اس کے نیچے گیراج اور زمین کیسے بنانا ہے؟

آپ نے گیراج بنایا، لیکن اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ یہ تمہارا ہے. یہ صحیح طور پر آپ کو بنانے کے لئے، گیراج کی ملکیت میں رجسٹریشن کرنا ضروری ہے، اسے مستند طریقے سے حل کرنے کے لئے. لیکن یہ سب نہیں ہے، آپ کو جائیداد اور زمین پر بھی آباد کرنا ہے جس پر یہ واقع ہے.

آپ کے قانونی طور پر ہونے کے لئے گیراج کے لئے کیسے درخواست کرنا ہے؟ صرف اس کے بعد، آپ اس طرح سے اپنا راستہ نکال سکتے ہیں جسے آپ چاہتے ہیں: میراث، بیچ، کرایہ، رہن یا میراث میراث. اگر ہاتھ پر ذاتی اثاثہ کے لئے ایک سرٹیفکیٹ ہے، تو مقامی حکام آپ کی زمین کو گیراج کے نیچے لے جانے کے قابل نہ ہوں گے. اور اس کے لئے، زمین کی ملکیت میں بھی رجسٹریشن ہونا ضروری ہے.

تاریخ تک ، خاص طور پر بڑے شہروں میں زمین کم فراہمی میں ہے، کافی پارکنگ اور پارکنگ کی کافی تعداد نہیں ہے. کبھی کبھار پورے گیراج کوآپریٹیوٹس کو تباہ کر دیا گیا ہے کیونکہ ان گراج کے مالکان کافی وقت نہیں رکھتے تھے اور قانون کے مطابق ہر چیز کو باقاعدہ نہیں کرتے تھے. اور اس معاملے میں تباہ شدہ جائداد کے لئے وہ صرف ایک چھوٹا سا معاوضہ وصول کرسکتا ہے. اگر آپ گیراج کو باقاعدگی سے کس طرح جانتے ہیں تو یہ نہیں ہوگا. شروع کرنے کے لئے، آپ کو گیراج کوآپریٹو میں پوری رقم کا مکمل طور پر ادا کرنا ہوگا اور ایک سرٹیفکیٹ لیں جسے آپ اس کا رکن ہیں، اور تمام مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنا لازمی ہے. اسی دستاویز میں، گیراج (دائیں، بائیں، پیچھے اور سامنے) میں آپ کے تمام پڑوسیوں کے دستخط ہونا چاہئے، لہذا وہ عمل میں اپنا رضامندی دیتے ہیں. گیراج فوٹیج کا بھی اشارہ ہونا چاہئے، جس میں BTI کی تکنیکی منصوبہ بندی ہے. سرٹیفکیٹ کو دو سیل کے ساتھ تصدیق کی جانی چاہئے. تکنیکی منصوبہ حاصل کرنے کے لۓ، آپ کو BTI میں ایک درخواست لکھنا ضروری ہے، جس پر ادائیگی کی رسید منسلک ہے (یہ طریقہ کار قابل عمل ہے). جب آپ پیمائش کے ماہرین کو آتے ہیں تو آپ اس حالات پر بات چیت کرنے کے لۓ. صرف اس طریقہ کار کے بعد تکنیکی منصوبہ بندی کی جائے گی.

اگلا، آپ اپنے گیراج پاسپورٹ کی ایک نقل بناتے ہیں اور یہ تمام دستاویزات رجسٹریشن چیمبر کو جمع کرتے ہیں. اگر دستاویزات آزادانہ طور پر جمع کیے گئے ہیں، کسی وکیل کے بغیر، یہ سب سے پہلے انہیں ماہرین کو بھی دکھایا جائے گا جو ایک ہی جگہ میں نہیں ہے. یہ 200 سے زائد ریلز کی لاگت نہیں ہوتی، لیکن غلطیوں کو درست کرنے کا موقع ملے گا. اس کے علاوہ، تمام دستاویزات رجسٹرڈ چیمبر کے ساتھ ساتھ فیس کی ادائیگی کے لئے رسید کے ساتھ نظر ثانی کے لئے پیش کی جاتی ہیں، ایک بیان الیکٹرانک طور پر بنایا جاتا ہے. چیک ایک ماہ تک رہتا ہے، اور صرف اس کے بعد آپ کو ایک دستاویز ملتا ہے جس سے ثابت ہوتا ہے کہ گیراج آپ کی جائیداد ہے. گیراج کے لئے درخواست دینے کے لئے، ہم نے محسوس کیا، لیکن یہ سب نہیں ہے.

ہم زمین میں ایک پراپرٹی بناتے ہیں جس پر ایک گیراج موجود ہے

اگر آپ گیراج کوآپریٹیو میں شامل ہونے کے بعد، اس کے بعد زمین کے رجسٹریشن کو صرف اس صورت میں ممکن ہو جائے گا جب تمام اراکین نے جائداد میں اپنے گیراج مکمل کیے ہیں. پوری سائٹ تیار کی گئی ہے، اور آپ اپنے لئے صرف ایک چھوٹا سا پیچ درج کرسکتے ہیں جس پر آپ کی جائیداد واقع ہے. اس طریقہ کار سے پہلے، کوآپریٹو کے تمام ممبروں کا ایک عام اجلاس منعقد کیا جاتا ہے، جس پر حق کو قانونی طور پر حل کرنے کا فیصلہ متفقہ طور پر اختیار کیا جاتا ہے. مندرجہ ذیل دستاویزات جمع کریں:

- سب سے زیادہ تعاون کوآپریٹو کے چارٹر؛

ٹیکس اکاؤنٹنگ کے سرٹیفکیٹ؛

- قانونی اداروں کے متحد ریاست رجسٹریشن سے ایک نکالنے؛

ریاست. ایک ایسا کام ہے جو گیراج کوآپریٹو کو ایک پلاٹ کے ساتھ فراہم کیا گیا ہے.

ریاستی سرٹیفکیٹ رجسٹریشن؛

ہر گیراج کے لئے تکنیکی دستاویزات؛

- اس سائٹ کے لئے قدیمہ پاسپورٹ .

آپ گیراج بننے سے پہلے، آپ کو اس درخواست کو لکھنا لازمی ہے جو مہینے میں نظر ثانی کی جاتی ہے. اس کے بعد، شہر انتظامیہ میں فروخت کا معاہدہ تیار کیا گیا ہے. اس کے علاوہ، زمین کی بنیاد پر آپ کی طرف سے خریدنا چاہئے (یہ مختلف علاقوں میں مختلف ہے). اس کے بعد، آپ انصاف پر جاتے ہیں اور زمین پر جائیداد بناتے ہیں، جہاں آپ دستاویز وصول کرتے ہیں.