریشن خریدا. یہ ایجی آر پی کے بیس میں نئے پراپرٹی کے حقوق پر ڈیٹا درج کرنے پر مشتمل ہے.
11. آخری مرحلہ منتقلی کے عمل پر دستخط کرنا ہے. آپ اسے کسی بھی شکل میں بنا سکتے ہیں. دستاویز دونوں طرف سے دستخط کئے گئے ہیں. اسے رجسٹر کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، اس طریقہ کار میں خاص طور پر پیچیدہ نہیں ہے. "Flat-without-agent.ru" وسائل کے الگورتھم کا استعمال کرتے ہوئے، اپارٹمنٹ خریدیں یا فروخت کریں، مشکل نہیں ہے. اور ایک اور اہم قواعد: خریدا اپارٹمنٹ کے اپنے حقوق کی معقول دفاع کرنے کے لۓ، تمام دستاویزات کو رکھو جو ٹرانزیکشن کی تیاری کے عمل میں ملوث تھے.